Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга

78RS0021-01-2024-001026-03 Дело № 2-778/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт – Петербург 24 декабря 2024 года

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Пошурковой Е.В., 

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Чижу В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав, что ей принадлежит 50/140 долей в праве собственности на указанную квартиру, ответчик приходится ей отцом, в квартире не проживает, его вещей там нет, уехал из страны и возвращаться не собирается.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Соловьев А.А. иск поддержали.

Ответчик ФИО2, 3-и лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5, помощник прокурора Курортного района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца ФИО1 и ее представителя адвоката Соловьева А.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 50/140, ФИО6 - 15/70, ФИО4 - 15/70, ФИО3- 15/70 (л.д. 49-53). 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 09.06.2006 по настоящее время (л.д. 122).

Чижу В.В. принадлежало 25/140 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, которые были им отчуждены по договору дарения от 16.03.2018 в пользу истца (л.д. 65-67). 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как следует из объяснений истца, ответчик ФИО2 с 12.11.2022 в квартире не проживает, его вещей там нет, поскольку выехал на постоянное место жительства на Украину, возвращаться не собирается, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Кроме того факт того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении также подтверждается показаниями свидетелей ФИО14 и ФИО15, данными в судебном заседании 25.11.2024, в соответствии с которыми ФИО16 знаком с истцом и ответчиком с 14 лет, в квартире по спорному адресу бывает примерно 1-2 раза в месяц, вещи отвозит, хранит там колеса, ответчика видел в последний раз в ноябре 2022 года, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, со слов истицы знает, что он уехал на Украину (л.д. 128); ФИО17 является риелтором агентства «Русский Фонд Недвижимости», весной 2024 года к ней обратилась истец с просьбой продать комнаты в доме по Ермоловскому переулку, после чего она, ознакомившись с документами, выехала в адрес, произвела фотографирование объекта, в настоящее время комнаты пустые, в них никто не проживает (л.д. 129). Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны и не содержат противоречий, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в суде, в исходе дела не заинтересованы. 

Факт выезда ответчика за границу подтверждается также перепиской истца и ответчика в мессенджерах «Telegram» и «WhatsApp», достоверность которой установлена заключением № 153-03/24 от 11.03.2024 по исследованию цифровой информации АНО «Судебно-экспертный центр «СПЕЦИАЛИСТ», оснований не доверить которому у суда не имеется, поскольку заключение мотивировано, образование и специализация специалиста соответствуют требуемым качествам для выполнения работ по даче заключения. Специалист, давший заключение, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересован в исходе дела. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик ФИО2 доказательств в опровержение иска не представил, представил заявление о том, что согласен на его снятие с регистрационного учета, проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, не планирует. 

С учетом изложенного, а также того, что ответчик к категории лиц, которые в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не подлежат выселению, не относится, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт гражданина Российской Федерации серия №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Е.В. Пошуркова

Дата принятия решения суда в окончательной форме 03 февраля 2025 года