Дело № 2-295/2021

61RS0061-01-2021-000344-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» марта 2021 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о включении в наследственную массу и о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования,

установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о включении в наследственную массу и о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования, сославшись на такие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО1. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Умершая ФИО1 приходилась ФИО2 матерью, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем ФИО2 является наследником первой очереди после смерти своей матери. На день смерти ФИО1 принадлежало следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 400 (четыреста) кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Казанская, 

<

адрес>; 

<

адрес> года постройки, общей площадью 44,1 кв. м. расположенная по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Казанская, 

<

адрес>. При жизни ФИО1 не оформила право на земельный участок и квартиру. Как законный наследник, ФИО2 осуществил принятие наследства и обратился к нотариусу Верхнедонского нотариального округа ФИО4 На основании его заявления к имуществу наследодателя было открыто наследственное дело, но нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Казанская, 

<

адрес>, по причине отсутствия вышеуказанных объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости (помещении), которое расположено по адресу: Россия, 

<

адрес>, ст-ца Казанская, 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - земельном участке, который расположен по адресу: Россия, 

<

адрес>, ст-ца Казанская, 

<

адрес>. Истцом ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление № № в МФЦ о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, по адресу: Россия, 

<

адрес>, ст-ца Казанская, 

<

адрес>. К заявлению была представлена Выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ было отказано во включении в Единыйгосударственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, по адресу: Россия, 

<

адрес>, ст-ца Казанская, 

<

адрес>, что подтверждается Уведомлением об отказе № № от ДД.ММ.ГГГГ. Отказ мотивирован тем, что в Выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует дата внесения записи о земельном участке в похозяйственную книгу. В соответствии с выпиской из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Казанского сельского поселения, владельцем 

<

адрес> года постройки общей площадью 42 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1, наследодатель истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация квартиры Государственным бюджетным учреждением 

<

адрес> «Центр содействия развитию имущественно - земельных отношений 

<

адрес>. Результатом инвентаризации является технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, назначение - квартира, год постройки 1973, общая площадь 

<

адрес>,1 кв. м., жилая площадь 

<

адрес>,7 кв. м., число этажей надземной части 1 (один). Земельный участок общей площадью 400 кв. м., кадастровый номер отсутствует, принадлежал на праве собственности ФИО1, наследодателю, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ В похозяйственной книге № за №. сделана запись на основании похозяйственной книги № Казанского сельского Совета за 1976-1978 г. На земельном участке площадью 400 кв. м. по адресу: 

<

адрес> расположена квартира, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Казанского сельского поселения 

<

адрес>. Земельному участку и расположенной на нем квартире присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Казанского сельского поселения 

<

адрес>. Умершая ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства с 1976 года по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Земельным участком и квартирой ФИО1 пользовалась по назначению, несла бремя их содержания, что подтверждается справкой ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» об отсутствии задолженности по показаниям прибора учета по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на квартиру и земельный участок ею не было зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО2 в настоящее время осуществляет права владения данным имуществом, принадлежавшим ФИО1, в том числе несёт расходы на содержание и ремонт квартиры, содержание земельного участка в надлежащем виде, соответствующем установленному разрешенному виду использования, т.е. им были приняты соответствующие меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. В связи с тем, что наследодатель - ФИО1 не оформила право на квартиру и земельный участок в установленном законом порядке, в данный момент без решения суда у ФИО2, отсутствует возможность зарегистрировать свои права на квартиру и, как следствие, в дальнейшем поставить её на государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), и внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном земельном участке и зарегистрировать право на него. Таким образом, истец считает необходимым обратиться в суд с целью защиты своих гражданских и конституционных прав. Просит суд включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,1 кв. м. в состав наследственной массы имущества, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв. м. в состав наследственной массы имущества, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 

<

адрес> года постройки, общей площадью 44,1 кв. м., в том числе жилой площадью 31,7 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Казанская, 

<

адрес>, в порядке наследования. Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец и его представитель не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик администрация Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, его представитель в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо- нотариус ФИО4 в суд не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, проанализировав нормативно-правовую базу, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11), открылось наследство в виде принадлежавшего ей недвижимого имущества: квартиры и земельного участка расположенных по адресу 

<

адрес> (л.д.13-17,18,19,20,21,22,24). ФИО2 как единственный наследник ФИО1 обратился в шестимесячный срок после открытия наследства с заявлением к нотариусу, однако не смог получить свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя (л.д.10,12,23,25,26). 

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по 

<

адрес> ни за кем не оформлено.(л.д.26).

В соответствии со статьей 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ перечислены предусмотренные законом способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ дети являются наследниками первой очереди. Таким образом, истец как сын наследодателя является наследником по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник; вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО2 после смерти матери принял открывшееся наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, однако оформить квартиру и земельный участок в собственность он не смог ввиду того, что у его наследодателя не оказалось надлежащих документов, подтверждающих право собственности. На день смерти ФИО1 принадлежало недвижимое имущество: квартира и земельный участок, что подтверждается выписками из похозяйственных книг сельского поселения.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к администрации Казанского сельского поселения 

<

адрес>, о включении в наследственную массу и о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования - удовлетворить.

Включить квартиру общей площадью 44,1 кв. м. и земельный участок общей площадью 400 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы имущества, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 

<

адрес> года постройки, общей площадью 44,1 кв. м., в том числе жилой площадью 31,7 кв. м., и земельный участок общей площадью 400 кв. м. расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись