2№

Дело №2-368/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 01.11.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 г. пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Фафуриной Н.И.,

с участием прокурора 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее - Квартира), выселении из Квартиры.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит Квартира, которая перешла к ней в порядке наследования по закону от бабушки, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В Квартире зарегистрирован и проживает ответчик. В настоящее время она желает реализовать свое право на отчуждение Квартиры, но ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в Квартире.

Истец - ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала. В предварительном судебном заседании представитель истца, адвокат ФИО8, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что родственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. 

Ответчик - ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал. В суд вернулся почтовый конверт, направленный ФИО5 по месту его регистрации, в котором ему сообщалось о дате, времени и месте судебного заседания. Телефонограммами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сообщил, что с заявленными исковыми требованиями он не согласен, намерен подать встречное исковое заявление (л.д.48,63). Встречное исковое заявление от ФИО5 в суд не поступало.

Третье лицо - ОМВД России по 

<

адрес> о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебном заседании представитель не присутствовал. Начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО9 письмом от ДД.ММ.ГГГГ не возражала удовлетворить заявленные исковые требования, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД России по 

<

адрес> (л.д.77).

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1,2 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что единоличным собственником Квартиры в настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес>, является ФИО4 Из копии указанного свидетельства следует, что Квартира перешла к ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности ФИО4 на Квартиру осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Ранее Квартира принадлежала ФИО2, государственная регистрация права собственности ФИО2 на Квартиру осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29, 31-32).

Согласно копии домовой книги, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в Квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> (л.д.15-16).

Материалы дела не содержат сведений о родственных отношениях между истцом и ответчиком, между ответчиком и ФИО2

Согласно копии записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> ФИО23 состояла в браке с ФИО3 (л.д.61).

По сведениям территориального отдела по 

<

адрес> агентства ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актовых записей о расторжении брака в отношении ФИО2 не найдено, актовых записей о заключении, расторжении брака в отношении ФИО5 не найдено (л.д.60).

С учетом положений ст.31 ЖК РФ ФИО1 членом семьи собственника Квартиры ФИО4 не является, прежнего собственника Квартиры ФИО2 не являлся.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Квартира принадлежит истцу ФИО4 на праве собственности, ответчик ФИО5 проживает в Квартире и зарегистрирован в ней, но членом семьи собственника Квартиры ФИО4 не является, прежнего собственника Квартиры ФИО2 не являлся, выселиться из Дома в добровольном порядке не желает.

Указанные действия ФИО5 нарушают права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

Право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения. 

Принимая во внимание, что ответчик фактически проживает в Квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, чем нарушает ее законные интересы и права в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и выселить ответчика из Квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300,00 руб., что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая удовлетворение иска в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 (паспорт гражданина России №) к ФИО5 (паспорт гражданина России №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Л.А. Груздев