Дело № 2-517/2020

УИД 25RS0022-01-2020-000985-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 25 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района

Приморского края Каштановой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратился с иском о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением ФИО2, указав, что ответчик является его сыном, был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи с момента усыновления. С 2015 года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выбыл из жилого помещения в связи со сложными отношениями, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношения с ФИО2 прекращены с момента выезда. Ответчик перестал быть членом семьи истца. ФИО2 имеет в собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пер. Школьный, 

<

адрес>. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, а наличие его регистрации в доме создает препятствие распоряжаться имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и дополнительно пояснил, что с декабря 2018 г. ответчик перестал быть членом его семьи. В указанное время ФИО2 проживал в 

<

адрес>. В мае 2019 г. он приезжал на день рождения. Соглашение о проживании ответчика в 

<

адрес> в 

<

адрес> не заключалось. Никогда не чинил препятствий в проживании ответчика в жилом доме. Конфликты с ФИО2 возникали только по причине ненадлежащего поведения ответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В отзыве на исковое заявление ФИО2 указал, что был усыновлен ФИО1 и ФИО3. С момента усыновления жил в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 2012-2013 истец возобновил свои отношения с биологическим сыном, после чего сообщил, что не желает поддерживать отношений с ответчиком, предложив забрать свои вещи и освободить жилое помещение. В тот момент, забрав свои вещи, переехал жить в другое жилое помещение, где фактически и проживает. Продолжает поддерживать отношения с приемными родителями, помогает им материально, однако истец проявляет агрессию, напоминает, что ответчик не является его сыном и членом семьи. Требований о выселении из жилого помещения от истца и его супруги не поступало. В этом случае снялся бы с регистрационного учета, поскольку никогда не претендовал на жилой дом истца. 

Свидетель ФИО3 пояснила, что является супругой истца и матерью ответчика. ФИО2 много лет уходил в рейс в море, а по возвращении проживал на съемных квартирах, потом возвращался жить в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В декабре 2018 г. ФИО2 окончательно ушел проживать по другому адресу. Он приобрел дом в 

<

адрес>. В сентябре 2019 ответчик вывез из 

<

адрес> в 

<

адрес> последние свои вещи. Членом семьи истца ответчик не является. В настоящее время вместе с истцом ФИО1 она желает продать указанный дом, однако регистрация ответчика в данном жилом помещении не позволяет этого сделать. Кроме того, регистрация ответчика не позволяет истцу получать льготы, на которые он вправе рассчитывать.

Свидетель А. пояснил, что с 2005 года проживает по соседству с истцом, в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Знает ответчика ФИО2. Последний не проживает в 

<

адрес> примерно 1 год – 1год 6 месяцев. В сентябре 2020 г. он (свидетель) последний раз был в доме истца и видел, что вещей ответчика в жилом помещении нет. Часто приходит к ФИО1, оказывает помощь, поэтому ему достоверно известно, что ФИО2 в доме не живет и вселиться туда не пытался.

Оценив заявленные требования, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Каштановой Д.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и выпиской из ЕГРН.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 и ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Как следует из ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что достигший совершеннолетия ответчик ФИО2, сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, не проживает в нем более 1 года, не ведет с истцом совместное хозяйство, не участвует в расходах на содержание жилья, жилым помещением истца не пользуется, имеет другое место жительства.

Доводы истца о том, что ответчик не является членом его семьи, не проживает в спорном жилом помещении, а сохраняет лишь регистрацию в нем, нашли свое подтверждение показаниями свидетелей, а также отзывом ответчика на иск. 

Доказательств, опровергающих данные доводы истца, ответчиком не представлено. 

Суд считает, что регистрационный учет ответчика в спорном доме сам по себе не порождает права ФИО2 на это жилое помещение, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. 

Исходя из изложенного, с учетом требований ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, не являющийся членом семьи истца, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а потому исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства №713 от 17.07.1995 г., решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2020 года.

Судья Е.Н.Севостьянова