УИД 38RS0036-01-2025-010388-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Донской Т.А., с участием прокурора Константиновой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации 

<

адрес обезличен>, ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес обезличен>,ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен> указав в обоснование иска, что ордер на указанное жилое помещение был выдан истцу 

<

Дата обезличена>, в качестве членов семьи в ордер внесены муж – ФИО10, сын – ФИО2, дочь – ФИО15 Н.Н., сын – ФИО2, отношения с детьми не сложились, они добровольно выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета, брак с ФИО10 прекращен 

<

Дата обезличена>, после расторжения брака истцу присвоена фамилия «ФИО15», дочь ФИО17( ФИО15 Н.Н.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорную квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала, вписана в поквартирную карточку сотрудниками паспортного стола, сын ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения в 2007 году выехал из спорного жилого помещения и добровольно снялся с регистрационного учета 

<

Дата обезличена>, выехал добровольно, вывез свои вещи и проживает по другому адресу, попыток вселения не предпринимал, вещей ответчиков в спорном жилом помещении. Сын – ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, 

<

Дата обезличена> вынесено решение. Истец указывает на то, что ответчики никогда не предпринимали попыток вселиться в спорное жилое помещение, не выказывали намерений его содержать, оплачивать коммунальные услуги, не предпринимают мер по сохранности имущества, текущего и капитального ремонта не осуществляют.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, действующая на основании письменного заявления в соответствии со ст. 53 ГПК РФ представитель ФИО11 поддержала заявленный иск, настаивала на его удовлетворении.

Представитель администрации 

<

адрес обезличен>, ответчик ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

ФИО3 представил письменные объяснения, в которых указал на то, что его и его брата – ФИО2 в 1986 году матьпривезла в 

<

адрес обезличен>, в 2006 году. Учитывая характер истца, а также предоставление жилплощади из расчета на всех членов семьи, истцу предлагалось разменять квартиру на две однокомнатных, брат и сестра выражали свое волеизъявление оставить ему квартиру. Ознакомившись с настоящим делом ему ( ФИО3 ) стало известно о том, что его лишили жилья и прописки.

Ответчик ФИО2 представлены письменные объяснения, в которых он указал, что из спорной квартиры выехал сам и вывез свою семью в связи с тем, что истец устраивала невыносимые условия совместногопроживания - регулярные скандалы, ограничения в вопросах пользования коммунальными услугами и бытовым оборудованием. Финансирование коммунальных услуг истец сначала принимала лично, в 2004 году подавала иск о выселении за неуплату, в связи, с чем ответчиком лично уплачивались услуги, судом он был признан добросовестным участником договора социального найма. Дальнейшее проживание на одной с истцом жилой площади ответчик счел невозможным.

Ответчиком в суд представлено заявление о признании исковых требований.

Представитель администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, направив письменный отзыв, в котором представитель ФИО6 просила о рассмотрении дела в свою отсутствие, при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения и их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, имеющиеся в деле доказательства, объяснения ответчика и третьего лица, заявление о признании иска ответчиком ФИО2, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; … 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; … 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещениявынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как следует из ордера 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, выданного 

<

Дата обезличена> ФИО13 на право занятия жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, в состав семьи нанимателя включены: ФИО10, ФИО2 – сын, ФИО15 Н.Н. – дочь, ФИО2 – сын.

Из свидетельства о расторжении брака 

<

Номер обезличен> следует, что брак между ФИО10 и ФИО13 прекращен 

<

Дата обезличена>, после расторжения брака истцу присвоена фамилия «ФИО15». Согласно справки о смерти, ФИО10умер 

<

Дата обезличена>.

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» 

<

Дата обезличена>, в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен> на дату выдачи справки зарегистрирована только наниматель, дочь ФИО15 Н.Н. – снята с регистрационного учета 

<

Дата обезличена>, сын ФИО2 – снят с учета 

<

Дата обезличена>, сын ФИО3 – снят с учета 

<

Дата обезличена>, муж – ФИО14 – снят с учета 

<

Дата обезличена>.

Решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 02.07 2024, вступившим в законную силу ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

<

адрес обезличен>.

Оценивая указанные выше доказательства в совокупности с доводами иска, объяснениями в судебном заседании ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3, суд приходит к выводу о том, что в спорном жилом помещении дети нанимателя – ФИО2 и ФИО4 не проживаютв течение длительного времени, проживают своими семьями в иных жилых помещениях, ФИО7 проживает в 

<

адрес обезличен>, ФИО2- проживает в ДНТ «Полюшко», 101, признал исковые требования, доказательств, свидетельствующих о наличии намерений у ответчиков по использованию спорного жилого помещения, исполнении обязательств, возложенных на членов семьи нанимателя по оплате за жилое помещение, наличия препятствий в пользовании – в суд в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, указанная обязанность разъяснена судом в определении о подготовке дела к слушанию, которым распределены между сторонами обязанности по доказыванию.

На основании установленных судом обстоятельств, приняв признание иска ФИО2, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу:

<

адрес обезличен>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: Ж.И. Дубровская

В окончательной форме решение изготовлено 05.02.2026