Дело № 2-1 -362/2019 УИД 32RS0№-06 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 24 декабря 2019 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой Е.В.,

при секретаре Пыталевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Хутор-Борской сельской администрации о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с вышеуказанным иском в суд, ссылаясь на то, что после смерти его отца ФИО2 вступил в наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На вышеуказанном земельном участке был расположен жилой дом, который уничтожен в результате пожара до открытия наследства. При обращении в органы Росреестра ему было отказано в снятии жилого дома с кадастрового учета в связи с отсутствием обращения собственника. Поскольку указанный объект недвижимости прекратил свое существование в связи с пожаром, однако не снят с кадастрового учета, просит снять жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 не присутствовали, о месте, дате и времени судебного заседания были уведомлены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. От представителя истца поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие ее доверителя.

Представитель ответчика Хутор-Борской сельской администрации в судебном заседании не присутствовал, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В этом же заявлении указано на признание исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебном заседании не присутствовал, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

На основании положений ч.5 ст.167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, обсудив признание иска ответчиком, приходит к следующему. 

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения вышеуказанных норм права направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 2 части 2 вышеуказанной статьи).

Снятие объекта с учета связано с прекращением его существования, можно выделить основания для проведения этой процедуры: полное уничтожение, разрушение или гибель объекта недвижимости, в результате которого он полностью утрачивает свое функциональное назначение; уничтожение или разрушение части здания, в результате которого утрачивается существование отдельного помещения; вынесение судебного решения, которое отменяет факт постановки объекта на учет; раздел объекта недвижимости на две новых самостоятельных единицы учета; реконструкция объекта недвижимости, в результате которой изменяются уникальные характеристики строения, и необходимо снять с учета старый объект и поставить новый.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>, на указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров. Сведения о правообладателе, государственной регистрации прав на жилой дом отсутствуют.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, как одного из принципов земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу пункта 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Из справки Управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Выгоничского района ГУ-МЧС России по Брянской области от 

<

дата>, ответа Хутор-Борской сельской администрации от 

<

дата> следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, уничтожен в результате пожара 

<

дата>.

Прекращение существования жилого дома в силу пожара влечет снятие данного объекта с кадастрового учета как объекта недвижимости.

Согласно уведомлению межмуниципального отдела по Почепскому, Выгоничскому и Жирятинскому районам Управления Росреестра по Брянской области от 

<

дата> №, истец ФИО1 уведомлен о приостановлении регистрационных действий по снятию с государственного кадастрового учета жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием необходимых документов.

Вышеперечисленные нормы законодательства, обстоятельства дела и доказательства, исследованные в судебном заседании, указывают на обоснованность исковых требований ФИО1.

Помимо этого, согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что Хутор-Борская сельская администрация полностью признала исковые требования, с которыми обратился в суд ФИО1, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ, признание ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению нарушенных прав истца, при этом нарушение прав и законных интересов какой-либо из сторон, участвующих в деле, признание иска повлечь не может, а поэтому суд приходит к выводу принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий: Е.В. Сайфутдинова