Дело №

50RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 21 марта 2024 года

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В.., при секретаре Задорновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ПАО НБ «ТРАСТ» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО НБ «ТРАСТ» обратилось в суд с иском, с учетом его уточнения, мотивируя требования тем, что на исполнении в Отделе судебных приставов МО по ВИП № ГУФССП России по Московской области находится исполнительное производство 41054/23/50060-ИП от ДД.ММ.ГГ в отношении должника ФИО1, на общую сумму взыскания 2 452 332 235,77 рублей задолженности в пользу ПАО НБ «ТРАСТ».

В рамках данного исполнительного производства было установлено, что у должника отсутствуют денежные средства необходимые для погашения задолженности. При этом, у должника выявлено недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, а именно: земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040107:488, площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, рп. Томилино, 

<

адрес>. 

На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером 50:22:0040107:488, площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, рп. Томилино, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Представитель истца ПАО НБ «ТРАСТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, ранее требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила для участия в судебном заседании представителя по доверенности. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении отказать, сообщила, что обращение взыскания невозможно, поскольку на спорном земельном участке располагается доля жилого дома, принадлежащая ФИО1, данная доля в жилом доме единственное место жительства ответчика. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований, указав на расположение части жилого дома на земельном участке.

Третьи лица судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № ГУФССП России по Московской области - ФИО4, Гелем ФИО5 – не явились, извещались судом надлежащим образом, мнения по заявленным требованиям не представили. 

Суд, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ПАО НБ «ТРАСТ» по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

Согласно п.4 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Постановлением Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что указанные дела рассматриваются в порядке искового производства. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что на исполнении в Отделе судебных приставов МО по ВИП № ГУФССП России по Московской области находится исполнительное производство 41054/23/50060-ИП от ДД.ММ.ГГ в отношении должника ФИО1, на общую сумму взыскания 2 452 322 235,77 рублей задолженность в пользу ПАО НБ «ТРАСТ».

Указанная задолженность взыскана с ФИО1 определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу А40-208444/18-177-164 в рамках субсидиарной ответственности по делу о банкротстве ООО «Тренд-Лай» (л.д.10).

В рамках данного исполнительного производства было установлено, что у должника отсутствуют денежные средства необходимые для погашения задолженности. При этом, у должника выявлено недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, а именно: земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040107:488, площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, рп. Томилино, 

<

адрес>.

Из материалов дела установлено, что указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании соглашения об образовании земельных участков от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО6, ФИО1, Гелем Двора ФИО7 (л.д.73)

Также установлено, что на основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГ ФИО1, ФИО6 (сейчас ФИО3) Н.М., и ФИО8 (правопредшественник Гелем Двора ФИО7) выделена в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 доле каждому, изолированная часть индивидуального жилого дома - 

<

адрес> кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, Люберцы, 

<

адрес>.

Указанная квартира была расположена на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 1191 кв.м., в общей долевой собственности указанных лиц, из которого указанным выше соглашением об образовании земельных участков от ДД.ММ.ГГ, в индивидуальную собственность ФИО1 выделен земельный участок площадью 307 кв.м. 

Представителем ПАО НБ «ТРАСТ» для определения рыночной стоимости земельного участка заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы. 

В соответствии с заключением эксперта АНО «Центр Судебных Исследований «РиК» № от ДД.ММ.ГГ установлена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040107:488, без учета стоимости расположенного на данном земельном участке части строения, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 3 040 000 рублей. 

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что заключение, данное экспертом АНО «Центр Судебных исследований «РиК» наиболее полно и объективно определяет стоимость земельного участка. 

Суд не находит оснований усомниться в результатах исследования, проведенного указанным экспертным учреждением, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, имеет соответствующее образование и квалификацию, истцом представленная экспертиза оспаривалась в судебном заседании, однако, доказательств опровергающих выводы эксперта не представлено, суд не находит оснований усомниться в результатах проведенной экспертизы.

Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, полагает, что указанное экспертное заключение является полным и объективным, к заключению приложены документы, подтверждающие квалификацию оценщиков, наличие у них необходимых специальных знаний. 

Кроме того, в судебном заседании был допрошен эксперт ФИО9, который поддержал выводы, изложенные в экспертном заключении, указав, что на участке находится часть строения, спорный участок забором полностью не огорожен. При указанных основаниях, суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве надлежащего доказательства определения стоимости земельного участка на дату вынесения решения.

Факт нахождения части жилого дома на спорном земельном участке подтвержден также заключением ООО «ГеоКадГрупп», в связи с чем, к участию в деле в качестве третьих ли привлечены сособственники изолированной части жилого дома. 

В соответствии ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Вместе с тем, согласно положениям ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Из материалов дела и выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, Люберцы, Октябрьский пр-т, 

<

адрес> следует, что ФИО1 до ДД.ММ.ГГ была зарегистрирована по указанному адресу. После вынесения судебного решения о взыскании с нее денежных средств, возбуждения исполнительного производства, по собственной инициативе зарегистрировалась по адресу спорного объекта недвижимого имущества в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, р.

<

адрес> (л.д.34). В квартире по адресу: 

<

адрес>, Люберцы, Октябрьский пр-т, 

<

адрес>, остался зарегистрирован супруг ответчика – ФИО10, а также сын ФИО11, что свидетельствует о сохранения возможности использования указанной квартиры для постоянного проживания, а также о намеренном, без цели реального проживания, в обход закона и необходимости несения расходов по погашению задолженности по решению судебного органа, совершении действий о регистрации в 1/3 доли квартиры, в целях исключения возможности обращения взыскания на спорный земельный участок и долю жилого дома..

Исходя из положений приведенных норм права, с учетом того, что требование исполнительного документа должником не исполнено, ответчик достаточных для погашения задолженности денежных средств не имеет, доказательств обратного суду представлено не было, земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040107:488, а также расположенная на нем часть жилого дома местом постоянного и единственного места жительства ответчика не являются, почтовая корреспонденция по указанному адресу возвращена за истечением срока хранения, с учетом злоупотребления ответчиком своим правом, суд приходит к выводу о наличии оснований для защиты имущественных прав взыскателя путем обращения взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, р.

<

адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО НБ «ТРАСТ» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО1, площадью 307 кв.м., с КН 50:22:0040107:488, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, р.

<

адрес>, стоимостью 3040000 рублей, путем продажи с публичных торгов в целях погашения задолженности по исполнительному производству 41054/23/50060-ИП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова