Копия Дело № 2-203/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

село Октябрьское 18 мая 2020 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Маякского сельского поселения о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ним.

В обоснование исковых требований указал, что в 2005 году на основании договора купли-продажи, заключенного с ШСФ приобрел дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, собственником которых являлся ШЯШ, который умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем не может зарегистрировать право во внесудебном порядке. Просит признать за собой право собственности на указанный дом и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает. 

Представитель администрации Маякского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорный дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, общая площадь дома - 27 кв.м., земельного участка - 1200 кв.м., что следует из копий выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости (л.д.8-12).

Из копии договора купли-продажи (расписки) следует, что ФИО1 купил у ШСФ дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> (л.д.25). 

Из копии свидетельства на землю (л.д.15-16), справки сельского поселения (л.д.18) следует, что собственником земельного участка является ШЯШ На момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю ШЯШ, не было наименование улиц, в настоящее время присвоено наименование 

<

адрес> (л.д.19). 

Из справки сельского поселения (л.д.17), выписки из похозяйственных книг (л.д.20) следует, что ФИО1 проживает и зарегистрирован по указанному адресу с февраля 2006 года по настоящее время. 

Согласно копии свидетельства о смерти ШЯШ умер ДД.ММ.ГГГГ, ШСФ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), на момент смерти ШСФ проживала с ШСФ (л.д.14), наследственное дело после их смерти не заводилось (л.д.33,34).

С учетом того, что дом и земельный участок на законных основаниях были приобретены в собственность ФИО1, ШСФ, как наследник после смерти ШЯШ продала истцу данный дом и земельный участок на основании договора купли-продажи, третьи лица претензий на них не предъявляют (л.д.26-28), суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанные дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ШЯШ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, предоставленного ШЯШ на основании решения от 21 июня 1992 года №9 Маякского сельского совета Октябрьского района Челябинской области (свидетельств на право собственности на землю от 29 июня 1992 года).

Признать за ФИО1 право собственности на дом, с кадастровым номером №, общей площадью 27 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная