Дело № 2-279/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

2 июля 2019 г. с. Краснотуранск

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.,

при секретаре Черкасовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, с исковыми требованиями: признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> без права проживания, прописки и права пользования данным жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 приобрела дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> у ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи от 01 июня 2004 г. Данный дом достался ФИО3, после смерти его матери ФИО4 Так как в установленный законом срок ФИО3 к нотариусу не обратился, он собирал пакет документов для обращения в суд для установлении права собственности в порядке наследования и в последствии отчуждения этого имущества в мою пользу, в связи с тем, что заключил со мной договор купли-продажи, оформленный в простой письменной форме. Но обратиться в суд с исковым заявлением ФИО3 не успел, так как скончался. С момента покупки дома и до осени 2016 ФИО1 проживала в доме по адресу: 

<

адрес>. Осенью 2016 ФИО1 на зимний период в связи с преклонным возрастом переехала к дочери в другой дом. Позже ФИО1 узнала, что в её отсутствие в данный дом заехала ответчик ФИО2 При этом правоустанавливающих документов на дом, либо земельный участок не представила. Кроме того, в соответствии с распиской собственноручно написанной ответчицей она не претендовала на данный дом. С данного периода и по настоящее время ответчица в этот дом ФИО1 не пускает, сама ФИО2 не осуществляет уход за приусадебным участком и за домом в том числе. Напротив, из приусадебного участка фактически организовала ферму, вывоз навоза после КРС не осуществляла, дом в пригодном состоянии не поддерживала. В сентябре 2016 ФИО1 была направлена претензия ФИО2, конверт был возвращён в связи с истечением срока хранения. В настоящее время ФИО2 в данном доме не проживает, но хранит там свои вещи, и ФИО1 на территорию дома не пускает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 18.07.2018, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика ФИО6, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени судебного заседания.

Заслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), которую необходимо рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания п.1 ст. 209 ГПК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п.1 и п.3 ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Из содержания абз.2 п.2 ст. 1158 ГК РФ следует, что не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием.

Согласно выписки от 20.08.2013 из постановления администрации Лебяженского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края № 10-п от 28.09.1992 о выдаче гражданам с.Лебяжье свидетельств, удостоверяющих право собственности на землю, постановлено всем землепользователям, проживающим на территории Лебяженского сельсовета выдать свидетельства на право собственности на землю. Согласно списков (книга регистрации №) свидетельство на право собственности выдано ФИО4 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 924,0 кв.м. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 5 лицевой счёт 26 выданной администрацией Лебяженского сельсовета исх. № от 18.06.2019 ФИО4 с 08.06.1954 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Дата снятия с регистрационного учёта 17.03.2003, основание – в связи со смертью. 

По сообщению администрации Лебяженского сельсовета, сведения о фактически проживавших по данному адресу в похозяйственных книгах с 2004-2017г.г. отсутствуют. В 2017 году имеется запись в похозяйственной книге № лицевой счет 26 о фактическом проживании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ без регистрации.

Из содержания дубликата завещания заверенного администрацией Лебяженского сельсовета, реестровая запись № от 26.11.1980 следует, что ФИО4 дала завещательное распоряжение о том, что в случае её смерти она завещает свой дом с надворными постройками всё имущество находящееся в 

<

адрес>, своему сыну ФИО3, что так же подтверждается светокопией завещания от 26.11.1980.

В соответствии со светокопией свидетельства о смерти серия № от 18.03.2003 выданного Краснотуранским территориальным отделом управления записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края, ФИО4 умерла 17.03.2003, о чём выполнена актовая запись № от 18.03.2003.

Из содержания заявления ФИО3 от 17.09.2003, хранящегося при материалах наследственного дела № нотариуса Краснотуранского нотариального округа следует, что ФИО3 заявил об отказе от наследства умершей 17.03.2003 его матери ФИО7 в пользу ФИО8, как по завещанию, так и по закону, положения ст.1158 ГК РФ о том, что отказ от наследства с оговорками или под условием, а так же в части причитающегося наследства не допускается, ФИО3 разъяснены.

Согласно копии договора от 01.06.2004 заключенного в простой письменной форме, ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) достигли соглашение о том, что дом по ул.Свердлова, 22 будет продаваться в сумме 50000 рублей, ФИО1 внесла 28000 рублей в счёт платежа за дом и обязуется отдать оставшуюся сумму 22000 рублей в период с 10 по 20 ноября 2004 г.; оформление документов купли-продажи дома по ул.Свердлова 22 будет проводиться в период с 10 по 20 ноября 2004 г. при передаче ФИО1 оставшейся суммы денег в размере 22000 рублей. От 01.09.2009 ФИО1 отдала остальные деньги в сумме 22000 рублей. В договоре имеются подписи напротив фамилии ФИО3 и ФИО1, а так же свидетелей ФИО9 и ФИО10

Согласно записи акта о смерти № от 18.07.2014, предоставленного по запросу суда отделом комитета ЗАГС при правительстве Республики Хакасия по г.Абакану от 07.06.2019 ФИО3 умер 30.06.2014, место смерти г.Абакан.

Из ответа Нотариальной палаты Республики Хакасия исх. № от 17.06.2019, на запрос суда, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3 умершего 30.06.2014 нотариусами осуществляющими нотариальную деятельность на территории Республики Хакасии, не открывалось.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2019-12306377 от 05.2019 в Едино государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости здание, по адресу: 

<

адрес>, жилой дом.

В соответствии с ответом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал Курагинское отделение исходящий № 2420/284 от 10.06.2019, в базе данных государственного учреждения ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 15.02.1999 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Оценивая предоставленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что в судебном заседании не нашел своё подтверждение факт владения и пользования ФИО1 недвижимым имуществом на законном основании, в силу того, что договор от 01.07.2004 заключенный между ФИО1 и ФИО3 не имеет юридической силы и не влечёт за собой каких-либо правовых последствий, поскольку ФИО3 на момент подписания данного договора не имел правовых оснований для распоряжения спорным жилым домом, в том числе в силу его отказа от наследства причитающегося ФИО3 по завещанию от 26.11.1980, иных доказательств подтверждающих право истца на владение спорным домом суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает что в удовлетворении заявленных ФИО1 к ФИО2 исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> без права проживания, прописки и права пользования данным жилым помещением надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> без права проживания, прописки и права пользования данным жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 08.07.2019.