№2-4047/19

Решение

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А.

при секретаре Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО4 ФИО17 к Администрации городского округа Щелково о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет,

по встречному иску Администрации городского округа Щелково к ФИО4 ФИО18 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

ФИО4 обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что он состоял в зарегистрированном браке с ФИО14 (до брака – ФИО15) Н.С., с 30.08.2002 они проживали в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С ФИО19 они вели совместное хозяйство, несли бремя содержания квартиры, оплачивали коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умерла. ФИО1 в указанном жилом помещении не зарегистрирован, но продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.

Просит суд признать его членом семьи нанимателя ФИО2, признать за ним право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> поставить его на регистрационный учет по месту жительства.

Администрация городского округа Щелково исковые требования не признала по доводам встречного иска, в основание которого указала, что спорное жилое помещение является муниципальным, в установленном порядке ФИО4 не предоставлялось, ФИО21 при заключении с ней договора социального найма в качестве члена семьи ФИО4 не указала. ФИО22. не предпринимала попыток зарегистрировать ФИО4 в квартире и не вселяла его в качестве члена семьи нанимателя, право пользования квартирой не приобрёл. Поскольку ФИО23 в спорном жилом помещении проживала одна, поэтому после ее смерти все правоотношения по социальному найму спорного жилого помещения прекращены. В настоящее время спорное жилое помещение является свободным от прав граждан, однако фактически занято ответчиком без каких-либо правовых оснований. Просит суд, признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселив его из указанного жилого помещения.

В судебное заседание ФИО4 не явился, извещен. Его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, иск ФИО4 поддержала, пояснив, что договор социального найма был заключен с дедушкой ФИО24., после его смерти ФИО25 занималась оформлением наследства, а затем скоропостижно умерла, не успев зарегистрировать мужа в спорное жилое помещение. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Щелково ФИО6, действующая на основании доверенности, в удовлетворении иска ФИО4 просила отказать, встречный иск поддержала.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей. В числе таких оснований, в частности: договоры и иные сделки, приобретение жилого помещения в собственность, судебные решения. Так, основанием возникновения жилищных прав и обязанностей по договору социального найма является решение о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма, либо вселение граждан в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, социального использования, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Спорное жилое помещение 19.10.1963 на основании ордера № была предоставлена ФИО7 ФИО26 на состав семьи из 4-х человек: ФИО9 – жена, ФИО10 – сын, ФИО11 –сын.

На основании постановления Главы администрации Щелковского района Московской области от 25.06.1992 № ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была передана под опеку бабушке ФИО9 (л.д.20).

ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 07.07.1992 (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11 (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 вступила в брак с ФИО4 и сменила фамилию на «ФИО4» (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 умерла (л.д.9).

Судом установлено, что на момент смерти ФИО29. проживала и была зарегистрирована на спорной жилой площади одна. 

10.10.2018 Администрацией г.п.Монино был заключен договор социального найма жилого помещения № от 10.10.2018 с ФИО30 в соответствии с которым ФИО31 в бессрочно владение и пользование была передана двухкомнатная квартира, находящаяся в муниципальной собственности общей площадью 33,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. О вселении челнов семьи нанимателя в жилое помещение ФИО32 не было указано.

В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

В соответствии со ст.677 ГК РФ, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение эти граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

ФИО33 при жизни свое право на вселение супруга ФИО4 не реализовала, с заявлением о регистрации ФИО4 в своей квартире, требованиями о признании членом семьи нанимателя, либо о признании за ним права пользования жилым помещением и внесении изменений в договор социального найма не обращалась, в связи с чем право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма прекратилось. У истца ФИО4 самостоятельного права пользования квартирой не возникло.

Возможность внесения каких-либо изменений в прекращенные правоотношения действующим законодательством не предусмотрена.

Кроме того, по смыслу положений статьи 70 Жилищного кодекса РФ изменение договора социального найма в части включения в него нового члена семьи нанимателя возможно лишь при вселении данного лица в жилое помещение в установленном порядке.

Обращаясь в суд с данным иском, ФИО4 указывал на то, что при жизни ФИО34. проживал с ней совместно, они вели общее хозяйство.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то, что ФИО4 был вселен в квартиру для постоянного проживания в качестве члена семьи нанимателя на основании волеизъявления последнего.

Сам по себе факт проживания истца в спорной квартире и несение расходов по ее содержанию, оплате ЖКУ, не может являться тем законным основанием, при котором за ним может быть признано право пользования жилым помещением и заключен договор социального найма.

В тоже время проживание ответчика по встречному иску в спорном жилом помещении нарушает права муниципального образования как сособственника данного помещения.

На основании ч.1 ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание, что вселение ФИО4 в спорную квартиру было осуществлено незаконно, самостоятельного права пользования квартирой он не приобрел, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 и удовлетворении встречного иска.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО35 к Администрации городского округа Щелково о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет, оставить без удовлетворения.

Встречный иск Администрации городского округа Щелково удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО36 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 ФИО37 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в апелляционном порядке может быть подана жалоба в Московский областной суд, через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Савина