Дело № 2-5180/2025

УИД 75RS0001-02-2025-006444-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2025 г. г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Цыдыповой Э.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Олерон+» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета за оплату ТКО, определении долей в оплате за услугу ТКО, указывая, что жилое помещение – квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей 1/6 доля, ФИО6 – 1/6 доля, ФИО5 – 2/3 доли. Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанностей по внесению платы за вывоз твердых бытовых отходов, единоличное исполнение указанных обязательств ею, отсутствие соглашения с сособственниками относительно порядка оплаты коммунальных услуг, просила разделить лицевой счета по оплате вывоза твердых бытовых отходов, определив доли по оплате этой коммунальной услуге соразмерно их долям в праве на жилое помещение.

Протокольным определением суда от 19.11.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Олерон+».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная, не явилась.

Ответчики ФИО5, ФИО6 надлежаще извещенные не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на раздел лицевого счета по ТКО не возражают.

Ответчик ООО «Олерон+» надлежаще извещенные, представителя в суд не направил, возражений либо ходатайств об отложении дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/6 доле в праве за ФИО1, по 1/6 доле в праве за ФИО6, по 2/3 доле в праве за ФИО5, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.10.2025.

Согласно ответу ООО «Олерон+», лицевой счет № по адресу: 

<

адрес> оформлен на ФИО1 Начисления производится на 3 человек.

С апреля 2024 г. оплата за коммунальную услугу по вывозу ТКО по находящемуся в общей долевой собственности у сторон вышеуказанному жилому помещению производится истцом ФИО1

Ответчики ФИО5, ФИО6 против указанных доводов истца возражений не представили, доказательств того, что ими производится оплата за вывоз ТКО не представили, на разделение лицевого счета по оплате за вывоз ТКО согласны.

Так, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Россйской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22, неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Указанным разъяснениям корреспондирует заложенная в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в издержках по сохранению общего имущества.

Указанные нормы права в их системной связи указывают на то, что ответчики, как собственники квартиры, в силу закона обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно его доле, в том числе оплачивать услуги за вывоз твердых бытовых отходов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> отношении услуг ООО «Олерон+» за вывоз твердых бытовых отходов соразмерно доле каждого собственника ФИО2, ФИО3, ФИО4 от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Олерон+» производить расчеты по оплате за вывоз твердых бытовых отходов по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленной решением суда доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате каждому из собственников.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.В. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 г.