Дело № 2-157/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 февраля 2019 г. г. ФИО1

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н. с участием истца ФИО2, его представителя адвоката БРКА Султанова Р.Р., ответчика ФИО3, его представителя адвоката БРКА Ахияровой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий пользования земельным участком, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к ФИО3, указав, что он является собственником земельного участка,расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 22 мая 2018 года произошел пожар, в результате чего огнем повреждена баня,находящаяся на земельном участке Ответчика, а также - сарай, принадлежащий ему. Поврежденные огнем строения находились вблизи границ смежных земельных участков. Поскольку огнем был уничтожен забор, разделяющие. границы земельных участков, Ответчик, воспользовавшись таким моментом, произвел самовольный захват земли, принадлежащую ему на праве собственности, построил там новую баню, которая стоит на капитальном фундаменте, а также шамбо и туалет, утверждает земельный участок, на котором эти объекты расположены, принадлежит ему. Просит суд возложить на ответчика обязанность устранить препятствия пользования земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности путём сноса бани, уличного туалета, шамбо, провести рекультивацию земельного участка на месте сноса его бани, уличного туалета, шамбо, находящихся на его земельном участке и взыскать судебные расходы в виде оплаты госпошлины за выписки из ЕГРН в сумме 1560 рублей;оплаты стоимости услуг по проведению работ по выносу границ в натуру исоставление Отчета в сумме 12000 рублей, уплаты государственной пошлины при обращении в суд в сумме 300 рублей

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель Султанов Р.Р. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, его представитель Ахиярова Г.Д. исковые требования не признали, просили в иске отказать. Суду пояснили, что границы между земельными участками в таком виде, как они есть сейчас, установлены были сразу и много лет назад, эти границы не нарушали.

Третье лицо по делу – представитель администрация Таймурзинский сельсовет МР Дюртюлинский район на судебное заседание не явился, в своем заявление просил рассмотреть дело без их участия, решение оставил на усмотрение суда. 

Проверив представленные материалы, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Как видно из материалов дела и согласно выписке из ЕГРН от 30 ноября 2018 г. ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок относится к категории: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства общая площадь 2109 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 30 ноября 2018 г. ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок относится к категории: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3573 кв.м.

Согласно отчету по выносу границ в натуру, выполненного НФ ГБУ РБ «ГКО и ТИ», по факту выноса границ земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> было выявлено не соответствие фактических границ с данными полученными и кадастрового плана территории земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>. В подтверждение представлены соответствующие схемы, из которых также видно, что постройки, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, выходят на территорию земельного участка с кадастровым номером №. Указанное подтверждается также представленными в судебное заседание фотографиями.

Доводы представителя ответчика, что ФИО3 не нарушал установленные издавна границы земельных участков, опровергаются сопоставлением схем земельного участка, представленного геодезистом, установлено, что изменена конфигурация земельных участков сторон по всей длине их границы (л.д.12). 

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требование истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе построек, вышедших на территорию земельного участка истца, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по получению выписок из ЕГРН на земельные участки в размере 1560 руб., расходы за составление отчета по выносу границ в натуре в размере 12000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий пользования земельным участком удовлетворить. 

Возложить на ФИО3 обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО2 путем сноса туалета, шамбо и части бани новой, расположенных на земельном участке по адресу: находящийся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, рядом с границей земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № по точкам №3,4 отчета по выносу границ в натуре, выполненных Дюртюлинским участком НФ ГБУ РБ «ГКО и ТИ».

Возложить на ФИО3 обязанность провести рекультивацию земельного участка на месте сноса туалета, шамбо и части бани новой, расположенных на земельном участке по адресу: находящийся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № №, рядом с границей земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № по точкам №3,4 отчета по выносу границ в натуре, выполненных Дюртюлинским участком НФ ГБУ РБ «ГКО и ТИ».

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 1560 руб. расходов по получению выписок из ЕГРН на земельные участки, 12000 руб. расходов за составление отчета по выносу границ в натуре, 300 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 26 февраля 2019 г. 

Судья /подпись/ Р.Р.Галяутдинов

Копия верна. Подлинник подшит в дело № 2-157/2019.

Судья Р.Р.Галяутдинов