Дело № 2-2116/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 07 ноября 2018 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю. 

при секретаре Голоскоковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ФИО2, ФИО3 об определении порядка расчета за коммунальные услуги, возложении обязанности и перераспределении задолженности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности и перераспределении задолженности.

Как указывается в иске ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются долевыми сособственниками 

<

адрес> ФИО3 в данной квартире принадлежит доля в праве собственности в размере 

<

данные изъяты> право собственности за данным ответчиком возникло с ДД.ММ.ГГГГ. в ходе приватизации данной квартиры, а истцу и другому сособственнику ФИО2 принадлежит в данной квартире право собственности по 

<

данные изъяты> доли каждому в порядке наследования данной собственности с ДД.ММ.ГГГГг. на сегодняшний день по различного рода коммунальным платежам и по оплате средств в счет фонда капитального ремонта жилых помещений накопилась задолженность, которую истец предлагает разделить между ответчиками. Так задолженность перед управляющей компанией ООО «УК ТЗР» по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГг. в размере 81360 руб 11 коп истец предлагает разделить, признав за истцом обязанность по гашению данной задолженности на сумму 10170 руб 01 коп пропорционально его доли в праве собственности на жилое помещение, за ФИО2 признать обязанность по гашению данной задолженности так же на сумму 10170 руб 01 коп пропорционально её доли в праве собственности на жилое помещение и за ФИО3 признать обязанность по гашению данной задолженности на сумму 61020 руб 08 коп пропорционально её доли в праве собственности на жилое помещение. Далее истец просит обязать ООО «УК ТЗР» разделить лицевой счет № путем заключения отдельных договоров с каждым из сособственников по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями сособственников. Просит обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» закрыть лицевой счет № и заключить новый договор только с одним из собственников ФИО2 Задолженность перед ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» по оплате поставленного газа на ДД.ММ.ГГГГг. образовавшуюся после ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2608 руб 96 коп истец предлагает разделить признав за истцом обязанность по гашению данной задолженности на сумму 326 руб 12 коп пропорционально его доли в праве собственности на жилое помещение, признав за ФИО2 обязанность по гашению данной задолженности на сумму 326 руб 12 коп пропорционально её доли в праве собственности на жилое помещение и признав за ФИО3 обязанность по гашению данной задолженности на сумму 1956 руб 72 коп пропорционально её доли в праве собственности на жилое помещение. Просит обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» разделить лицевой счет № и заключить отдельный договор с каждым собственником в оплате за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества. Кроме того задолженность за обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества перед УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по оплате поставленного газа на ДД.ММ.ГГГГг. образовавшуюся после ДД.ММ.ГГГГг. в размере 16880 руб 50 коп истец предлагает разделить признав за истцом обязанность по гашению данной задолженности на сумму 1870 руб 26 коп пропорционально его доли в праве собственности на жилое помещение, признав за ФИО2 обязанность по гашению данной задолженности на сумму 1870 руб 26 коп пропорционально её доли в праве собственности на жилое помещение и признав за ФИО3 обязанность по гашению данной задолженности на сумму 11221 руб 70 коп пропорционально её доли в праве собственности на жилое помещение, а общую задолженность в размере 1981 руб 24 коп образовавшуюся до возникновения у истца и ФИО2 права собственности на данную квартиру полностью возложить на ФИО3

В ходе судебного разбирательства истец частично изменил свои требования в части того, что он далее не требует обязать ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» разделить соответствующие счета на оплату данной квартиры, а просит обязать указанных ответчиков заключить с всеми сособственниками отдельные соглашения на оплату задолженности по указанным платежам.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствии.

ООО «УК ТЗР» своего представителя в судебное заседание не направили о месте и времени судебного заседания извещены, в своем отзыве не возражали против заявленных требований

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте в времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, представила отзыв в котором не возражает против части требований о разделе лицевых счетов и задолженности в предложенном истцом варианте.

Представитель недееспособного ответчика – ФИО3 – ГБССУ СО ГПВИ «Иловатский психоневрологический интернат» не возражает против части требований о разделе лицевых счетов но возражали против раздела накопившейся задолженности в предложенном истцом варианте.

ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» своего представителя в судебное заседание не направили о месте и времени судебного заседания извещены. При этом со стороны ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», имеется отзыв в котором указывается, что разделение счетов невозможно ввиду того, что оплата за газ в данном случае осуществляется по установленному в квартире счетчику за фактическое потребление, а не пропорционально долям в собственности, дополняет свой отзыв тем, что в данном случае спор существует не между истцом и ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», а между истцом и другими собственниками.

Изучив заявленные требования, и представленные отзывы, выслушав явившуюся сторону, а так же исследовав представленные доказательства суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.12. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются долевыми сособственниками 

<

адрес> ФИО3 в данной квартире принадлежит доля в праве собственности в размере 

<

данные изъяты> право собственности за данным ответчиком возникло с ДД.ММ.ГГГГ. в ходе приватизации данной квартиры, а истцу и другому сособственнику ФИО2 принадлежит в данной квартире право собственности по 

<

данные изъяты> доли каждому в порядке наследования данной собственности с ДД.ММ.ГГГГг. данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРП. Учитывая приведенную выше нормативную базу суд полагает, что истец обоснованно требует от ООО «УК ТЗР» и УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оформления с ним другими сособственниками отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг пропорционально их доли в собственности на данную квартиру. В этой части иск подлежит удовлетворению.

В отношении аналогичных требований к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» суд не усматривает оснований для удовлетворения данной части иска, как следует из материалов дела и объяснения участников процесса в настоящее время в 

<

адрес> Волгограде установлен счетчик потребления газа. Соответственно плата за потребленный газ связана не с правом собственности на данную квартиру а его фактическом потреблении. В данном случае ФИО3 в в виду того, что она не живет в данной квартире, а проживает под опекой в 

<

данные изъяты> не должна платить за не потребляемый ей газ в процентном отношении к её доли в праве собственности. Так же суд не усматривает оснований для возложении на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанности закрыть лицевой счет и перезаключить новый договор поставки газа. Оснований для закрытия лицевого счета является отключение потребителя от подачи газа, что в данном случае не происходит, а заключение нового договора одним сособственником в данном случае не прошло согласования с данным сособственником и не отражает интересов ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

В отношении распределения между сособственниками общей суммы долга возникшей по обязательствам перед ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и не погашенной сторонами данных обязательств следует исходить из того, что действующем законодательством не предусмотрен порядок выделении доли каждого сособственника в общей долговой нагрузке вне предъявляемых кредиторами данных обязательств требований. Определение данных долей возможно при наличии сформированных данными организациями требований к получателям соответствующих услуг. Право истца по заявленным им требованиям подлежит защите только в случае нарушения его предъявлением соответствующего к нему иска. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности и перераспределении задолженности в части требований о возложении обязанности на ООО «УК ТЗР», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по оформлению с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений по оплате поставляемых им услуг и внесению взносов в фонд капитального ремонта пропорционально принадлежащим им долям в собственности на 

<

адрес> Волгограде.

Отказать ФИО1 в иске к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности и перераспределении задолженности в части иска о возложении на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанности по оформлению с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений по оплате поставляемого газа по 

<

адрес> Волгограде, а так же в требовании о закрытии лицевого счета и перезаключении нового договора на поставку газа.

Отказать ФИО1 в иске к ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ФИО2, ФИО3 о перераспределении задолженности исходя из доли в собственности на 

<

адрес> Волгограде.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 1 месяца через Ворошиловский районный суд 

<

адрес>

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Справка: полный текст решения изготовлен 13.11.2018г.

Судья: Рыков Д.Ю.