Дело № 2-36/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Глушково 27 «февраля» 2019 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

с участием ответчика ФИО1 и её представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Глушковского района Курской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гушковского района Курской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обязать ответчика произвести принудительную продажу на торгах принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка размером 4,04 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 3904350 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> указав в обоснование своих требований, что ответчик является гражданкой Украины и за ней 17.05.2012 года зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок. Ссылаясь на требования статей 15,27,52 Земельного Кодекса РФ, 235, 238 Гражданского Кодекса РФ, Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просит обязать ответчика произвести принудительную продажу вышеуказанного земельного участка на торгах. В последующем исковые требования истец уточнил, и просил по изложенным в иске основаниям обязать ответчика произвести принудительную продажу на торгах, принадлежащую ей земельную долю в размере 4,04 га в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 3904350 кв.м. с кадастровым номером № расположеннго по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца администрации Глушковского района Курской области о месте и времени рассмотрения дела своевременно извещенный надлежащим образом, не явился, согласно заявления представитель истца по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 и её представитель ФИО2 уточненные исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, указав, что ст.3 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не содержит запрета иностранному гражданину иметь в собственности долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а также в настоящее время ФИО1 выехала из Украины и снята там с регистрационного учета, имеет вид на жительство на территории РФ, постоянно проживает на территории РФ с 27.04.2017 года, оформляет документы для приобретения гражданства РФ. Считают, что при указанных обстоятельствах отпали все основания для понуждения ФИО1 к принудительной продаже принадлежащей ей земельной доли. 

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика и его представителя, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст.15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ. Указом Президента РФ от 09.01.2011 года №26 утвержден перечень приграничных территорий, в который вошел, в том числе, Глушковский район Курской области. 

Согласно ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ – в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст.4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином (ст.11 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). 

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1, являющейся гражданкой Украины и имеющей в настоящее время вид на жительство иностранного гражданина сроком до 08.10.2021 года, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17 мая 2012 года, на праве собственности принадлежит земельная для размером 4,04 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 3904350, с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> что подтверждается также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Право собственности на земельную долю размером 4,04 га зарегистрировано за ответчиком на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 26.10.2011 года, договора купли-продажи земельной доли от 23.04.2012 года. 

Статьей 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ также установлен конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если при нарушении требований ст.3 и (или) п.2 ст.4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 и (или) п.2 ст.4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Данные положения также закреплены и в ст. 3 Закона Курской области « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области» №104 ЗКО от 19 декабря 2011 года, согласно которой обращается в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» специально уполномоченный орган исполнительной государственной власти Курской области по управлению и распоряжению землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Курской области (далее - уполномоченный орган) в пределах полномочий, установленных Администрацией Курской области.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в течение года со дня возникновения права собственности на вышеуказанную земельную долю ответчик ФИО1 отчуждение доли не произвела, в связи, с чем администрация Глушковского района Курской области обратилась с настоящим иском о понуждении ответчика ФИО1 к принудительному отчуждению земельной доли, уведомив до этого ответчика ФИО1 о необходимости произвести отчуждение принадлежащей ей земельной доли в течение года с момента возникновения на нее права собственности, что следует из уведомления истца администрации Глушковского района Курской области №1563 от 11.07.2018 года. 

Однако администрация Глушковского района Курской области, которая является органом местного самоуправлении, к субъектам, имеющим право обращаться в суд с иском о понуждении собственника к продаже земельной доли, перечисленным в вышеназванных нормах, не относится.

При установленных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных администрацией Глушковского района требований о понуждении ФИО1 к продаже принадлежащей ей земельной доли размером 4,04 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 3904350 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи, с чем считает в удовлетворении заявленных уточненных исковых требований истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении уточненных требований администрации Глушковского района Курской области к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах земельной доли размером 4,04 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 04 марта 2019 года.

Председательствующий судья Н.В. Вензенко