Дело № 2-2105/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Вежниной Н.А.

при секретаре Суровицыной А.А.

с участием прокурора Эйхмана А.А.

ответчиков ФИО1, ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 18 мая 2017 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к ФИО1, ФИО2 о выселении и обязании передать жилое помещение администрации МОГО «Инта»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ обязании передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ФИО1 было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ общей площадью 

<

....> кв.м. на состав семьи 4 человека. __.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. Совместно с ФИО1 в жилое помещение были вселены: ФИО3 __.__.__ г.р., ФИО4 __.__.__ г.р., ФИО2 __.__.__ ответчику ФИО1 направлено уведомление о том, что срок действия договора истек. С заявлением в администрацию МОГО «Инта» о продлении договора найма либо о передаче занимаемого жилого помещения наймодателю ответчик не обращался.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 иск признали в полном объеме.

Представитель истца администрации МОГО «Инта», представитель третьего лица сектора опеки и попечительства Министерства труда, занятости и социальной защиты РК просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, с учетом мнения прокурора, ответчиков, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица. 

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным принять признание иска, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, общей площадью 

<

....> кв.м. на состав семьи 4 человека (ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2), по договору найма жилого помещения от __.__.__ №__ сроком до __.__.__. 

Пунктом 2.2.5 договора найма жилого помещения от __.__.__ №__ предусмотрено, что в случае освобождения Нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю. Договор найма подписан лично ответчиком ФИО1 

__.__.__ ФИО1 истцом направлялось уведомление о необходимости явиться в администрацию МОГО «Инта» для продления договора найма жилого помещения по адресу: ____, либо сдать занимаемое жилое помещение. 

Как пояснили в судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 в октябре 2016 года ими приобретено в собственность жилое помещение по адресу ____ Семья фактически проживает по указанному адресу. В предоставленной квартире по ____ осталась только часть малогабаритных вещей. Кроме того, несовершеннолетний ФИО3 постоянно зарегистрирован и фактически проживает с бывшим супругом ФИО1 по адресу: ____. 

Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 ГК РФ - преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок и иные нормы, перечисленные в статье. Данная норма является императивной и подлежит применению, независимо от условий договора.

Срок договор найма жилого помещения №__ от __.__.__, заключенного с ответчиком ФИО1 администрацией МОГО «Инта», истек __.__.__, но на момент рассмотрения дела в суде ответчики не передали занимаемое жилое помещение администрации МОГО «Инта». 

Статья 688 ГК РФ предусматривает в качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения, выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Распорядительное действие ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимается судом. 

На основании вышеизложенного исковые требования администрации МОГО «Инта» о выселении ответчиков ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО4, из ____, обязании ответчиков ФИО1, ФИО5 передать жилое помещение администрации МО ГО «Инта», подлежат удовлетворению.

Требование о выселении из указанного жилого помещения несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворению не подлежит, поскольку в спорном жилом помещении ребенок не проживает, проживает по месту жительства отца в ____. 

Государственная пошлина в размере 

<

....>., от которой истец при подаче иска освобожден, подлежит взысканию с ответчиков на основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО1 совместно с несовершеннолетней ФИО4 __.__.__ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Требование администрации муниципального образования городского округа «Инта» о выселении несовершеннолетнего ФИО3 __.__.__ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ - оставить без удовлетворения.

Обязать ФИО1, ФИО2 передать администрации муниципального образования городского округа «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____ надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить жилищно-коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Инта» по 

<

....> с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление прокурора в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено __.__.__. 

Судья Н.А. Вежнина