Дело № 2-709/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 3 декабря 2019 г. 

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дрямова В.А.,

при секретаре Агишевой Л.Ж., 

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Сонина А.В.,

с участием помощника прокурора Красногвардейского района Оренбургской области Балашовой Ю.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, согласно которому указала, что ДД.ММ.ГГГГ между её матерью ФИО5 и ею был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО5 подарила, а она приняла в дар жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Примерно в 2002 году ФИО5, вселила в указанный жилой дом её детей ФИО1 и ФИО3 В данном доме они прожили около 4-х лет. После развода её сына с женой, сын уехал, переехав жить в 

<

адрес>. Её дочь ФИО3 после расторжения брака также много лет проживает в 

<

адрес>. Выезд ответчиков носил добровольный характер, каких-либо конфликтов между нею, матерью ФИО5 и детьми ФИО1, ФИО3 не было. Препятствий в проживании в данном доме у них не имелось. Ответчики никогда в данном доме больше не проживали, не вселялись, формально сохраняя регистрацию по месту жительства. Её мать в силу состояния здоровья переехала для проживания к ней в 

<

адрес>, в данном доме уже много лет живут арендаторы. Сын живет в 

<

адрес>, дочь проживает в 

<

адрес>. Ответчики, фактически не проживая в данном жилом доме, зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживают, возлагает на неё дополнительные расходы по его содержанию и оплате коммунальных платежей, что нарушает законные права и интересы, кроме того, наличие в данном жилом доме зарегистрированных по месту жительства лиц препятствует ей в возможности им распоряжаться (провести отчуждение). После приобретения данного жилого дома никаких соглашений о дальнейшем проживании (либо регистрации по месту жительства) между нею и ответчиками не заключалось, то есть ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в данном жилом доме в отсутствие на то правовых оснований. Просит признать ФИО1, ФИО3, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р-н Красногвардейский, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, вся почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства, возвращена не полученной. Предпринятыми мерами установить место проживание ответчика не представилось возможным, в связи с чем ему назначен представитель - адвокат Сонин А.В.

Представитель ответчика Сонин А.В. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения иска и представил возражение, указав, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом приобретен ею на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ее матерью ФИО5 Еще до приобретения жилого дома в нем были зарегистрированы и проживали ответчики, которые доводятся ей сыном и дочерью и в соответствии со ст. 14 СК РФ являются её близкими родственниками и соответственно членами семьи. Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 СТ. 10 ГК РФ). В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (п. 3 ст. 292 ГК РФ). Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным, жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и. другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом: (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1 и ФИО3. является членами семьи истца, доводятся ей сыном и дочерью и в соответствии со ст. 14 СК РФ являются её близкими родственниками. В связи с чем просит в иске ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением отказать.

Помощник прокурора Красногвардейского района Оренбургской области ФИО7 в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представитель третьего лица Отд ОМВД России по Красногвардейскому району в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика Сонин А.В., мнение помощника прокурора, полагавшей иск законным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 2 и 18 Конституции РФ права и свободы человека являются непосредственно действующими. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Также согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 подарила жилой дом с кадастровым номером №, площадью 90,5 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3525 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес> ФИО2

Из выписки из похозяйственной книги №, л/счет №, выданной администрацией МО Токский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО1

В судебном заседании допрошенный свидетель ФИО8, показала, что является знакомой ФИО2, которая доверила ей смотреть за домом по 

<

адрес>. Приглядывает за домом она с ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день. За весь период она ни разу не видела, чтобы в дом приезжали дети ФИО2 – ФИО1 и ФИО3 Заключали ли какое-либо соглашение ФИО2 с детьми ей не известно. В настоящее время ФИО2 намеревается продать дом, в связи с чем у неё возникла необходимость снятия с регистрационного учета ответчиков.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики спорным жилым помещением не пользуется и пользоваться не собираются, от осуществления надлежащего ухода за ним устранились, в нём не проживают.

В судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорным жилым помещением ответчикам кто-то препятствует пользоваться, не установлено.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики соглашение с истцом о пользовании жилым домом не заключали, сами они собственниками жилого помещения не являются, договор найма жилого помещения не заключался, оснований сохранения за ними права пользования жилым домом не имеется, то право ФИО1 и ФИО3 пользования жилым домом прекратилось, а потому иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО3 признала иск в полном объеме, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, а потому принимается судом.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В данном случае истец освобожден оплаты госпошлины и поэтому госпошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию солидарно с ответчиков в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащего на праве собственности ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с. К-

<

адрес>а 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Красногвардейский район Оренбургской области в размере 300 (триста)рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Дрямов 

Решение в окончательной форме составлено 6 декабря 2019 г.