Дело № 2-343/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

Истец является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 27.04.2010 г. Данное домовладение приобретено истцом, в том числе и за счет средств материнского капитала. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Вместе с истцом по вышеуказанному адресу прописаны и проживают дети ФИО1: ФИО4, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, и бывший муж ФИО2, ... года рождения.

С 29.10.2015 года в жилом доме с согласия истца был зарегистрирован ответчик - брат истца ФИО5, ... года рождения.

С момента регистрации и по настоящее время ФИО5 в жилом домовладении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при оформлении документов на детское пособие, так как истец является многодетной мамой, кроме того семья истца рассматривает вопрос по улучшению и расширению жилищных условий, а для этого необходимо продажа указанного домовладения. 

В ходе рассмотрения дела истцом ФИО1 исковые требования уточнены, просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В качестве соистцов к участию в деле привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые являются собственниками по 1/4 части в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ....

В судебном заседании ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить и признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно докладной, не возражает относительно удовлетворения иска, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель Ч.И.А. в судебном заседании показала, что ответчик ФИО5 по адресу: ... не проживает длительное время.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетеля, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... (л.д. 5-13).

С 29.10.2015 в вышеуказанном домовладении зарегистрирован ФИО5, ... года рождения (л.д. 14-16).

ФИО5 по месту регистрации: ..., не проживает, что подтвердили в судебном заседании свидетель Ч.И.А.

Ответчик ФИО5 по месту регистрации: ..., не проживает, не является членом семьи собственников, не несет расходы по ремонту и содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением.

С учетом указанных обстоятельств, поскольку соглашения о порядке пользования принадлежащим истцам на праве собственности домовладением с ответчиком не заключалось, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: