Дело № 2-228/2018 копия

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года г. Красноуральск

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при секретаре Тимошиной Е.В.,

с участием истца ФИО1 ФИО34

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО28 к ФИО8 ФИО29, ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО30, ФИО8 ФИО4, ФИО12 ФИО31, Кощееву ФИО32, ФИО8 ФИО5, ФИО12 ФИО6, ФИО8 ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО33 обратился с исковым заявлением к ФИО8 ФИО35, ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3, ФИО8 ФИО4, ФИО12 ФИО36, Кощееву ФИО37, ФИО8 ФИО38, ФИО12 ФИО6, ФИО8 ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, которое приобрел на основании купли-продажи 06.12.2017. Ответчики являются зарегистрированными в спорном жилом помещении, однако членами семьи истца не являются, по мнению истца, утратили свое право пользования.

Определением Красноуральского городского суда от 24.07.2018 года принят отказ ФИО1 ФИО39 от исковых требований к ФИО8 ФИО40, ФИО8 ФИО3, ФИО8 ФИО4, ФИО8 ФИО2, ФИО12 ФИО41 о признании утратившими права пользования жилым помещением, производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО42 поддержал исковые требования к Кощееву ФИО43, ФИО8 ФИО5, ФИО12 ФИО6, ФИО8 ФИО7.

Несмотря на своевременные вызовы, ответчик ФИО13 ФИО44 ФИО8 ФИО45 ФИО12 ФИО46 ФИО8 ФИО47 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, возражений относительно заявленных требований не представили, что суд расценивает, как неявку без уважительной причины и считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО14 ФИО48., извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральска просил ФИО21, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо – финансовый управляющий ФИО22 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему решению.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

В судебном заседании не оспаривалось, что жилое помещение № по 

<

адрес>, приобретено истцом по договору купли-продажи от 06.12.2017, заключенного между истцом ФИО1 ФИО49. и ФИО8 ФИО50, в лице финансового управляющего ФИО22, действующего на основании решения Арбитражного суда Свердловской области по делу № № от 06.10.2016, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области произведена государственная регистрация права собственности 14.12.2017.

Таким образом, с момента государственной регистрации (с 14.12.2017) ФИО1 ФИО51 стал полноправным собственником жилого помещения.

Между тем, согласно сведениям домовой (поквартирной) книги на жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с 19.12.2016 ФИО13 ФИО52, с 05.09.2016 ФИО8 ФИО9, с 25.04.2017 ФИО12 ФИО10, с 17.01.2017 ФИО8 ФИО11.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО13 ФИО53, ФИО8 ФИО9, ФИО12 ФИО10, ФИО8 ФИО11 членами семьи ФИО1 ФИО54. не являются, не проживают на указанной жилой площади, в указанном жилом помещении их вещей нет. Расходы по содержанию и оплате коммунальных платежей ответчики не несут. Кроме того, они не являются и собственниками спорной жилой площади. Каких-либо условий сохранения за ответчиками права проживания на спорной жилой площади, договор купли-продажи от 06.12.2017 также не содержит.

В связи с этим, требования истца ФИО1 ФИО55. о признании ответчиков ФИО13 ФИО56, ФИО8 ФИО9, ФИО12 ФИО10, ФИО8 ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании положений ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких - либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО57 удовлетворить.

Признать ФИО13 ФИО58, ФИО8 ФИО9, ФИО12 ФИО10, ФИО8 ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО13 ФИО59, ФИО8 ФИО9, ФИО12 ФИО10, ФИО8 ФИО11 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде путём подачи жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда: О.А. Солобоева