Дело № 2-1927/2025

УИД-59RS0001-01-2025-003164-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года город Пермь

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Бурсиной В.В.,

с участием прокурора Котельникова И.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: Адрес, кадастровый №. С согласия истца ответчик ФИО3 Дата был зарегистрирован в указанном жилом помещении, для устройства на работу в охранное агентство. Фактически он проживал в спорном жилом помещении 5-7 дней. Так как в Адрес у ответчика нет в собственности жилого помещения, проживает он фактически с сожительницей, которая категорически отказалась зарегистрировать его в собственной квартире, ответчик попросил истца зарегистрировать для трудоустройства и получения удостоверения охранника. Ответчик родственником, членом семьи истца не является. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственника и проживания в нем. Соглашение между собственником и ответчиком, гарантирующее возможность использования жилого помещения и проживание в нем, не заключалось. Ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказался. ФИО3 намерения вселяться в жилой дом по адресу: Адрес проживать в нем длительное время не имел, никаких действий для приобретения права пользования жилым помещением не произвел, фактически не вселялся в установленном порядке в качестве члена семьи собственника, в доме отсутствуют его вещи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, а сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь. 

Истец, представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивали, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований. 

Заслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, Конституцией Российской Федерации (ст. 17) установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из начал жилищного законодательства является на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты (ч. 1).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: Адрес является ФИО1, дата государственной регистрации права Дата (л.д. 13).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Адрес от Дата следует, что ФИО3, Дата г.р., зарегистрирован по адресу: Адрес Дата.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Из искового заявления следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, соглашение о порядке пользования помещением с ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.

Родственные отношения между сторонами судом не установлены.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку членом семьи истца - собственника жилого помещения ответчик не является, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что за ответчиком предусмотрено сохранение права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования жилым домом по адресу: Адрес ответчиком прекращено, заявленный иск подлежит удовлетворению. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение требований о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

При предъявлении иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции Сбербанк от Дата (л.д. 8).

С ответчика в пользу истца, на основании ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать ФИО3 (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 3 000 руб.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В.Хусаинова 

Подлинник решения находится в деле № 2-1927/2025