№2-1211/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года город Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.С.

при секретаре Герасимовой О.П.,

с участием прокурора Обуховой Ю.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение в качестве члена его семьи был вселен ФИО3, с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С апреля 2020 года ответчик в силу напряженных семейных отношений сменил постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его доме. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже дома. 

Просил снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором он на основании ст.304 ГК РФ просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В остальной части исковые требования оставлены без изменений. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере владеть и распоряжаться своим жильем. Просил иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД "Оренбургское" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что разрешение заявленных по настоящему делу исковых требований не повлияет на права и обязанности МУ МВД и просит рассмотреть дело с учетом положений законодательства РФ. 

Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Прокурор Центрального района г.Оренбурга Обухова Ю.С. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования. 

Заслушав мнение участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 209, 304 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, предоставлять помещение для проживания иным лицам на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом РФ.

На основании ст.35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 91,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок площадью 1040 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно справке, выданной Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Адресная справка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает, что ФИО3 числится по указанному адресу зарегистрированным по настоящее время. 

В соответствии с представленными счетами за коммунальные услуги и чеки по их оплате, ФИО2 несет бремя содержания жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, суду пояснила, что ФИО3 не проживает в спорном доме, он проживает в 

<

адрес>. Он забрал все свои вещи из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> переехал в квартиру. Проживает ФИО3 по новому адресу с девушкой. В спорном доме она его не видела. Она привозит своих детей в гости к истцу, они там остаются иногда. В указанном доме личных вещей ФИО3 нет. 

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, суду пояснил, что ФИО3 является сыном истца. Последнее время у истца с ответчиком сложились неприязненные отношения. Сын не проживает в спорном доме, не платит коммунальные платежи. Последний раз, когда видел истца, он пояснил, что планирует продать спорный дом. После того как был построен дом, ФИО3 проживал в нем, но после конфликта уехал. 

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, фактически в доме не проживает, вещей не хранит, истец не намерен предоставлять право на проживание ответчику, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании утратившим права признания является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. 

Тем самым требования о снятии с регистрационного учета ответчика также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, государственная пошлина в сумме 300 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке возврата.

руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в порядке возврата в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись О.С. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2021 года.