№ 2-1488/2021

50RS0046-01-2021-001494-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 11 июня 2021 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И.., при секретаре Ефимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании недействительным договора дарения квартиры, прекращении права собственности ФИО8, признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании недействительным договора отДД.ММ.ГГГГ дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО7В. прекращении права собственности, признании за ФИО1 права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила со своим внуком ФИО3 договор дарения квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с условием, что он будет ее содержать, а также обязуется нести все расходы, связанные с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей, при этом акт приема-передачи -недвижимости не составлялся.

Указанная квартира являлась для нее единственным жильем.

ФИО2 своих обязательств по ее содержанию и содержанию квартиры при жизни не выполнил, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявила.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования признал, просил удовлетворить. Пояснил, что квартира является единственным жильем истца. ФИО2 обязан был содержать квартиру, помогать исту. Но умер ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства не выполнил. После его смерти появились кредиторы, возникла опасность утраты жилья. В силу ст. 577 ГК РФ вправе требовать признания недействительным договора, т.к. обстоятельства существенно изменились.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области ФИО5, действующая на основании доверенности исковые требования не признала, пояснила, что она являются ненадлежащими ответчиками.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представителя не направили, о рассмотрении дела извещены.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.( ст. 218 ГК РФ)

В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421,422 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами 

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость ( ст. 167 ГК РФ), 

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (ст. 177).

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни ( ст. 577 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. заключила со своим внуком ФИО2 договор дарения квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Пунктом 5 договору установлено. Что с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения квартирой, в т.ч. принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, Уплатой налогов и других обязательных платежей. 

В Указанной квартире зарегистрированы истец и ФИО2

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из договора ФИО2 принимал на себя все права и обязанности собственника квартиры Доказательств того, что при заключении договора дарения ФИО1 не понимала значения своих действий, либо имел место другой договор, не представлено. Ссылка истца на положения ст. 577 ГК РФ несостоятельна, поскольку относится договора дарения содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь. В данном случае договор дарения состоялся, право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке. Смерть одаряемого по истечение года после совершения сделки не может являться основанием для признания договора дарения недействительным. 

Доказательств, которые могут послужить основанием для признания договора дарения квартиры недействительным истцом не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании недействительным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО1 и ФИО2, прекращении права собственности ФИО2 на квартиру, признании права собственности на квартиру за ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном (мотивированном виде).

Судья Середенко С.И.

В полном ( мотивированном виде) решение изготовлено 18 июня 2021 года. 

Судья Середенко С.И.