Дело № 2-503/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета, с участием прокурора- помощника прокурора Варненского района Караванской А.В., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Барановой В.М.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились с иском к ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что они, а также двое их 

<

данные изъяты>, являются собственниками жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности на данное жилое помещение они приобрели на основании договора купли-продажи от 15 мая 2012 года. В момент приобретения указанного имущества, в жилом доме был зарегистрирован ФИО5, который являлся собственником данного жилого дома. Между тем, с 2012 года ФИО5 по указанному адресу не проживает, обязался добровольно выписаться с указанного адреса, однако после сделки купли-продажи выехал в неизвестном направлении. Регистрация ответчика в принадлежащим им жилом доме на праве собственности, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по адресу регистрации. Конверт с судебным извещением вернулся с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии с адресной справкой ОМВД по Варненскому району ФИО5 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика адвоката Баранова В.М. просила в удовлетворении требований истцам отказать, поскольку позиция её доверителя по заявленным требованиям ей не известна.

Представитель третьего лица отделения УФМС России в Варненском районе в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1 ФИО2., ФИО4, согласно свидетельств о государственной регистрации права, являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.06-12). 

В соответствии со справкой № № от 12 июля 2017 г., выданной администрацией Покровского сельского поселения, в жилом доме, по адресу: Челябинская 

<

адрес> зарегистрирован ФИО5 (л.д.17).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, истцы вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик ФИО5 суду не представил, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истцов о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Снять с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева