Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-834/2019 по иску АО «Жилсервис-Посад» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, -

у с т а н о в и л :

АО «Жилсервис-Посад» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2014г. по 31.03.2019г. в размере 102514руб.71коп. и пени за период с 01 октября 2015г. по 01 марта 2019г. в размере 25868руб.07коп., ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником 18/100 долей квартиры № дома № по 

<

адрес>, ответчики зарегистрированы в этой квартире, потребляют коммунальные услуги, однако не оплачивают их. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, иск не оспорили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

ФИО1 является собственником 18/100 долей квартиры № дома № по 

<

адрес> с 13.05.2003г. Помимо собственника в данной квартире также зарегистрирован ФИО2 с 13.11.2002г. Ответчики пользуются квартирой на праве собственности, потребляют жилищно-коммунальными услуги, однако длительное время не оплачивали их, в связи с чем за ними образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01 мая 2014г. по 31.03.2019г. в размере 102514руб.71коп. и пени за период с 01 октября 2015г. по 01 марта 2019г. в размере 25868руб.07коп.

До обращения в Павлово-Посадский городской суд АО «Жилсервис-Посад» обращалось к мировому судье 180 судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от 22 октября 2018г. судебный приказ был отменен в связи с поступлением от ответчиков заявления об отмене судебного приказа.

Основным видом деятельности АО «Жилсервис-Посад» в соответствии с Уставом является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги с последующим перечислением их на расчётный счет предприятия-поставщика жилищно-коммунальных услуг. Также АО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги в интересах предприятий на основании выданной им доверенности. 

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной сроке не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом изложенного с ответчиков должна быть взыскана солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2012г. по 31.12.2018г. в размере 162154руб.88коп.

АО «Жилсервис-Посад» просит суд также взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2014г. по 31.03.2019г. в размере 102514руб.71коп.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд учитывает то обстоятельство, что истец обратился в суд 15.04.2019г., в то время как за ответчиками числится задолженность с 01 мая 2014г., т.е. длительное необращение истца в суд привело к начислению таких больших пени.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым ограничить взыскание с ответчиков пени размером 10000руб., в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчиков пени суд считает необходимым истцу отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях взыскиваются в пользу истца расходы по оплате госпошлины по делу пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3450руб.29коп., т.е. по 1725руб.15коп. с каждого.

Руководствуясь ст.194-198, ст.233-237 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Исковое заявление Акционерного общества «Жилсервис-Посад» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Жилсервис-Посад» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2014г. по 31.03.2019г. в размере 112514(сто двенадцать тысяч пятьсот четырнадцать) рублей 71копейка.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Жилсервис-Посад» с ФИО1, ФИО2 расходы по госпошлине в размере 3450руб.29коп. в равных долях, то есть по 1725(одна тысяча семьсот двадцать пять) рублей 15копеек с каждого.

Акционерному обществу «Жилсервис-Посад» в удовлетворении требования о взыскании остальной части пени отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО2 вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.С. Комиссарова