Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 14 июля 2017 года

Чапаевский городской суд в составе :

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Шалаботиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-902/17 по иску ФИО1 к А.В. А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, где проживает одна. По просьбе своего взрослого сына- ФИО2 она 

<

Дата обезличена> зарегистрировала в его в своем доме по месту жительства, так как на тот период ему негде было зарегистрироваться. В настоящее время она решила продать свой дом и купить квартиру, но сын отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство и регистрация ответчика в её жилом помещении нарушают её права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком нет, по месту регистрации последний не проживает, а живет со своей семьей в 

<

Адрес обезличен>, членом её семьи не является, его вещей в доме также нет, в оплате коммунальных услуг участия не принимает. Просила суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В ходе судебного разбирательства истица исковые требования уточнила, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что её сын ФИО2 в 

<

Дата обезличена> году продал принадлежащий ему жилой дом по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> и попросил прописать его по месту жительства в доме по 

<

Адрес обезличен>. Вскоре он помирился с женой, и всей семьей они уехали жить в 

<

Адрес обезличен>. В настоящее время ответчик с ней не проживает, его вещей в доме нет, членами одной семьи они не являются. Просит суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

Адрес обезличен> и свидетельства о праве собственности 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права 63-АВ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (л.д.13).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от 

<

Дата обезличена> и домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения- собственник, ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения- сын (л.д.6,7,10-12).

Из свидетельства о рождении II-ЕР 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> установлено, что ФИО2 

<

Дата обезличена> года рождения приходится сыном Т.П. (л.д.25 ).

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> А.В. принадлежали объекты недвижимости: квартира, площадью 44,5 кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен>53, жилой дом. площадью 47,8 кв.м, по адресу: 

<

Адрес обезличен> (л.д.29-30 ). 

Допрошенный в качестве свидетеля "С" в судебном заседании пояснил, что истец- ФИО1 его мать. а ответчик ФИО2- брат. Мать проживает одна в 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен>, а брат зарегистрирован по данному адресу. ФИО2 с матерью не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. После смерти отца от доли в наследстве он отказался в пользу матери. Брат в настоящее время со своей женой и двумя детьми проживает в 

<

Адрес обезличен>. 

Свидетель "В" в судебном заседании пояснила, что ФИО1 живет недалеко от неё одна в 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен>. Её сын А.В. проживает в 

<

Адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

Адрес обезличен>, принадлежащей ФИО1, членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме не проживает, его вещей в доме нет. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия гр. ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.07.2017 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

Самарской области