Дело № 2-609/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 (до регистрации брака ФИО3) Р.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 16 июля 2018 года за ним признано право собственности на жилой дом общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный на основании договора купли-продажи от 05 февраля 1995 года, заключенного между ним и ФИО6, и не зарегистрированным в установленном законом порядке. При проведении кадастровых работ по формированию земельного участка при жилом доме было установлено, что по данным похозяйственных книг оспариваемый земельный участок значится за отцом ответчика ФИО4 (до регистрации брака ФИО3) Р.А. - ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Представитель истца ФИО2 адвокат Коротеев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО4 (до регистрации брака ФИО3) Р.А., будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, не известила суд об уважительных причинах своей не явки и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО2 с участием его представителя адвоката Коротеева А.Н.. и ответчика ФИО4 (до регистрации брака ФИО3) Р.А.

Выслушав представителя истца ФИО2 адвоката Коротеева А.Н. и исследовав материалы дела, суд приходит к следуеющему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно закрепленному в подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п.4 ст.35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 16 июля 2018 года, вступившим в законную силу 21 августа 2018 года, за ФИО2 признано право собственности на жилой дом общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанным решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 16 июля 2018 года установлено, что 05 февраля 1996 года ФИО2 купил у ФИО5 жилой дом, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке, предоставленном в пользование, за 80 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора. Продаваемый дом никому не продан, не заложен, под арестом и запретом не состоит, споров в суде о нем не имеется, о чем имеются подписи ФИО2 и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ФИО4, как единственному наследнику умершего ФИО5, было известно, что ее отец ФИО5 в 1995 году продал ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что с указанного времени ФИО2 пользуется данным домом и приусадебным участком, оплачивает коммунальные услуги за дом.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 4 за 1991-1996 годы, выданной администрацией сельского поселения Большеизбищенский сельский совет Лебедянского муниципального района 

<

адрес>, ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 4700 кв.м., предоставлены из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23 апреля 2019 года земельному участку площадью 4700 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Поскольку, в силу положений ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю права переходит право собственности на земельный участок, то соответственно истец ФИО2 приобрёл право собственности на оспариваемый земельный участок, на котором расположен жилой дом по указанному адресу.

Оценивая все доказательства, суд находит их в своей совокупности достаточными, и считает доказанным факт приобретения истцом ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая все обстоятельства по делу и ходатайство представителя истца ФИО2 адвоката Коротеева А.Н., суд считает возможным не возлагать на ответчика оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 

<

данные изъяты> на указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Л.В.Исаева