26RS0012-01-2019-000385-34 

2-496/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре Багратуни С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ессентукский городской суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником ....... в г.Ессентуки на основании договора купли-продажи- от ......., номер и дата государственной регистрации права: .... от ........ ФИО2 зарегистрирована в принадлежащем ему жилом помещении ......., что подтверждается копией домовой книги, фактически в квартире не проживает, расходов по ее содержании не несет, личных вещей ее нет. Он оплачивает коммунальные платежи, что создает для него материальные трудности. Договор найма с ответчицей не заключен. Регистрация ответчицы лишает его возможности по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Согласно п.8 договора купли-продажи жилого помещения от ....... ФИО2 не сохраняет право проживания и пользования жилым помещением после государственной регистрации перехода права собственности, имевшего место ........ Сохранять за ответчицей право пользования жилым помещением он не намерен ни на каких условиях.

Просил признать ФИО2, ....... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением,- квартирой .... в ....... в г.Ессентуки.

В судебное заседание стороны не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ....... в г.Ессентуки на основании договора купли-продажи- от ........

В соответствии с п. 8 договора на момент подписания договора в отчуждаемом помещении зарегистрирована ФИО2, которая не сохраняет право проживания и пользования после государственной регистрации перехода права собственности.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ....... произведена государственная регистрация ......., номер регистрации ....

Ответчица членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, оплату производит истец.

Согласно справки ТОС .... .... от ....... ФИО2, зарегистрированная в квартире, принадлежащей истцу, не проживает.

Истец обращался в ОВМД РФ по г.Ессентуки с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета в ....... в г. Ессентуки, собственником которой является он, однако, в удовлетворении заявления ему отказано.

Поскольку ответчица членом семьи истицы не является, в силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, следовательно подлежит прекращению ее регистрация в ....... в г.Ессентуки, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 3 ст. 1 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в РФ. 

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчица утратила право пользования и проживания в вышеуказанной квартире, поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и проживать по указанному адресу.

Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования истца являются обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, -удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. .......

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2.21.05..1972 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. .......

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий- Аветисова Е.А.