К делу № 2-829/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 12 июля 2017

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.Н., 

с участием представителя истца управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район ФИО1, действующей по доверенности №02-7-02/33 от 13.01.2017,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

Иск мотивирован тем, что между управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район и обществом с ограниченной ответственностью «Оригинал» были заключены договоры аренды земельных участков № от 19.12.2008, № от 25.11.2008 (далее –договоры).

В соответствии с дополнительными соглашениями №№ от 06.11.2013 в указанные договоры были внесены изменения, арендатором по договорам стало ООО «Медведь». 

На основании соглашений от 20.12.2013 о передаче прав и обязанностей по договорам в права арендатора вступила ФИО2, в связи чем ей были предоставлены земельные участки площадью 1000 кв.м и 2000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> край, 

<

адрес> район, в юго-восточной части станицы 

<

адрес>, в районе автомобильной заправочной станции №2 общества с ограниченной ответственность «Дон».

Размер арендной платы рассчитывается на основании постановления губернатора Краснодарского края от 21.03.2016 №121. Согласно пп.3.6 (3.6.3) приложения к данному постановлению годовая арендная плата за тип земельных участков, арендуемых ответчиком, равняется 2,5% от их кадастровой стоимости, которая с 2012 установлена для объектов в размере 10955900 рублей и 3093140 рублей соответственно. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в Федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год. С 01.01.2016 размер годовой арендной платы был увеличен на 6,4% в соответствии с Федеральным законом от 14.12.2015 №359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год».

Размер арендной платы 2017 года произведен в соответствии с Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 №2640 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края» и с вышеуказанным постановлением губернатора Краснодарского края от 21.03.2016 №121. Согласно п.2.3 арендная плата вносится ежеквартально в виде авансового платежа в срок до 10 числа первого месяца квартала. 

ФИО2 не выполняет своих обязанностей по договорам аренды земельных участков в части внесения арендных платежей. 

Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 16.08.2016 с ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате и пени по двум договорам. 

Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 26.12.2016 данные договора были расторгнуты. Записи об аренде договоров были прекращены 06.04.2017 межмуниципальным отделом по Крыловскому и Павловскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 

На дату расторжения договоров ФИО2 имеет задолженность по договору №№ от 19.12.2008 за период с 01.10.2016 по 05.04.2017 в размере 118880 рублей 60 копеек, по договору № от 25.11.2008 за период с 01.01.2017 по 05.04.2017 в размере 8924 рубля 67 копеек.

Ответчику направлено уведомление с предложением добровольно погасить имеющуюся задолженность. В установленный срок задолженность не погашена.

Согласно пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды. 

В соответствии с пунктом 5.21 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

Ответчику начислены пени по договору № от 19.12.2008 за период с 12.07.2016 по 31.05.2017 в размере 22763 рубля 30 копеек, по договору № от 25.11.2008 за период с 12.07.2016 по 31.05.2017 в размере 3129 рублей 44 копейки.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате по договору № от 19.12.2008 за период с 01.10.2016 по 05.04.2017 в размере 118880 рублей 60 копеек, пени с 12.07.2016 по 31.05.2017 в размере 22763 рубля 30 копеек; по договору № от 25.11.2008 за период с 01.01.2017 по 05.04.2017 в размере 8924 рубля 67 копеек, пени за период с 12.07.2016 по 31.05.2017 в размере 3129 рублей 44 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила о признании иска в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

Суд, выслушав стороны, приходит к следующему выводу.

На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При установленных обстоятельствах, законом предусмотрено распорядительное право признание иска, которое в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены ответчику, суд находит необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Удовлетворить исковые требования управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города 

<

адрес> края, в пользу управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район задолженность по арендной плате по договору № от 19.12.2008 за период с 01.10.2016 по 05.04.2017 в размере 118880 рублей 60 копеек, пени с 12.07.2016 по 31.05.2017 в размере 22763 рубля 30 копеек; по договору № от 25.11.2008 за период с 01.01.2017 по 05.04.2017 в размере 8924 рубля 67 копеек, пени за период с 12.07.2016 по 31.05.2017 в размере 3129 рублей 44 копейки, а всего 153698 (сто пятьдесят три тысячи шестьсот девяносто восемь) рублей 01 (одна) копейка.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки города 

<

адрес> края в доход муниципального образования Тихорецкий район государственную пошлину 4273 (четыре тысячи двести семьдесят три) 96 (девяносто шесть) копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца.

КОПИЯ

Судья Тихорецкого городского суда 

Краснодарского края М.Е.Харченко