версия для печати

Дело N 2-1436/2019

УИД: 26RS0023-01-2019-003312-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.,

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..............,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование которого указала, что она, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .............., что подтверждается договором купли- продажи от .............. N ..............

В настоящее время по адресу: .............., остается зарегистрированным ответчик ФИО2

Без заявления и личного присутствия самого ФИО2 в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе было не возможным. Местонахождение на настоящее время ответчика ей не известно.

В настоящее время ответчик по адресу: .............., по данному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует

Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............

Истица ФИО1, извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное дело в её отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.ч.2, 3.ст. 167 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, определением судьи судебное заседание по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.............., назначено на 07 августа 2019 года на 11 часов 00 минут.

Ответчику по месту жительства вместе с исковым материалом судом была направлена судебная повестка о назначении судебного заседания. Однако в суд 07 августа 2019 года не явился, о причинах неявки в суд не сообщил. Какие-либо доказательства, возражения не представил. Судебная повестка с уведомлением о вручении были возвращена в суд с отметкой ''истек срок хранения'.

Согласно части 2 статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков, тогда как последние не приняли мер для получения почтовой корреспонденции, сообщения иного адреса либо иного способа уведомления суду для их извещения не представили.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истицы ФИО1 и ответчика ФИО2

Старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А. в судебном заседании дала заключение о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Данные обстоятельства являются безусловным основанием для удовлетворения требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Между тем, в удовлетворении требований ФИО1 о снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, необходимо отказать, как излишне заявленное.

Суд, выслушав заключение прокурора, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Так в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено, что .............. Н.Е.А.. и Н.П.Н.., являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу:.............., продали принадлежащую им на праве общей долевой собственности недвижимое имущества за 1 500 000 рублей, ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ...............

Запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена ...............

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В статье 288 ГК РФ также указывается о том, что собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении для постоянного проживания, что подтверждается копией домовой книги, в которой имеется отметка о регистрации ответчика по указанному адресу, с 08 июля 1991 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу:.............., поскольку в установленном законом порядке был произведен переход права собственности на недвижимость от Н.Е.А.. и Н.П.Н.. к ФИО1, что является безусловным основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи прежних собственников. Ввиду того, что право пользования данным жилым помещением, сохранено быть не может, суд пришел к выводу о том, что право пользования указанным выше жилым помещением у ФИО2 прекращается в силу закона, в связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением в спорном жилом помещении, суд принимает во внимание и те обстоятельства, что договор найма жилого помещения между ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключался, в спорной квартире он не проживает.

Удовлетворяя требования ФИО1 в указанной части, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, как излишне заявленное, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона РФ 'О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации'' от 25 июня 1993 года N 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично. Признать ФИО2, .............. года рождения, уроженца .............., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............

В удовлетворении требования ФИО1 в части снятия ФИО2, с регистрационного учета по указанному адресу – отказать, как излишне заявленное.

В силу статьи 7 Закона РФ 'О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации'' от 25 июня 1993 года N 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. 

Судья 

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.