Дело № 2-323/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

п. Ивня Белгородской области 23 ноября 2020 года 

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапиловой М.А.

при секретаре Резановой И.В. 

с участием ответчика ФИО1, его представителя – адвоката Ивнянской АК БОКА ФИО2 (ордер № 

<

…> от 

<

…> года), прокурора Сафоновой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 является собственником земельного участка и расположенной на нем 1/2 части жилого дома 

<

адрес>.

<

…> года ФИО1 вступил в брак с ФИО3, имеют несовершеннолетних детей 

<

…> и 

<

…> года рождения. 

Решением мирового судьи судебного участка №1 Ивнянского района от 

<

…> года брак Г-вых расторгнут с 

<

…> года.

Фактические брачные отношения между сторонами прекращены с сентября 

<

…> года.

В судебном порядке место жительства несовершеннолетних детей Г-вых не определялось. 

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Ивнянского района Белгородской области от 

<

…> года с ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы алименты на содержание двух несовершеннолетних детей. 

Решением Ивнянского районного суда Белгородской области от 

<

…> года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 

<

…> года, ФИО3 отказано в удовлетворении иска к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества: 1/2 части жилого дома общей площадью 65,8 кв.м., сарая (лит.Г), погреба (лит.Г2), земельного участка площадью 345 кв.м., расположенных по 

<

адрес>; задолженности по кредитному договору № 

<

…> от 27.12.2014 года на сумму 

<

…> рублей. Отказано в удовлетворении исковых требований Р.О.В. к ФИО1 о признании права собственности на 1/5 доли 1/2 части жилого дома с надворными постройками и земельный участок по 

<

адрес>. Встречный иск ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворен. Признано совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3 в равных долях по 1/2 доле за каждым задолженность по кредитному договору № 

<

…> от 22.06.2011 года в сумме 

<

…> рублей и по кредитному договору № 

<

…> от 18.06.2014 года на сумму 

<

…> рублей. С ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация 1/2 доли выплаченной им суммы по кредитным договорам от 22.06.2011 года и от 18.06.2014 года в сумме 

<

…> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

…> рублей. 

Решением Ивнянского районного суда Белгородской области от 

<

…> года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 

<

…> года частично удовлетворен иск ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества. Совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО1 признаны хозяйственные постройки: 2 сарая, погреб, летняя кухня, навес, расположенные в 

<

адрес> и телевизор LG черного цвета стоимостью 

<

…> рублей. Доли ФИО3 и ФИО1 в общем имуществе признаны равными по 1/2 доле за каждым. В собственность ФИО1 выделен телевизор LG черного цвета стоимостью 

<

…> рублей с взысканием с ФИО1 в пользу ФИО3 денежной компенсации в счет 1/2 доли в сумме 

<

…> рублей. С ФИО1 в пользу ФИО3 взыскана денежная компенсация в счет 1/2 доли стоимости хозяйственных построек в сумме 

<

…> рубля. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказано. Разрешен вопрос о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины.

С сентября 

<

…> года и по настоящее время стороны, а также их несовершеннолетние дети проживают в указанном доме.

Ответчик членом семьи истца не является, соглашений с ним о сохранении права пользования жилым помещением не заключала, требование истца о выселении из жилого помещения и снятия с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке проигнорировала. 

Дело инициировано иском ФИО1, в котором он просил признать ФИО3 

<

…> года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – 1/2 частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

…> и выселить ответчика из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 обстоятельства, послужившие основанием для обращения в суд, подтвердили, заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 извещена, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. 

В представленных возражениях на иск и объяснениях, данных суду в судебном заседании 16.11.2020 года, ФИО3 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что в спорное жилое помещение она была вселена истцом в качестве члена его семьи, в доме проживают их несовершеннолетние дети; иное жилое помещение в собственности или пользовании, как и основания его приобретения, у нее отсутствует. В случае удовлетворения исковых требований просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до достижения младшим ребенком совершеннолетия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ. 

Вариантов мирового соглашения сторонами не достигнуто.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенной на нем 1/2 части жилого дома 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 

<

…> года № 

<

…>, № 

<

…>, свидетельством о государственной регистрации права от 

<

…> года № 

<

…>; вступившими в законную силу решениями Ивнянского районного суда Белгородской области от 

<

…> года и от 

<

…> года.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1,2 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, в период с 

<

…> года по 

<

…> года стороны состояли в браке, имеют дочь и сына 

<

…> и 

<

…> года рождения соответственно, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака от 

<

…> года 

<

…>, свидетельством о расторжении брака от 

<

…> года 

<

…>, решением мирового судьи судебного участка №1 Ивнянского района Белгородской области от 

<

…> года, свидетельствами о рождении детей 

<

…> от 

<

…> года, 

<

…> от 

<

…> года.

Фактические брачные отношения между сторонами прекращены с сентября 

<

…>года, место жительства их несовершеннолетних детей в судебном порядке не определялось. 

Из объяснений, данных сторонами при рассмотрении дела, следует, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 Ивнянского района Белгородской области от 

<

…> года с ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы алименты на содержание двух несовершеннолетних детей. Указанное обстоятельство подтверждается также справкой ООО «М…» от 

<

…> года.

Из справок администрации п.Ивня от 

<

…> года и 

<

…> года, следует, что ФИО1, ФИО3 и их дети Г.С.С., Г.В.С. зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

…>.

Согласно техническому паспорту от 

<

…> года, часть жилого дома состоит из 4-х жилых комнат, кухни, ванной, санузла и двух коридоров.

По сообщению МП ОМВД России по Белгородской области ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства с 

<

…> года и по настоящее время по адресу: 

<

…>, что также подтверждается адресным листком прибытия. 

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выселение из жилого помещения означает не только исключение проживания в нем, но и освобождение от личных вещей, предметов мебели и техники, принадлежащей выселяемым.

Судом установлено, что соглашение о сохранении права пользования ответчиком жилым помещением сторонами не заключалось. 

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик, проживая в доме, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Факт несения ФИО1 расходов по содержанию жилья и коммунальных расходов подтвержден решением мирового судьи судебного участка №1 Ивнянского района Белгородской области от 

<

…> года, справками ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», АО «Белгордэнергосбыт».

Истец предупреждал ФИО3 о необходимости в срок до 

<

…> года выселиться из занимаемого жилого помещения, сняться с регистрационного учета, что было ею проигнорировано.

Следовательно, оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, ответчик действует по отношению к истцу недобросовестно, чем нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими им имуществом, что является основанием для признания его прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением и выселения.

Кроме того, регистрация ФИО3 в части жилого дома сама по себе не порождает возникновение у нее права пользования жилым помещением (ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта может осуществляться органами регистрационного учёта на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением (ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). 

Прокурор Сафонова И.А. в своем заключении, сославшись на то, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом жительства несовершеннолетних детей признается место жительства их родителей, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, при этом в спорном жилом помещении проживают несовершеннолетние дети, отсутствие у ответчика иного жилого помещения и необходимость реализации возложенных на ответчика законом родительских прав и обязанностей по воспитанию и содержанию несовершеннолетних детей, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению с сохранением за ФИО3 права пользования жилым помещением на определенный срок.

Суд расценивает данное заключение как объективное, соответствующее обстоятельствам дела, сделанное с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Относительно доводов ФИО4 о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением в связи с проживанием в нем несовершеннолетних детей, а также отсутствии у нее в собственности или пользовании иного жилого помещения, отсутствии возможности для приобретения жилья, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, в спорном жилом помещении кроме истца и ответчика также зарегистрированы и проживают их несовершеннолетние дети сын 

<

…> года рождения и дочь 

<

…> года рождения. В настоящее время ФИО5 является студенткой, проживает в г.Белгороде, но на выходные и в период каникул проживает в доме родителей в п.Ивня; ФИО6 обучается в Ивнянской СОШ, проживает с родителями. 

Площадь и конфигурация спорного жилого помещения позволяют проживать в нем как истцу, так и ответчику с несовершеннолетними детьми. 

Доводы ответчика об отсутствии у нее в собственности либо в пользовании иного жилого помещения и невозможности его приобретения или аренды ввиду незначительного дохода, несения расходов по оплате обучения старшей дочери, на приобретение лекарственных средств, необходимости содержания и обеспечения двух несовершеннолетних детей истцом не опровергнуты; доказательств наличия в собственности или пользовании у ответчика иного жилья не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Права и обязанности родителей по воспитанию и развитию своих детей предусмотрены ст.63 Семейного кодекса РФ.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку место жительства несовершеннолетних в судебном порядке не определялось, истец и ответчик не ограничены и не лишены родительских прав в отношении детей, спорное жилое помещение в настоящее время является постоянным и единственным местом жительства их несовершеннолетнего сына Владимира, который в силу малолетнего возраста лишен возможности самостоятельно определять свое место жительства и не может проживать без законного представителя, доводы ФИО3 о возможности сохранения за ней на определенный срок права пользования жилым помещением суд считает обоснованными. 

Учитывая, что спорное жилое помещение в настоящее время является постоянным и единственным местом жительства сторон, их несовершеннолетних детей Г.С.С. и Г.В.С., который в силу малолетнего возраста не может быть лишен ежедневной заботы со стороны матери и не может проживать без законного представителя, а также отсутствие у ФИО3 возможности в ближайшее время приобрести жилое помещение, пригодное для проживания с ребенком, суд считает необходимым сохранить за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию ребенка, осуществлению ежедневной заботы о нем, которая невозможна при раздельном проживании, определив данный срок в целях сохранения баланса интересов как ответчика, так и истца (собственника жилого помещения) по 

<

…> года, т.е. до достижения Г.В.С. возраста 16-лет.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, с сохранением за ответчиком права пользования указанным жилым помещением до 28.10.2026 года.

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

…> года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – 1/2 частью жилого дома по адресу: 

<

…> с 

<

…> года.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

…> с 

<

…> года.

Ответчик вправе подать в Ивнянский районный суд Белгородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2020 года

Председательствующий- подпись - М.А. Шапилова 

Дело № 2-323/2020