Дело № 2-956/2025

25RS0011-01-2025-002275-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Спасск-Дальний

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Буштет С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения коммерческого использования, 

установил:

представитель администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> обратился в суд с указанным иском, в котором указал, что между Администрацией Краснокутского сельского поселения (Наймодатель) и Ф.А.А. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселён как член семьи ФИО1 (муж). В соответствии со статьей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Спасского муниципального района и Спасским муниципальным районом», данное жилое помещение передано в собственность Администрации Спасского муниципального района. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере СУММА 1. Просит взыскать с ФИО1 в доход бюджета Спасского муниципального района задолженность по договору найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА 1. 

Истец - представитель Администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. 

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца. 

Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика ФИО1 зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Согласно положениям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Таким образом, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему: 

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации Краснокутского сельского поселения (наймодатель) и Ф.А.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №, в соответствии с которым наймодатель передал, а наниматель принял в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение коммерческого использования, находящееся в муниципальной собственности Краснокутского сельского поселения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях проживания нанимателя. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1 – муж, Ф.А.Ю. и М.В.Ю. – дочери. 

Согласно справке, выданной начальником одела градостроительства земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> входит в Реестр муниципального имущества Спасского муниципального района. 

Согласно сведениям Администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> отдела опеки и попечительства от ДД.ММ.ГГГГ №, мать ребенка Ф.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> Несовершеннолетняя дочь Ф.А.Ю. по договоренности с родственниками ребенка проживает в семье Ю.Л.В. по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязался в сроки установленные договором найма вносить плату за наем жилого помещения коммерческого использования ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за расчётным. (п. 2.2.6, 3.3. Договора).

Согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Жилищно коммунальное хозяйство «Спасский» по лицевому счету ФИО1 

<

адрес> задолженность составляет СУММА 1. 

До настоящего времени ответчиками задолженность за наем жилого помещения не погашена. 

Судом проверен предоставленный истцом расчет и находит его достоверным. Доказательств отсутствия указанной задолженности или ее наличие в меньшем размере, ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется.

Таким образом, учитывая, что внесение платы за жилое помещение является обязанностью нанимателя, суд приходит к выводу о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.234-236 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования Спасского муниципального района 

<

адрес>, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Спасского муниципального района задолженность за наём жилого помещения по договору социального найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА 1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Бовсун