31RS0020-01-2025-002748-58 Дело № 2-2497/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре Ткачевой Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

в отсутствие представителя истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, ответчиков ФИО2, ФИО3, извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (далее также – Фонд) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит взыскать с них солидарно в пользу Фонда задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по сентябрь 2024 года в размере 67797,67 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца, ответчик, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, просил применить срок исковой давности. 

Ранее ФИО4, в своей письменной позиции просили применить срок исковой давности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 48,3 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Мировым судьей судебного участка № 1 г. Старый Оскол Белгородской области 13.12.2024 вынесен судебный приказ № 02-3843/2024 о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 67797,67 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, который был отменен 16.01.2025.

Названный судебный приказ был частично исполнен, на сумму 39616,27 руб.

Фонд обратился в суд с указанным иском.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (статья 154 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В силу положений статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно пункту 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 №Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Согласно пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя, в том числе, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Сумма начисленных взносов за период с июля 2015 по сентябрь 2024 в соответствии с расчетом истца (с учетом размера взносов, установленного постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт…»), составляет 67797,67 руб.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Мировым судьей судебного участка № 1 г. Старый Оскол Белгородской области 13.12.2024 вынесен судебный приказ № 02-3843/2024 о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 67797,67 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, который был отменен 16.01.2025.

С иском в суд истец обратился 29.05.2025.

То есть, неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, и удлиняется до шести месяцев.

С заявлением о вынесении судебного приказа заявитель обратился 30.11.2024.

Следовательно, взыскание возможно только за период с 30.11.2021 по сентябрь 2024 года. 

За ноябрь 2021 года оплата была произведена (согласно расчету истца).

За сентябрь 2024 года оплата также произведена, согласно квитанции от 11.10.2024, предоставленной представителем ответчика.

Всего сумма задолженности, с учетом произведенных оплат и применения срока исковой давности составляет 9053, 38 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании ходатайствовал о зачете части суммы, взысканной с ответчика в пользу истца и фактически списанной на основании судебного приказа. 

Всего списано, согласно сведениям судебного пристава-исполнителя (и не оспаривается истцом) - 39616,27 руб.

Суд полагает возможным учесть 9053,38 руб., взысканные на основании судебного приказа, при расчете задолженности по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, задолженность ответчиков перед истцом отсутствует (9053,38 руб.- 9053,38 руб.=0).

Следовательно, оснований для удовлетворения иска не имеется.

руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд Белгородской области.

Решение в окончательной форме принято 15.08.2025. 

Судья подпись И.Н. Николаенко 

Копия верна:

Судья И.Н. Николаенко