дело №2-1119/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Бжассо С.Т.,

при секретаре Ереджибок С.Г., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование и суду показал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2017г.

В принадлежащем ему домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, который был зарегистрирован прежним собственником домовладения. Местонахождение на протяжении длительного времени ответчика ему неизвестно.

С момента приобретения им жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2, извещенный о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена с отметкой о его не проживании по указанному адресу. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, отзыв суду не предоставил. 

Суд, с учетом мнения истца, во избежание волокиты по делу, определил рассмотреть заявленный иск без участия ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с законом от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства». 

В соответствии со ст.7 вышеуказанного закона гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и выселен на основании решения суда, что является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2017г.

В указанном доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который был зарегистрирован прежним собственником домовладения. Местонахождение ответчика на протяжении длительного времени истцу неизвестно.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в доме истца нарушает его жилищные права, так как ответчик не несет бремени расходов по содержанию дома, не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, что подтверждается справкой о составе семьи от 22.08.2018г., каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. 

Судом установлено постоянное непроживания ответчика в спорном дому. 

Правом бессрочного пользования жильем в спорном доме ответчик не обладает, соглашение о порядке пользования спорным жилым между сторонами не заключалось, в связи с чем, право пользования жильем ответчиком в доме подлежит прекращению.

Поскольку истец является собственником спорной квартиры, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика ущемляет его права, как собственника, поэтому он вправе требовать устранения нарушений ее права.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин снимается с регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав все представленные по делу материалы, суд считает, что истец представил доказательства в обоснование своих требований, и они отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий С.Т.Бжассо