Дело № 2 - 71/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2018 г. г. Саранск 

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Артемьева В.П.,

при секретаре Таранковой Е.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика - Администрации городского округа Саранск ФИО2, действующего на основании доверенности № 121-д от 27.07.2017,

представителя третьего лица - председателя потребительского кооператива гаражное общество «Транспортник» ФИО3, действующего на основании Устава и протокола общего собрания от 17.02.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании за ним права собственности на бокс гаража. В обоснование требований указал, что в настоящее время у него возникла необходимость оформления права собственности на свой бокс гаража 

<

...>, расположенный в ПКГО «Транспортник». После того, как он сдал документы для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия он получил уведомление о приостановлении регистрационных действий. Отказ мотивирован тем, что необходимо представить разрешение на строительство гаража. Согласно постановления Администрации Октябрьского района г. Саранска № 499 от 25.11.1996 было разрешение на строительство 150 кирпичных гаражей в гаражном кооперативе «Транспортник» в северо- восточной части г.Саранска, включая часть гаражей, которые относились к Саранским электрическим сетям, согласно схеме № 1 затем этот бокс гаража был передан истцу через договор купли- продажи. Их справки « Мордовэнерго» следует, что гаражный бокс оплачен полностью и передается в собственность. Бокс гаража 

<

...> расположен в ПК ГО « Транспортник». Данный гаражный кооператив был организован в соответствии с действующим законодательством, зарегистрирован в налоговой инспекции. Согласно справки №13 от 18.09.2017, выданный председателем ПКГО « Транспортник » истец полностью внес паевой взнос за гараж. Согласно экспертному заключению №109 от 04.10.2017 ООО « Республиканское агентство независимой экспертизы и оценки» установлено, что несущая способность конструктивных элементов бокса гаража ПКГО «Транспортник», на момент осмотра обеспечивается и достаточна и нормальной эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью собственников и третьих лиц. Все работы произведены в соответствии с действующими строительными нормами. По данным основаниям истец просит суд признать его право собственности на гаражный бокс 

<

...> в ПКГО «Транспортник».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал. Он пояснил, что был включен в список лиц, которым было разрешено строительство гаражей в ГСК «Транспортник». Спорный бокс гаража он приобрел по договору купли-продажи у ОАО «Мордовэнерго» в 2000 году. С этого времени он постоянно пользуется данным гаражом, оплачивает членские взносы. Спора о размещении гаража, его размерах и прочем с другими членами кооператива не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика- Администрации городского округа Саранск ФИО2 требования не признал. Указал, что спорный гараж имеет признаки самовольной постройки.

В судебном заседании представитель третьего лица - председатель ПКГО «Транспортник» ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что истец действительно владеет спорным гаражом длительное время, своевременно уплачивает членские взносы, спора по гаражному боксу 

<

...> не имеется. 

В судебное заседание третье лицо ФИО4, третье лицо ФИО5 не явились, по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, сведений о причине неявки не представлено. 

При данных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Свой вывод суд основывает следующим.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно часть 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно копии постановления администрации Октябрьского района г.Саранска №499 от 25.11.1996 «О разрешении строительства кирпичных гаражей боксового типа Саранской ТЭЦ-2 в ГСК «Транспортник». Разрешено строительство 150 кирпичных гаражей боксового типа Саранской ТЭЦ-2 в ГСК «Транспортник» в районе 5 дороги северо-восточной части г.Саранска.

Из пункта 1.1 Устава Потребительского кооператива гаражного общества «Транспортник» следует, что кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива в соответствии с Законодательством Российской Федерации на основании решения общего собрания граждан; является правопреемником ГК «Транспортник», согласно решению №230 от 23.07.1991.

Устав Потребительского кооператива гаражного общества «Транспортник» утвержден общим Учредительным собранием Потребительского кооператива гаражного общества «Транспортник», протокол собрания №1 от 17.02.2014.

Согласно пункту 1 Договора купли-продажи от 18.07.2000 года ОАО «Мордовэнерго» обязалось передать ФИО1 в собственность (полное хозяйственной ведения) кирпичный гаражный бокс (3,5 х 6 м) с погребом (3 х 6 м) обеспеченный э/ энергией. Цена на момент заключения договора составила 25 747, 68 рублей.

Из пояснений истца, копии справки, выданной председателем ПКГО «Транспортник», технического плана здания, схемы расположения гаражных боксов в ПКГО «Транспортник» следует, что ФИО1 принадлежит бокс гаража 

<

...>, расположенный в ПКГО «Транспортник» по 

<

адрес>, паевые взносы за гараж внесены полностью.

Судом установлен и не оспаривается сторонами факт владения истцом ФИО1 боксом гаража 

<

...>, расположенным в ПКГО «Транспортник» по 

<

адрес>.

Согласно представленным документам спорный гаражный бокс и не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права смежных землепользователей.

Согласно копии технического плана помещения бокса гаража 

<

...>, расположенного по адресу 

<

адрес>, данный бокс имеет общую площадь 22,2 кв.м. 

Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истца на бокс гаража 

<

...>, расположенный в ПК ГО «Транспортник» по 

<

адрес>, общей площадью 22,2 кв.м.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на бокс гаража 

<

...>, общей площадью 22, 2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в Потребительском кооперативе гаражного общества «Транспортник». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий В.П.Артемьев 

Решение вынесено в окончательной форме 20 февраля 2018.

Судья В.П.Артемьев