№ 2-2848/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при секретаре Расторгуевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу 

<

адрес>

В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является членом данного садоводческого товарищества, за ней был закреплен земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., соседний земельный участок № никем не обрабатывался, зарастал сорняками, по нему не оплачивались целевые и членские взносы.

Правление СНТ «Университет» предложило истцу принять земельный участок № в пользование, оплатив по нему все долги.

Ранее спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании постановления администрации 

<

адрес> «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «Университет» в массиве «Бабино» « № от ДД.ММ.ГГГГ и списка садоводов к нему.

ФИО3 своевременно не разработал земельный участок, просил продлить ему срок на освоение земельного участка, который истек ДД.ММ.ГГГГ, однако, получил Свидетельство на право собственности на спорный земельный участок. Впоследствии ответчик указанное свидетельство сдал, написал заявление о ликвидации его Свидетельства на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был исключен из членов садоводства, а спорный земельный участок предоставлен истцу.

Председатель правления садоводства своевременно не внес изменения в списки членов садоводства, Свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО3 не было признано недействительным. 

С ДД.ММ.ГГГГ года истец добросовестно пользуется спорным земельным участком, разрабатывает его, несет расходы по оплате членских и целевых взносов, однако, лишена возможности оформить свое право собственности на него.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Тосненский район Ленинградской области. 

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также ответчик указывает, что не возражает против удовлетворения требования о прекращения его права собственности на спорный земельный участок.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Садоводческого некоммерческого товарищества «Университет» массива «Бабино» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

В силу п. 9, п.9.1. ст.3 «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»... Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с Указом Президента от 27 октября 1993 года № 1767«О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на праве собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок.

Согласно п.2.7. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу» «Университет» в массиве «Бабино» ФИО3 был предоставлен земельный участок, распложенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.

ФИО3 отказался от пользования спорным земельным участком, сдал свое Свидетельство на право собственности на землю в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, написал заявление с просьбой ликвидировать его Свидетельство о праве собственности на землю, прекратить право собственности, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года он не является членом садоводства и не обрабатывает землю (л.д. 38).

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. 

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Университет».

На основании решения общего собрания садового товарищества «Университет» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 исключен из членов садоводства, спорный земельный участок на основании личного заявления предоставлен в пользование истцу. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Из справки садоводческого некоммерческого товарищества «Университет» массива «Бабино» 

<

адрес> следует, что задолженности за истцом по уплате взносов и обязательных платежей за спорный земельный участок не имеется.

Согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> право собственности на спорный земельный участок в настоящее время не зарегистрировано.

Право пользования истца спорным земельным участком в ходе рассмотрения дела кем-либо не оспорено.

В соответствии с ч.4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

С учетом изложенного, а также в виду отказа ответчика ФИО3 от права собственности на спорный земельный участок, истец не лишена возможности приватизировать данный земельный участок.

При таких обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок №, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, массив «Бабино», садоводческое некоммерческое товарищество «Университет», разрешенное использование для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, разрешенное использование для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения 

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 19 декабря 2017 года.

Судья И.А. Петрова