38RS0№-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 марта 2021г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием истца ФИО2, помощника прокурора ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности 1/3 часть квартиры, назначение: жилое, общая площадь 32,1 кв.м., расположенная по адресу: 664013****год, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ****год, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №.

В данной квартире также зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выданной справкой.

Помимо истца, собственниками этой квартиры являются: мама истца (1/3) -ФИО3, брат истца (1/3) - ФИО8 На данный момент есть необходимость в продаже квартиры, решение о продаже было общим. Данное событие невозможно, ввиду регистрации ответчика в этой квартире. Предпринимались попытки урегулирования спора, но ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке, обуславливая это тем, что осуществит выписку после получения денежной суммы в размере 1 000 000,00 рублей.

Ответчик никогда не проживал в данной квартире и не состоит в браке с ФИО3 с ****год 

<

адрес> проживание по другому адресу носит добровольный характер, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик не имел.

Ответчик проживает по сей день со своей официальной супругой по адресу: обл. Иркутская, ****год. Из личных вещей ответчика в квартире имеется сейф для хранения оружия. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С 2016 

<

адрес> перестал поддерживать отношения с семьей истца, а также все отношения с жилым помещением прекращены.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаю требования законно обоснованными, так как ответчик добровольно не проживал в спорном жилом помещении и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего времени ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

На основании указанного просила суд признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ****год, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам почтовой корреспонденции. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд расценивает причины неявки ответчика как неуважительные и находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Прокурор ФИО9 в судебном заседание полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.. 

Заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив материалы дела, выслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения, содержат и нормы ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности 1/3 часть квартиры, назначение: жилое, общая площадь 32,1 кв.м., расположенная по адресу: ****год, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ****год, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №.

В указанном жилом помещении, согласно поквартирной карточке ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» от ****год, зарегистрированы:

- ФИО2 с ****год;

- ФИО5 с ****год;

- ФИО3 с ****год;

- ФИО4 с ****год;

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован когда являлся членом семьи, однако никогда не проживал в данной квартире и не состоит в браке с ФИО3 с 2016 

<

адрес> проживание по другому адресу носит добровольный характер, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик не имел

Изложенные доводы нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Так, истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ****год, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****год.

Направленные ответчику по адресу спорного жилого помещения судебные извещения возвращены с отметкой «об истечении срока хранения».

Сведений об оплате ответчиком платежей за спорное жилое помещение, о несении бремени содержания спорного жилого помещения, о наличии соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением материалы дела не содержат.

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая требования ст. 31 ЖК РФ, то обстоятельство, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, членом семьи истца не является, что ответчиком не оспорено и подтверждено исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением не имеет, в связи с чем исковые требования ФИО2. обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ****год № (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании не имеющим право пользования жилым помещением, принимая во внимание Правила, нормы вышеуказанного Закона РФ, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5 не имеющим право пользования жилым помещением по адресу: ****год

Снять ФИО5 с регистрационного учета жилого помещения по адресу: ****год

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ****год.

Судья В.А. Долбня