Дело №2-2249/2024

УИД № 56RS0023-01-2024-004070-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кайгородовой О.Н.,

с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Комаровой А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит вышеназванное жилое помещение. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который до 2020 года состоял в зарегистрированном браке с дочерью истца - Е.И.Н. Брак был прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г. Новотроицка Оренбургской области. Ответчик проживал по спорному адресу до июня 2020 года, затем забрал свои вещи и съехал. С указанного периода все отношения с ответчиком прекращены. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил, проживает по иному адресу. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не исполняются. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не имел. Однако с регистрационного учёта в добровольном порядке не снялся, в связи с чем истец как собственник вынуждена нести расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик является бывшим супругом её дочери и проживал совместно с ней по спорному адресу. Был зарегистрирован в квартире в мае 2019 года в связи с необходимостью трудоустроиться. В июне 2020 года брак между ответчиком и её дочерью прекращен, после чего ФИО2 забрал свои вещи и съехал со спорного адреса.

Надлежаще извещённый ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресам регистрации и фактического проживания указанным в заявлении. Почтовые конверты возвращены по истечении срока хранения. Из телефонограммы составленной секретарём судебного заседания следует, что ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что не имел возможности добровольно сняться с регистрационного учёта после поступления звонка из суда по причине служебной занятости.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, при имеющихся сведениях о его извещении.

Суд, засушив истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). 

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с 12.02.2019 и по настоящее время принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 08.02.2019. 

С 29.05.2019 в вышеназванном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являющий супругом дочери истца Е.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения также зарегистрированной по спорному адресу. 

На основании решения мирового судьи судебного участка №2 г. Новотроицка Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком ФИО2 и дочерью истца Е.И.Н. прекращён ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Из материалов дела установлено, что ответчик является бывшим супругом дочери собственника спорного жилого помещения брак, с которым прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г. Новотроицка Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления и пояснений истца данных в ходе рассмотрения дела следует, что ответчик проживал по спорному адресу до июня 2020 года. Добровольно выехал из спорного жилого помещения, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, коммунальные платежи им не оплачиваются, совместного с собственником хозяйства ответчик не ведёт, членом её семьи не является, брак ответчика с дочерью собственника расторгнут в связи с чем между сторонами отсутствуют какие-либо родственные отношения. Указанное ответчиком не оспаривается. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание или пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключался в связи с чем законные основания для пользования ответчиком данным помещением отсутствуют. Указанные доводы не опровергнуты ответчиком, который фактически признал законность и обоснованность предъявленных к нему исковых требований. Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер и существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате обязательных платежей в отношении зарегистрированного по спорному адресу ответчика. 

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение. 

Учитывая изложенное ответчик, согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, должен быть снят с регистрационного учёта из квартиры № дома № по 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции №3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Новотроицкий городской в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кифоренко А.Н.

Мотивированное решение составлено 28.11.2024 года.

Судья Кифоренко А.Н.