Дело № 2-413/2024

61RS0022-01-2023-007519-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.

при секретаре судебного заседания Морозовой К.А.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в Таганрогский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что в производстве Таганрогского городского суда находится гражданское дело по исковому заявлению Прокурора г.Таганрога в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 к КУИ, Администрации г. Таганрога о признании права на обеспечение жилым помещением вне очереди, прекратить предъявление требований по оплате задолженности за пользованием муниципальным нежилым помещением, подвалом, по адресу: 

<

адрес>. Нежилые помещения, подвал, к. №, общей площадью 80,5 кв.м., № общей площадью 22,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Таганрог». В силу п. 1 ст. 2 Положения «О Комитете по управлению имуществом г. Таганрога», утвержденного Решением городской Думы г. Таганрога № 359 от 25.10.2011 г. Об утверждении Положения «О Комитете по управлению имуществом г. Таганрога» (с учетом изменений), основными задачами Комитета являются: Эффективное и целевое использование муниципального имущества, владение, пользование, управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Таганрога. Согласно п. 41 ст. 3 указанного Положения, КУИ г. Таганрога обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных интересов муниципального образования «Город Таганрог» при ведении дел в суде общей юрисдикции, мировом суде, арбитражном суде, третейском суде, в качестве истца, ответчика либо третьего лица. Согласно Акту осмотра нежилого помещения от 27.06.2023 по адресу: 

<

адрес>, установлено, что помещение используется для проживания ответчика и ее семьи. Таким образом, ответчик использует фактически - муниципальное нежилое помещение подвал, комнаты № 1 площадью 15,5 кв.м., № 7 площадью: 6,0 кв.м., № 8 площадью: 5,0 кв.м., № 9 площадью: 19,5 кв.м., № 7а площадью: 1,4 кв.м., № 10а площадью: 9,0 кв.м., № 10 площадью: 12,0 кв.м., проход в комнаты осуществляется через комнату № 4, которая является коридором совместного пользования (1/2 доли от площади: 6,8 кв.м.), расположенное по адресу: 

<

адрес> без наличия на это законных оснований. В соответствии с изложенным, фактическое использование ответчиком помещения является основанием для предъявления требований о взыскании неоплаченной арендной платы, являющейся неосновательным обогащением, обязанность возвратить которое предусмотрена ст. 1102 и ст. 1103 ГК РФ. Комитет по управлению имуществом г. Таганрога провел оценку рыночной стоимости арендной платы за муниципальное нежилое помещение. В соответствии с отчетом ООО «Центр экономического содействия» от 01.05.2023 № 2727/23 размер ежемесячной арендной платы за муниципальные нежилые помещения, расположенные по адресу: пер. Итальянский, 76, общей площадью 80,5 кв.м., составляет 6 239,17 руб. без учета НДС., за помещение общей площадью 22,4 кв.м., составляет 2 035,0 руб., без учета НДС. Таким образом, арендная плата за 1 кв.м. площади по указанного адресу составляет 6239,17 руб. : 80,5 кв.м. = 77,5 руб. ( комнаты 1, 7, 8, 9 и 1/2 доли комнаты 4, являющейся комнатой совместного использования, площадью 6,8 кв.м.) без учета НДС; 2035,0 руб. : 22,4 кв.м. = 90,8 руб. (комнаты 7а, 10, 10а) без учета НДС. ФИО2 самовольно занимает муниципальное нежилое помещение подвал, общей площадью 71,8 кв.м. (комнаты 1, 7, 8, 9, общей площадью 46 кв.м. и 1/2 доли комнаты 4, являющейся коридором совместного пользования площадью 6,8 кв.м., что составляет 49,4 кв.м. и комнаты 7а, 10, 10а, общей площадью 22,4 кв.м.), 49,4 х 77,5 кв.м. = 3828,76 руб. в месяц без учета НДС. Таким образом, ежемесячной арендной платы составляет: 3828,5 + 2035,0 = 5863,76 руб. в месяц без учета НДС. Ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за пользование муниципальным имуществом за период с 01.07.2020 по 30.09.2023 в размере 268 104,55 руб., в том числе 228 686,64 руб. незаконно сбереженных средств в виде неполученной арендной платы и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 39 417,91 руб. за период с 11.07.2020 по 05.10.23 (проценты по состоянию на 05.10.2023).

05.07.2023 ответчику направлено предложение о необходимости оплатить задолженность. 

До настоящего времени помещение задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Таганрог, РО) неосновательное обогащение за период с 01.07.2020 по 30.09.2023 в размере 268 104,55 руб., в том числе 228 686,64 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 39 417,91 руб. за период с 11.07.2020 по 05.10.23 (проценты по состоянию на 05.10.2023)

В судебном заседании представитель истца КУИ г. Таганрога ФИО1 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего:

Гарантируя право на обращение в суд с иском в защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов, законом на каждую сторону возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.В ходе судебного заседания установлено, что 01 ноября 2023 года Таганрогским городским судом вынесено решение по иску прокурора г.Таганрога в интересах ФИО2,, ФИО3, ФИО4, к Администрации г.Таганрога, КУИ г. Таганрога о признании права на обеспечение жилым помещением вне очереди, обязании предоставить жилое помещение вне очереди взамен подвального помещения, в следующей редакции:

Исковые требования прокурора г.Таганрога - удовлетворить.

Признать действия администрации г. Таганрога, выразившиеся в отказе в предоставлении ФИО2,, ФИО3, ФИО4 жилого помещения взамен непригодного для проживания; не отвечающего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; расположенного в подвале, - незаконным.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, право на внеочередное предоставление жилого помещения в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ.

Обязать администрацию г. Таганрога включить ФИО2, ФИО3, ФИО4, в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ.

Обязать администрацию г. Таганрога предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4 благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из 2 комнат, отвечающее санитарно-техническим требованиям, в черте г. Таганрога, по договору социального найма, во внеочередном порядке, общей площадью не менее 48 кв. м.

Признать действия Комитета по управлению имуществом г. Таганрога, выразившиеся в предъявлении ФИО2 требований по оплате задолженности за пользование муниципальным имуществом (арендная плата), расположенным по пер. Итальянский, 76, в сумме 211 095,36 руб. и пени в сумме 32 206,85 руб., итого 243 302,21 руб., рассчитанной за период времени с 10.07.2020 по 04.07.2023, - незаконными.

Обязать Комитет по управлению имуществом г. Таганрога прекратить предъявление ФИО2 требований по оплате задолженности за пользование муниципальным имуществом (арендная плата), расположенным по пер. Итальянский, 76, в сумме 211 095,36 руб. и пени в сумме 32 206,85 руб., итого 243 302,21 руб.

Решение Таганрогского городского суда от 01 ноября 2023 года вступило в законную силу 09.04.2024г.

Расчет, который произведен исходя из площади помещения, проверен и ему также дана оценка судом апелляционной инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 данного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества.

Согласно подпункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу указанной правовой нормы денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления.

Ввиду того, что решением Таганрогского городского суда от 

<

дата> признаны действия Комитета по управлению имуществом 

<

адрес>, выразившиеся в предъявлении ФИО2 требований по оплате задолженности за пользование муниципальным имуществом (арендная плата), расположенным по пер. Итальянский, 76, в сумме 211 095,36 руб. и пени в сумме 32 206,85 руб., итого 243 302,21 руб., рассчитанной за период времени с 10.07.2020 по 04.07.2023, - незаконными и суд обязал Комитет по управлению имуществом г. Таганрога прекратить предъявление ФИО2 требований по оплате задолженности за пользование муниципальным имуществом (арендная плата), расположенным по пер. Итальянский, 76, в сумме 211 095,36 руб. и пени в сумме 32 206,85 руб., итого 243 302,21 руб., то заявленные исковые требования о взыскании с ФИО2 (

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>) неосновательного обогащения за период с 01.07.2020 по 30.09.2023 в размере 268 104,55 руб., в том числе 228 686,64 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 39 417,91 руб. за период с 11.07.2020 по 05.10.23 (проценты по состоянию на 05.10.2023) подлежат оставлению без удовлетворения, так как решением суда от 01 ноября 2023 года установлено что, ФИО2 и члены ее семьи проживают на законном основании по договору социального найма в муниципальном жилом помещении, их право проживания документально подтверждено. Задолженности по оплате жилого помещения (найм, ЖКУ) истцы не имеют, таким образом, отсутствует неосновательное обогащение на стороне ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий подпись Бушуева И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.05.2024 г.