Дело *

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

* Город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Дмитриевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С., А., В., И., к ООО «Управляющая компания «Родина», МП «Коммунальные услуги», ООО «Экопром», региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», АО «Псковэнергосбыт» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей - С., А., В., И., к ЖКУ № 2 д. Родина, МП «Коммунальные услуги», ООО «Экопром», региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», АО «Псковэнергосбыт» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: *, и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оказание услуг, выдавать отдельные платежные документы в размере 1/6 от начислений - истцу, в размере 5/6 - ответчику ФИО2

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчик ФИО2 и ее дети С., А. – также являются собственниками указанного жилого помещения в размере 1/4 доли каждый. Кроме них в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика - В. и И. Сама истец в связи с пожаром в данной квартире не проживает, общее хозяйство со своей дочерью ФИО2 не ведет. Оплата за коммунальные услуги ответчиком должным образом не производится, в связи с чем перед ресурсоснабжающими организациями постоянно образуется задолженность. Соглашение о распределении бремени несения расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилья с ответчиком не достигнуто, исковые требования заявлены исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц с учетом обязанности содержания несовершеннолетних детей родителями.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что проживает в г. Пскове в квартире, которой пользуется на основании договора аренды.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика – ЖКУ № 2 д. Родина на надлежащего – ООО «Управляющая компания «Родина», представитель которой С. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика - МП «Коммунальные услуги» П. в судебное заседание не явилась, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Экопром» Е. в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила, согласно представленному отзыву полагала возможным определение порядка участия истца в расходах на оплату коммунальных услуг в размере 1/6, ответчика ФИО2 – в размере 5/6 исходя из зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Представитель ответчика - регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил.

Представитель ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Псков» Е. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагая необходимым разрешение иска в части определения судом порядка участия в расходах по газоснабжению в зависимости от количества зарегистрированных лиц.

Представитель ответчика - АО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что квартира № * в доме № * по ул. * д. * принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ее дочери ФИО2, а также детям ФИО2 и С., по 1/4 доле каждому.

Согласно выписке из лицевого счета по указанному адресу помимо собственников зарегистрированы также дети ФИО2 – В., * г.р., и И., * г.р. 

Истец проживает в квартире № * д. * по ул. * в г. * на основании договора найма жилого помещения, заключенного с А.

Как следует из справки начальника ОНД и ПР по Псковскому и Гдовскому району МЧС России по Псковской области 10 мая 2019 года в квартире № * д. № * по ул. * д. * произошел пожар, в результате которого повреждена комната, закопчена квартира.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками вышеуказанной квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, стороны совместно не проживают и общего хозяйства не ведут, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение с учетом доли в праве собсьвенности и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что не приведет к нарушению прав иных собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с возложением на управляющую организацию и другие ресурсоснабжающие организации обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения об оплате жилищных и коммунальных услуг.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей сторон в праве собственности на жилое помещение, а также принимает во внимание, что в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возлагается только на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения. Несовершеннолетние дети ФИО2 являются членами ее семьи, местом их жительства в силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ является место жительства их матери, определенное регистрацией.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Родина». Согласно выписке из лицевого счета по спорной квартире производятся начисления за содержание и ремонт, уборку лестниц, СОИ ХВ, лестничное освещение.

Согласно сведениям МП «Коммунальные услуги» указанным предприятием производятся начисления за отопление, холодную воду и канализирование. Лицевой счет открыт на ФИО1 Жилой дом № * по ул. * д. * оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, в квартире, принадлежащей сторонам, установлен счетчик учета потребления холодной воды. Задолженность за предоставленные услуги составляет в 2019 году за сентябрь – 491 рубль 69 копеек, за октябрь 2019 года – 1127 рублей 97 копеек, за ноябрь – 1127 рублей 97 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Начисление платы за электроэнергию осуществляется АО «Псковэнергосбыт». Согласно представленной АО «Псковэнергоагент» информации точка учета электроэнергии, расположенная по адресу: * *, зарегистрирована на ФИО1 По вышеуказанному адресу установлен расчетный прибор учета электроэнергии ПУ * тип ЦЭ6807Б. Задолженность за потребленную электроэнергию по состоянию на 22 ноября 2019 года составляет 224 рубля 84 копейки.

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг в силу положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

Таким образом, суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца об определении размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установив доли истца в размере 1/4, ответчика в размере 3/4 в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, отопление, холодную воду и водоотведение, капитальный ремонт и электроэнергию с обязанием МП Псковского района «Комуслуги», ООО «Управляющая компания «Родина», АО «Псковэнергосбыт», Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, регламентированы Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства РФ ; 549 от 21 июля 2008 года, в соответствии с п. 32 которых при отсутствии у абонентов приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Расход газа зависит от количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан.

По сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Псков» спорное жилое помещение является газифицированным, лицевой счет * не разделен, оформлен на ФИО1, с которой заключен договор на поставку природного газа населению. Газовый счетчик не установлен. С 20 мая 2019 года начисления за природный газ не производятся по причине отключения газоиспользующего оборудования. Начисления за природный газ производились по нормативам потребления на количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соответствии с выпиской из лицевого счета, то есть на 6 человек. 

В соответствии с 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

С учетом изложенного суд полагает необходимым определить размер участия истца в расходах на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также в расходах, связанных с газоснабжением, исходя из зарегистрированных в квартире лиц – в размере 1/6 доли, а ответчика ФИО2 – в размере 5/6 долей, с обязанием ООО «Экопром» и ООО «Газпром межрегионгаз Псков» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату соответствующих услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С., А., В., И., к ООО «Управляющая компания «Родина», МП «Коммунальные услуги», ООО «Экопром», региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», АО «Псковэнергосбыт» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, отопление, холодную воду и водоотведение, капитальный ремонт и пользование электроэнергией в жилом помещении, расположенном по адресу: * ФИО1 в размере 1/4, ФИО2 - в размере 3/4 от начисляемых платежей.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами и оплаты природного газа в жилом помещении, расположенном по адресу: * ФИО1 в размере 1/6, ФИО2 - в размере 5/6 от начисляемых платежей.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ООО «Экопром», МП Псковского района «Комуслуги», ООО «Управляющая компания «Родина», АО «Псковэнергосбыт», Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области заключить со ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения и производить раздельное начисление оплаты по адресу: * выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 согласно установленным настоящим решением суда долям и порядку оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено *.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.