Дело №2535/2025

УИД 04RS0007-01-2025-002292-74

Решение

 

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО17, ФИО18 о выделе доли супруга-должника в общем имуществе супругов, 

установил:

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, представитель истца ИП ФИО1 ФИО2 сослалась на то, что ИП ФИО1 является кредитором ИП ФИО17 на основании определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 19 июня 2024г. об утверждении мирового соглашения по делу №А10-

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>2023 (сумма задолженности 14 532 556,02 руб.), определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 19 июня 2024г. об утверждении мирового соглашения по делу № А10-643/2024 (сумма задолженности 3 284 625, 13 руб.). Ответчик ФИО17 не выполнил условия мировых соглашений, в связи с чем истец был вынужден обратиться в службу судебных приставов с исполнительными документами. В ходе исполнительного производства установлено, что личного имущества ФИО17. недостаточно для покрытия долга, вместе с тем ФИО17 с 22 июля 2006 г. состоит в браке с ФИО18 в их совместной собственности находится следующее имущество: 

1.Земельный участок площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка от 17.09.2014. Кадастровая стоимость 695 898 руб. (общая совместная собственность);

2.Жилой дом площадью 64 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, адрес: Россия, 

<

данные изъяты> Основание государственной регистрации: Декларация об объекте недвижимого имущества от 20.02.2015, договор купли - продажи земельного участка от 17.09.2014. Кадастровая стоимость 2 612 111,11 руб. (общая совместная собственность);

3.Земельный участок площадью 44 531 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира: Республика 

<

данные изъяты> Основание государственной регистрации: договор купли- продажи объектов недвижимости от 17.08.2020. Кадастровая стоимость 5 519 635,26 руб. (собственник ФИО17

4.Земельный участок площадью 468 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

данные изъяты> Основание государственной регистрации: договор купли-продажи объектов недвижимости от 17.08.2020. Кадастровая стоимость 58 008,79 руб. (собственник ФИО17

5.Нежилое здание общей площадью 256 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи объектов недвижимости от 17.08.2020. Кадастровая стоимость 563 926,59 руб. (собственник ФИО17

6.Нежилое здание общей площадью 4 639,2 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи объектов недвижимости от 17.08.2020. Кадастровая стоимость 10 117 434,62 руб. (собственник ФИО17

7.Нежилое здание общей площадью 1 308,4 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, Основание государственной регистрации: договор купли-продажи объектов недвижимости от 17.08.2020. Кадастровая стоимость 2 853 434,09 руб. (собственник ФИО17

8. Нежилое здание общей площадью 1 274,8 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи объектов недвижимости от 17.08.2020. Кадастровая стоимость 2 017 290,58 руб. (собственник ФИО17

9. Земельный участок площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты> Основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка от 31.07.2020. Кадастровая стоимость 498 638,7 руб. (собственник ФИО18

10. Квартира площадью 31,3 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> Основание государственной регистрации: договор купли-продажи 30.05.2024. Кадастровая стоимость 1 004 187,26 руб. (собственник ФИО18

11. Комната площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> Основание государственной регистрации: договор купли-продажи объекта недвижимости от 14.12.2023. Кадастровая стоимость 1 322 272, 38 руб. (собственник ФИО18

В собственности у супругов также имеются иные объекты недвижимости. За ФИО17 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на:

- 7 земельных участков, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>

- 4 нежилых здания, расположенных по адресу: Иволгинский район, с. Сотниково.

За ФИО3 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на:

- 2 земельных участка, расположенных по адресу: Забайкальский край, г.Чита.

- 9 нежилых зданий, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>

- 2 сооружения, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>

- квартиру, площадью 135,7 кв.м, расположенную по адресу: г. 

<

данные изъяты>

Все вышеперечисленные объекты недвижимости были приобретены в период брака ответчиков.

Помимо вышеуказанного имущества у ответчиков также есть в общей долевой собственности следующее имущество:

- земельный участок площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи дома и земельного участка от 11.06.2015. У ФИО17 - доля в праве - 1/5; у ФИО18 доля в праве - 1/5.

- жилой дом, площадью 76 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>. Адрес: 

<

данные изъяты>. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи дома и земельного участка от 11.06.2015. У ФИО17 - доля в праве - 1/5; у ФИО18 доля в праве - 1/5. 

О заключении брачного договора между ответчиками истцу неизвестно, иных обстоятельств для отступления от равенства долей также нет. Поэтому просила разделить общее имущество ФИО17 и ФИО18 следующим образом: 

- доля ФИО17: ? доли земельного участка площадью 945 кв.м., кадастровый номер

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Бурятия респ., 

<

данные изъяты> доли жилого дома площадью 64 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

данные изъяты> ? доли земельного участка площадью 44 531 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположением: 

<

данные изъяты>; 1/2 доли земельного участка площадью 468 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположением: 

<

данные изъяты>; ? доли нежилого здания общей площадью 256 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; ? доли нежилого здания общей площадью 4 639,2 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. 1/2 доли нежилого здания общей площадью 1 308,4 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; ? доли нежилого здания общей площадью 1 274,8 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; ? доли земельного участка площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>" местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты> ? доли квартиры площадью 31,3 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: Оренбургская 

<

данные изъяты> ? доли комнаты площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

- доля ФИО18: 1/2 доли Земельного участка площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты> ‘Л доли жилого дома площадью 64 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

данные изъяты>; 1/2 доли земельного участка площадью 44 531 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположением: 

<

данные изъяты>; 1/2 доли земельного участка площадью 468 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположением: 

<

данные изъяты>; 1/2 доли нежилого здания общей площадью 256 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика 

<

данные изъяты> доли нежилого здания общей площадью 4 639,2 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> 1/2 доли нежилого здания общей площадью 1 308,4 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> 1/2 доли нежилого здания общей площадью 1 274,8 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; 1/2 доли земельного участка площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>; 1/2 доли квартиры площадью 31,3 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>; 1/2 доли комнаты площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Обратить взыскание на имущество, выделенное ответчику ФИО17

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования, просила обязать ответчика ФИО17. продать свою долю в общем имуществе ответчику ФИО18 по следующей цене: - земельный участок площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, стоимость ? доли – 347 949 руб., жилой дом площадью 64 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> стоимость ? доли 1 306 055, 56 руб., земельный участок площадью 44 531 кв.м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, стоимость ? доли 2 759 817, 63 руб., земельный участок площадью 468 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, стоимость ? доли – 29 004, 40 руб., нежилое здание общей площадью 256 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, стоимость ? доли – 281 963, 30 руб., нежилое здание общей площадью 4 639,2 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, стоимость ? доли – 5 058 717, 31 руб., нежилое здание общей площадью 1 308,4 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> стоимость ? доли 1 426 717, 05 руб., нежилое здание общей площадью 1 274,8 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, стоимость ? доли – 1 008 645, 29 руб., земельный участок площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, стоимость ? доли 124 659, 68 руб., комната площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> стоимость ? доли – 663 136, 19 руб.

В настоящем судебном заседании судом принято заявление представителя истца ФИО2 об уточнении исковых требований, содержащее следующие требования:

Признать имуществом, совместно нажитым ответчиком ФИО17. и ответчиком ФИО18 в период брака:

- Земельный участок площадью 44 531 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

данные изъяты>;

- Земельный участок площадью 468 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира: 

<

данные изъяты>

- Нежилое здание общей площадью 256 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>;

- Нежилое здание общей площадью 4 639,2 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

- Нежилое здание общей площадью 1 308,4 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>;

- Нежилое здание общей площадью 1 274,8 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>;

- Земельный участок площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

данные изъяты>

- Комната площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>

Произвести раздел совместно нажитого имущества, разделить общее имущество ФИО17 и ФИО18 следующим образом: 

- доля ФИО17: ? доли земельного участка площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Бурятия респ., 

<

данные изъяты> доли жилого дома площадью 64 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, адрес: Россия, 

<

данные изъяты>; ? доли земельного участка площадью 44 531 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположение: 

<

данные изъяты>; 1/2 доли земельного участка площадью 468 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположением: 

<

данные изъяты>; ? доли нежилого здания общей площадью 256 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; ? доли нежилого здания общей площадью 4 639,2 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> 1/2 доли нежилого здания общей площадью 1 308,4 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Птицефабрики; ? доли нежилого здания общей площадью 1 274,8 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> ? доли земельного участка площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>," местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>; ? доли комнаты площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

- доля ФИО18: 1/2 доли земельного участка площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Бурятия респ

<

данные изъяты>Л доли жилого дома площадью 64 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> адрес: 

<

данные изъяты> 1/2 доли земельного участка площадью 44 531 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположением: 

<

данные изъяты>; 1/2 доли земельного участка площадью 468 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположением: 

<

данные изъяты> 1/2 доли нежилого здания общей площадью 256 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика 

<

данные изъяты> доли нежилого здания общей площадью 4 639,2 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> доли нежилого здания общей площадью 1 308,4 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; 1/2 доли нежилого здания общей площадью 1 274,8 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; 1/2 доли земельного участка площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>; 1/2 доли комнаты площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Также просила обратить взыскание на имущество ФИО17 путем его продажи с публичных торгов с обращением вырученных от продажи денежных средств в пользу ИП ФИО1 во исполнение определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 19 июня 2024 г. по делу А10-

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>2023 об утверждении мирового соглашения; определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 19 июня 2024 г. по делу А10-

<

данные изъяты>/2024 об утверждении мирового соглашения. При этом суду пояснила, что мировые соглашения не исполняются должником в течение длительного времени, поэтому истцу пришлось обратиться в суд с иском об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе. 

Истец ИП ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО18 против удовлетворения иска возражала. При этом суду пояснила, что у ИП ФИО17 действительно имеется задолженность как перед ИП ФИО1, так и перед другими кредиторами, от данной задолженности они с супругом не отказываются. Но из-за длительных судебных тяжб, связанных со спорами об исполнении крупного государственного контракта, которые до настоящего времени не окончены, исполнить обязательства невозможно. При этом текущая деятельность ими ведется, выполняются заказы, выплачивается заработная плата, оплачиваются налоги. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

данные изъяты> является единственным местом жительства для членов их семьи, поскольку жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> приобретенное с использованием средств материнского капитала, фактически является баней и непригодно для проживания. Против выделения доли в натуре в спорных объектах недвижимости она возражает, поскольку большинство этих объектов используются в промышленной деятельности, и выдел доли нецелесообразен и невозможен. Она не отказывается от выкупа доли супруга в общем имуществе, но в настоящее время таких намерений у нее нет, финансовых возможностей для этого не имеется.

Ответчик ФИО17 надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика ФИО17 ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражал, представил суду письменные возражения. 

Третьи лица судебный пристав-исполнитель Советского РОСП УФССП по г.Улан-Удэ ФИО5, ООО "Энергодиагностика", ФИО45 ФИО46., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, судебным приставом-исполнителем ФИО5 в адрес суда направлены материалы исполнительного производства, заявление о согласии с иском и о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 45 СК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В силу ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ИП ФИО1 является кредитором ИП ФИО17 на основании определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 19 июня 2024г. об утверждении мирового соглашения по делу №А10-

<

данные изъяты>/2023 (сумма задолженности 14 532 556,02 руб.), определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 19 июня 2024г. об утверждении мирового соглашения по делу № А10-

<

данные изъяты>/2024 (сумма задолженности 3 284 625, 13 руб.). Ответчик ФИО17 не выполнил условия мировых соглашений, в связи с чем по заявлению кредитора 11 ноября 2024 г. службой судебных приставов Советского РОСП г. Улан-Удэ в отношении должника ИП ФИО17 возбуждены исполнительные производства. В настоящее время исполнительное производство в отношении ФИО17 является сводным, имеет номер №

<

данные изъяты>/24/03-23-СД, другими взыскателями по нему являются ООО "Энергодиагностика", ФИО45 ФИО46., по состоянию на 20 июня 2025 г. с должника в пользу взыскателей взыскано 3 927 854,34 руб. В ходе исполнительного производства установлено, что личного имущества ФИО17 недостаточно для исполнения требований исполнительных документов, при этом ФИО17С. с 22 июля 2006 г. состоит в браке с ФИО18., в их совместной собственности находится следующее имущество: 

1.Земельный участок площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Бурятия 

<

данные изъяты>. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка от 17.09.2014. Кадастровая стоимость 695 898 руб. (общая совместная собственность);

2.Жилой дом площадью 64 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

данные изъяты> Основание государственной регистрации: Декларация об объекте недвижимого имущества от 20.02.2015, договор купли - продажи земельного участка от 17.09.2014. Кадастровая стоимость 2 612 111,11 руб. (общая совместная собственность);

3.Земельный участок площадью 44 531 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира: Республика 

<

данные изъяты> Основание государственной регистрации: договор купли- продажи объектов недвижимости от 17.08.2020. Кадастровая стоимость 5 519 635,26 руб. (собственник ФИО17

4.Земельный участок площадью 468 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

данные изъяты>. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи объектов недвижимости от 17.08.2020. Кадастровая стоимость 58 008,79 руб. (собственник ФИО17

5.Нежилое здание общей площадью 256 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи объектов недвижимости от 17.08.2020. Кадастровая стоимость 563 926,59 руб. (собственник ФИО17

6.Нежилое здание общей площадью 4 639,2 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи объектов недвижимости от 17.08.2020. Кадастровая стоимость 10 117 434,62 руб. (собственник ФИО17

7.Нежилое здание общей площадью 1 308,4 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, Основание государственной регистрации: договор купли-продажи объектов недвижимости от 17.08.2020. Кадастровая стоимость 2 853 434,09 руб. (собственник ФИО17

8. Нежилое здание общей площадью 1 274,8 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи объектов недвижимости от 17.08.2020. Кадастровая стоимость 2 017 290,58 руб. (собственник ФИО17

9. Земельный участок площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты> Основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка от 31.07.2020. Кадастровая стоимость 498 638,7 руб. (собственник ФИО18

10. Комната площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи объекта недвижимости от 14.12.2023. Кадастровая стоимость 1 322 272, 38 руб. (собственник ФИО18

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ФИО18. возражает против выделении доли ФИО17. в перечисленном имуществе в натуре, при этом в связи с большим количеством неисполненных денежных обязательств в крупном размере, она не имеет реальной возможности выкупить доли ее супруга в указанном имуществе, и с момента обращения истца с иском в суд, а затем с момента направления ей соответствующего предложения каких-либо конкретных действий по выкупу доли должника ФИО18 предпринято не было. 

При таких обстоятельствах исковые требования ИП ФИО1, изложенные в заявлении об уточнении исковых требования его представителя ФИО2 от 04 августа 2025 г., признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом доводы ответчика ФИО18 о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, является единственным местом жительства для членов их семьи, поскольку жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, приобретенное с использованием средств материнского капитала, фактически является баней и непригодно для проживания, суд отклоняет как безосновательные, поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, в долевой собственности ФИО17 ФИО18., ФИО69Д., ФИО70 ФИО71 имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, приобретенный с использованием средств материнского капитала, и доказательств о невозможности проживания в нем, а также в жилых помещениях, в которых перечисленные участники долевой собственности имеют регистрацию по месту жительства (ФИО69 ФИО70 ФИО70 – 

<

данные изъяты> ФИО71 – 

<

данные изъяты>, ФИО17. – 

<

данные изъяты>), суду не представлено. 

Также на основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, суд присуждает ко взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 99 710 руб. в равных долях, то есть по 49 855 руб. с каждого из них. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить. 

Признать имуществом, совместно нажитым ответчиком ФИО17 и ответчиком ФИО18 в период брака:

- Земельный участок площадью 44 531 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира: 

<

данные изъяты>;

- Земельный участок площадью 468 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира: 

<

данные изъяты>

- Нежилое здание общей площадью 256 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>;

- Нежилое здание общей площадью 4 639,2 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>;

- Нежилое здание общей площадью 1 308,4 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>;

- Нежилое здание общей площадью 1 274,8 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>;

- Земельный участок площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Бурятия 

<

данные изъяты>

- Комнату площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>

Произвести раздел совместно нажитого имущества, разделить общее имущество ФИО17 и ФИО18 следующим образом: 

- доля ФИО17

? доли земельного участка площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>

? доли жилого дома площадью 64 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

данные изъяты>

? доли земельного участка площадью 44 531 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение: Республика 

<

данные изъяты>; 

1/2 доли земельного участка площадью 468 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположением: 

<

данные изъяты>

? доли нежилого здания общей площадью 256 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; 

? доли нежилого здания общей площадью 4 639,2 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; 

1/2 доли нежилого здания общей площадью 1 308,4 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; 

? доли нежилого здания общей площадью 1 274,8 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; 

? доли земельного участка площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>

? доли комнаты площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

- доля ФИО18: 

1/2 доли земельного участка площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>

? доли жилого дома площадью 64 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

данные изъяты>

1/2 доли земельного участка площадью 44 531 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположением: 

<

данные изъяты>; 

1/2 доли земельного участка площадью 468 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение: 

<

данные изъяты>

1/2 доли нежилого здания общей площадью 256 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; 

1/2 доли нежилого здания общей площадью 4 639,2 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>;

1/2 доли нежилого здания общей площадью 1 308,4 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; 

1/2 доли нежилого здания общей площадью 1 274,8 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

1/2 доли земельного участка площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>

1/2 доли комнаты площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на имущество ФИО17:

? доли земельного участка площадью 945 кв.м., кадастровый номер

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>

? доли жилого дома площадью 64 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

данные изъяты>

? доли земельного участка площадью 44 531 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

данные изъяты>

1/2 доли земельного участка площадью 468 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> местоположение: 

<

данные изъяты>

? доли нежилого здания общей площадью 256 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; 

? доли нежилого здания общей площадью 4 639,2 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. 

1/2 доли нежилого здания общей площадью 1 308,4 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; 

? доли нежилого здания общей площадью 1 274,8 кв. м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

? доли земельного участка площадью 945 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>

? доли комнаты площадью 17,1 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

путем его продажи с публичных торгов с обращением вырученных от продажи денежных средств в пользу ИП ФИО1 во исполнение определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 19 июня 2024 г. по делу А10-

<

данные изъяты>/2023 об утверждении мирового соглашения; определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 19 июня 2024 г. по делу А10-

<

данные изъяты>/2024 об утверждении мирового соглашения. 

Взыскать с ФИО17ИНН 

<

данные изъяты> ФИО18 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) в пользу ИП ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 49 855 руб. с каждого. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда принято 07 августа 2025 г.

Судья: З.В.Гурман