Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.01.2019.

№ 2-408/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края 

в составе: 

Председательствующего Мироновой Е.А. 

при секретаре Хорзовой Н.А.

с участием

прокурора Талаевской Ю.А.

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в котором он проживает с 1994 года по настоящее время. При обращении в 2017 году в органы регистрационного учета выяснилось, что в квартире с 1994 года зарегистрирован ФИО3 Однако с момента регистрации ответчик в данную квартиру не вселялся и не проживал в ней, расходов по оплате коммунальных платежей не вносил, его личных вещей в квартире никогда не было. Местонахождение и пребывания ответчика ему не известно. Наличие регистрации ответчика в его квартире препятствует реализации его прав как собственника. Просит признать ответчика утратившим правом пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец и его представитель на заявленных требованиях настаивали дополнив, что на протяжении 25 лет истец и его семья проживают в спорной квартире, неоднократно получали справки формы-10 и никогда не было сведений о том, что в квартире зарегистрированы иные лица. После оформления всех документов, приватизации спорного жилого помещения, при очередном обращении за справкой формы-10 ему выдали двойную справку, состоящую из двух выписок, из которых и стало очевидно, что в спорном помещении имеет регистрацию ответчик. Однако в данном жилом помещении он никогда не проживал и членом его семьи не является и никогда не являлся.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации: 

<

адрес> однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по причине истечения срока хранения. Иного адреса место нахождения либо проживания ответчика ни истцу, ни суду не известно. Данное обстоятельство, в силу ст.165.1 ГК РФ, свидетельствует о надлежащем уведомлении истца.

Выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, площадью 53,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании на договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 130350 от 27.02.2017 

Согласно выписки формы № 10 от 13.11.2018 помимо истца и его родственников, в спорной квартире с 26.05.1994 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель ФИО4 суду показала, что является супругой истца и в спорной квартире они проживают совместно с 1997 года. Они всегда пользовались всеми комнатами и более в квартире никогда никто не проживал. Квитанции на оплату жилья к ним всегда приходят на всю квартиру полностью. 

Свидетель ФИО5 показал, что проживает в 

<

адрес> с 1975 года. Истец заехал в кв. № 2 по указанному адресу в 1994 году и постоянно проживает в ней с членами семьи. До его вселения, данная квартира практически всегда пустовала, находилась в аварийном состоянии. Иных жильцов он не видел и не знает.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик в квартиру не вселялся, не проживает и никогда в ней не проживал, не является членом семьи собственника, стороны не ведут общего хозяйства, соглашения о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, а также принимая во внимание период времени, в течение которого ответчик не проживает в спорном жилом помещении, следовательно, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением и требование истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий