УИД 63RS0№-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНТ «Глинокарьер» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание общего имущества и мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Глинокарьер» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов за содержание общего имущества и мест общего пользования, мотивируя свои требования, тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:22:1602009:843 расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный земельный участок находится в границах территории СНТ «Глинокарьер». ФИО2 не является членом СНТ «Глинокарьер», а является лицом, осуществляющим ведение садоводства в индивидуальном порядке. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика в пользу СНТ «Глинокарьер» задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в размере 22414,42 рублей (за сезоны 2021/2022 в размере 5 075 руб., 2022/2023 в размере 3741,54 руб., 2023/2024 в размере – 7101,29 руб. 2024/2025 в размере 6496,59 руб. пени в размере 27597,54 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о чем свидетельствует соответствующая отметка в материалах дела, в том числе почтовой конверт, возвращенный в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения направленной в адрес ответчика корреспонденции.

Поскольку ответчик о причине неявки суд не известил, об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, выслушав представителя истца, суд находит иск СНТ «Глинокарьер» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 5 Федерального закона от 

<

дата> №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» которого, ведение садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч.1 ст. 5 Федерального закона от 

<

дата> №217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2 ст.5 Федерального закона от 

<

дата> №217-ФЗ).

Лица указанные в ч.1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3 ст. 5 Федерального закона от 

<

дата> №217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный ч.3 ст. 5 Федерального закона от 

<

дата> №217-ФЗ устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4 ст.5 Федерального закона от 

<

дата> №217-ФЗ).

В соответствии с ч.5 ст. 5 вышеуказанного закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 

<

дата>) указано, что расходы понесенные некоммерческими объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому лицо, не являющееся членом товарищества, должно платить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от обязанности от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, из анализа приведенных норм права, регулирующих правоотношения сторон в спорный период, следует, что члены товарищества и лица ими не являющиеся несут равные обязанности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества товарищества, а также по оплате предоставляемых товариществом услуг, и обязаны производить оплату таких взносов в одинаковом размере. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно пункту 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Из материалов дела следует, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:22:1602009:843 расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный земельный участок находится в границах территории СНТ «Глинокарьер» ФИО2 не является членом СНТ «Глинокарьер», а является лицом, осуществляющим ведение садоводства в индивидуальном порядке. 

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Глинокарьер» от 22.05.2021г. утверждена приходно-расходная смета на 2021-2022 г. в соответствии с которой, установлен размер членских взносов в размере 4 300 руб. руб., целевой взнос на капитальный ремонт КПП в размере 1500 руб.

Протоколом общего собрания СНТ «Глинокарьер» № от 

<

дата> принято решение об установлении порядка внесения платежей: 50% до 01 июля, оставшиеся 50% до 01 сентября текущего года.

Протоколом общего собрания СНТ «Глинокарьер» № от 

<

дата> принято решение об установлении порядка внесения платежей: 50% до 01 июля, оставшиеся 50% до 01 сентября текущего года, и установлен размер пени за просрочку платежа 0,2 % от неоплаченной суммы. На основании вышеизложенного ответчик должен был оплатить за сезон 2021/2022 -2537,50 руб., из которых 50% - 2537,50 руб. уплатить в срок до 

<

дата>, а оставшиеся 50% в размере – 2537,50 руб. в срок до 

<

дата>. Задолженность ответчика в размере 2537,50 руб. образовалась с 

<

дата>. Период начисления пени на данную задолженность составляет с 

<

дата> по 

<

дата> (1250 дней). Таким образом пени за несвоевременную оплату первой половины обязательного платежа за данный период составит: 2537,50 х 0,2 х 1250 / 100 = 6343,75 руб. За период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в связи с неоплатой второй половины обязательного платежа в размере 2537,50 руб. Период начисления пени на данную задолженность составляет с 

<

дата> по 02.12.2024г. (1188 дней). Таким образом пени за несвоевременную оплату второй половины обязательного платежа за данный период составит: 2537,50 х 0,2 х 1188 / 100 = 6029,10 руб. Итого сумма пени составляет: 6343,75 руб. + 6029,10 руб. = 12372,85 руб.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Глинокарьер» от 

<

дата> утверждена приходно-расходная смета на 2022-2023 г. в соответствии с которой, установлен размер членских взносов в размере 3741,54 руб. руб. с учетом вывоза ТБО.

Протоколом общего собрания СНТ «Глинокарьер» № от 

<

дата> принято решение об установлении порядка внесения платежей: 50% до 01 июля, оставшиеся 50% до 01 сентября текущего года.

Протоколом общего собрания СНТ «Глинокарьер» № от 

<

дата> приняторешение об установлении порядка внесения платежей: 50% до 01 июля, оставшиеся 50% до 01 сентября текущего года, и установлен размер пени за просрочку платежа 0,2 % от неоплаченной суммы. На основании вышеизложенного ответчик должен был оплатить за сезон 2022/2023 -3741,54 руб., из которых 50% - 1870,77 руб. уплатить в срок до 

<

дата>, а оставшиеся 50% в размере -1870,77 руб. в срок до 

<

дата>. Задолженность ответчика в размере 1870,77 руб. образовалась с 02.07.2022г. Период начисления пени на данную задолженность составляет с 

<

дата> по 

<

дата> (885 дней). Таким образом пени за несвоевременную оплату первой половины обязательного платежа за данный период составит: 1870,77 х 0,2 х 885 / 100 = 3311,26 руб. За период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в связи с неоплатой второй половины обязательного платежа в размере 1 870,77 руб. Период начисления пени на

данную задолженность составляет с 

<

дата> по 02.12.2024г. (823 дня). Таким образом пени за несвоевременную оплату второй половины обязательного платежа за данный период составит: 1870,77 х 0,2 х 823 / 100 = 3079,29 руб. Итого сумма пени составляет: 3311,26 руб. + 3079,29 руб. = 6390,55 руб.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Глинокарьер» от 

<

дата> приходно-расходные сметы на 2023-2024 г. в соответствии с которыми, установлен размер членских взносов в размере 6529 руб. с учетом вывоза ТБО, размер платы за воду - 1100 руб., а также приходно-расходная смета по целевым взносам в соответствии с которой, установлен размер целевых взносов в размере 572,29 руб.

Протоколом общего собрания СНТ «Глинокарьер» № от 

<

дата> принято решение об установлении порядка внесения платежей: 50% до 01 июля, оставшиеся 50% до 01 сентября текущего года.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Глинокарьер» от 

<

дата> по вопросу повестки дня № утверждены пени за несвоевременную оплату взносов в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ и установлено, что пени начисляются с1-го ноября. Таким образом период начисления пени по задолженности за 2023/2024 г. в размере 7101,29 руб. составляет

с 

<

дата> по 

<

дата> (398 дней). Таким образом пени за несвоевременную оплату обязательных платежей за данный период составит: с 

<

дата> по 

<

дата> = 6529,00 руб. * 47 дн * 1/300 * 15%= 166,88 руб ; с 

<

дата> по 

<

дата> = 7101,29 руб. * 224 дн* 1/300 * 16% = 1015,25 руб., с 

<

дата> по 

<

дата> = 7101,29 руб. *49 дн*1/300 * 18% = 1224,03 руб., с 

<

дата> по 

<

дата> = 7101,29 руб. * 42 дн * 1/300 * 19% = 1412,92 руб., с 

<

дата> по 

<

дата> = 7101,29 руб. * 36 дн * 1/300 * 21% = 1591,87 руб., а всего 8693,16 руб.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Глинокарьер» от 

<

дата> утверждена приходно-расходная смета на 2024-2025 г. в соответствии с которой, установлен размер членских взносов в размере 7 607 рублей с учетом вывоза ТБО, а также приходно-расходная смета по целевым взносам в соответствии с которой, установлен размер целевых взносов в размере 3 530 рублей.

Протоколом общего собрания СНТ «Глинокарьер» № от 

<

дата> принято решение об установлении порядка внесения платежей: 50% до 01 июля, оставшиеся 50% до 01 сентября текущего года.

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Глинокарьер» от 

<

дата> по вопросу повестки дня № утверждены пени за несвоевременную оплату взносов в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ и установлено, что пени начисляются с 1-го ноября. Таким образом период начисления пени по задолженности за 2024/2025 г. в размере 6496,59 руб. составляетс 

<

дата> по 

<

дата> (31 день). Таким образом пени за несвоевременную оплату обязательных платежей за данный период составит: 6496,59 руб. * 31 дн * 1/300 * 21% = 140,98 руб.

В подтверждение расходов истцом в материалы дела представлены приходно-расходные сметы за спорный период.

Ответчиком обязательства не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за сезоны 2021/2022 в размере 5 075 руб., 2022/2023 в размере 3741,54 руб., 2023/2024 в размере – 7101,29 руб. 2024/2025 в размере 6496,59 руб.

Суд признает представленный истцом расчет законным, обоснованным, арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.,ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, учитывая, что заявленные расходы относятся к расходам по содержанию общего имущества и подтверждены приходно-расходными сметами, ответчик в нарушение вышеуказанных норм доказательств погашения возникшей перед истцом задолженности вопреки ст. 56 ГПК РФ не представил, равно как не представил возражений относительно расчета сумм задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований СНТ «Глинокарьер» о взыскании заявленной задолженности по оплате членских взносов за период с 2021/2022 в размере 5 075 руб., 2022/2023 в размере 3741,54 руб., 2023/2024 в размере – 7101,29 руб. 2024/2025 в размере 6496,59 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период в размере 27597,54 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 9 ст. 14 Федерального закона от 

<

дата> №217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Таким образом, из приведенных норм права в своей совокупности следует, что законом предусмотрена неустойка за нарушением сроков внесения платежей (законная), и данная неустойка применяется не только в отношении членов товарищества, но и правообладателей земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе, на которых также возложена обязанность участвовать в создании и содержании общего имущества товарищества в виде своевременной уплаты целевых и членских взносов. При этом, порядок взаимодействия с такими лицами, в том числе по порядку внесения платежей и взимание пени за их просрочку, определяется уставом товарищества. Иное бы противоречило принципу равенства прав членов товариществ и правообладателей земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе.

Согласно представленному расчету истца, пени составляют 27597,54 руб. (за сезоны 2021/2022 – 12372,85 руб., 2022/2023 – 6390,55 руб., 2023/2024 – 8693,16 руб., 2024/2025 – 140,98 руб.).

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 своевременно не вносит оплату по членским платежам, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в общем размере 27597,54 руб., согласно представленного истцом расчета, который судом признается математически верным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом, в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Глинокарьер» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание общего имущества и мест общего пользования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 36 08 №) в пользу СНТ «Глинокарьер»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за сезоны 2021/2022 в размере 5 075 руб., 2022/2023 в размере 3741,54 руб., 2023/2024 в размере – 7101,29 руб. 2024/2025 в размере 6496,59 руб., пени в размере 27597,54 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) В.В. Подусовская