копия

Дело № 2-282/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:председательствующего судьи Остольской Л.Б.,

секретаря Белоногова В.Ю.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ОЛДИ-Т» к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ОЛДИ-Т» (далее ООО «ОЛДИ-Т») обратилось в суд с иском к ФИО3 в котором, с учетом уменьшения исковых требований, просят взыскать задолженность по арендной плате по договору субаренды оборудования от 19.03.2009 за период с 01.09.2012 по 18.12.2014 в сумме 94200,00 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3756,00 рублей.

В обоснование указано, что 19 марта 2009 между ООО «ОЛДИ-Т» и ИП ФИО3 был заключен Договор субаренды оборудования - платежных терминалов «Искра 201П». Действуя как Субарендатор, ФИО3 обязался в соответствии с пунктом 3.6 Договора в сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в субаренду Оборудованием. Однако, в нарушение вышеуказанных пунктов 3.6., 7.1., 7.2., 7.3., 10.6. Договора, ФИО3 не вносил арендную плату за переданное в субаренду оборудование, образовалась задолженность по арендной плате в сумме 127 800, 00 рублей. 01.12.2017 г. ООО «ОЛДИ-Т» в адрес гражданина Сороки В.В. была направлена Претензия. Обязательства ФИО3 перед ООО «ОЛДИ-Т» не исполнены, ответа на претензию в адрес ООО «ОЛДИ-Т» не поступило. ФИО3 (...) прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. 

Представители истца ООО «ОЛДИ-Т» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уменьшения, поддержали в полном объеме. Дополнительно пояснили, что 19.03.2009 с ответчиком был заключен договор субаренды, в то время ответчик был индивидуальным предпринимателем. С 01.02.2012 по 11.12.2014 года ответчик не вносил арендную плату по договору. Его деятельность прекратилась, в связи с чем, были проведены акты сверки, составлены акты приемки и возвратов терминалов. Считает, что составлением актом сверки взаимных расчетов срок исковой давности прервался. 

Согласно представленному письменному отзыву истца, оплата за январь 2012 г. истцом учтена: в Акте сверки за период с 01.01.2012 г. по 01.03.2014 г. указана дата оплаты должником арендной платы за январь 2012 г., -21.08.2013 г., где цифра «3», указывающая на год, является опечаткой. Датой оплаты в действительности является дата - 21.08.2012 г., что подтверждают представленные самим Ответчиком Квитанция к приходному кассовому ордеру от 21.08.2012 г. на сумму 4 800 рублей, где в основании платежа указан месяц - январь 2012 г., и кассовый чек от 21.08.2012 г. на сумму 4 800 рублей. Квитанция к приходному кассовому ордеру от 02.06.2012 г., подтверждающая оплату за апрель 2012 г., является в действительности Квитанцией от 02.06.2015 г., относится к группе квитанций 2015 г., как и те, что указаны Ответчиком в п. 1.Б) Возражений, исполненных на заранее изготовленных бланках с отпечатанной датой «2012 г», и исправленных при их выдаче на «2015 г.», и должна рассматриваться в совокупности с ними, при этом, в квитанции к приходному кассовому ордеру от 02.02.2015 г. с оплатой за февраль 2012 г., квитанции к приходному кассовому ордеру от 30.04.2015 г. с оплатой за март 2012 г., квитанции к приходному кассовому ордеру от 06.07.2015 г. с оплатой за май 2012 г., квитанции к приходному кассовому ордеру от 07.08.2015 г. с оплатой за июнь 2012 г., квитанции к приходному кассовому ордеру от 21.09.2015 г. с оплатой за июль 2012 г., цифра «2» была исправлена на цифру «5» при выдаче квитанции, оказались при выдаче неисправленными Квитанция к приходному кассовому ордеру от 02.06.2012 г. с оплатой за апрель 2012 г. и Квитанция к приходному кассовому ордеру от 29.10.2012 г. с оплатой за август 2012 г., при этом, Ответчиком к Квитанции, датированной 29.10.2012 г., приложен кассовый чек от 29.10.2015 г., и поэтому Ответчик сам в п. 1.Б) Возражений указал Квитанцию от 29.10.2012 г. как Квитанцию от 29.10.2015 г. Денежные средства на общую сумму 18 000 рублей, которые были перечислены Ответчиком на банковскую карту бухгалтера ООО «ОЛДИ-Т» И.П. в период с 25.08.2016 г. по 26.04.2017 г. (3 000,00 рублей - 25.08.2016 г., 2 000,00 рублей - 07.11.2016 г., 4 000,00 рублей - 23.12.2016 г., 5 000,00 рублей - 20.02.2017 г., 4 000,00 рублей - 26.04.2017 г.) являются частичным возвратом долга гражданина Сороки В.В. гражданину А.В. по Договору займа от 01.11.2014 г., на сумму 29 000 рублей. Дополнительно пояснили, что в письменных возражениях имеется опечатка. Следует читать, что срок исковой давности исчисляется с 30.12.2014, на следующий день после того как был подписан акт сверки взаимных расчетов от 29.12.2014. В акте сверке по состоянию на 1.03.2014 имеется опечатка. Там указано, что дата оплаты аренды за январь 2012 - 21.08.2013, а на самом деле оплата была 21.08.2012 в размере 4800 рублей.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Согласно представленным письменным возражениям, считает, что требования истца незаконны. Арендная плата за январь и апрель 2012 года, которая указана Истцом в качестве задолженности в Акте сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2012г. по 01.03.2014 фактически внесена ИП ФИО3 в кассу Истца 02.06.20012 и 21.08.2012 соответственно. Арендная плата за аренду терминалов внесена в размере, предусмотренном договором, а именно 4800,00 рублей в месяц (4 терминала х 1200,00 рублей = 4800, 00 рублей) х 2 на общую сумму 9 600, 00 рублей. Данные сведения не отражены Истцом в Акте сверки взаиморасчетов за период, в котором эти денежные средства были внесены в кассу Истца. Таким образом, Акты сверок взаиморасчетов между ООО «ОЛДИ-Т» и ИП ФИО3 по договору субаренды оборудования от 19.03.2009г. за период с 01.01.2012г. по 01.03.2014г. и за период с 01.03.2014г. по 29.12.2014г. не являются надлежащим доказательством признания долга Ответчиком, т.к. они содержат не достоверные данные и сведения, указанные в них, расходятся с данными бухгалтерских документов, предоставленных самим Истцом. Арендная плата за февраль, март, май, июнь, июль, август 2012 года фактически внесена ИП ФИО3 в кассу Истца 02.02.2015г., 30.04.2015г., 06.07.2015г., 07.08.2015г., 21.09.2015г., 29.10.2015г. соответственно. Арендная плата за аренду терминалов внесена в размере, предусмотренном договором, а именно 4800,00 рублей в месяц (4 терминала х 1200,00 рублей = 4800, 00 рублей) х 6 на общую сумму 28 800,00 рублей. Данные оплаты не отражены Истцом в Иске. Руководитель ООО «ОЛДИ-Т» предложил ФИО3 производить оплату за аренду терминалов путем перечисления денежных средств на банковскую карту ПАО Сбербанк, открытую на имя бухгалтера ООО «ОЛДИ-Т» И.П.. Во исполнение данной договоренности, ФИО3 со своей банковской карты переводил И.П. денежные средства 25.08.2016г. на сумму 3000,00 рублей, 07.11.2016г. на сумму 2000,00 рублей, 23.12.2016г. на сумму 4000,00 рублей, 20.02.2017г. на сумму 5000,00 рублей, 26.04.2017г. на сумму 4000,00 рублей, что подтверждено чеками перевода с карты ФИО3 на карту И.П. по операции СБЕРБАНК онлайн на общую сумму 18 000,00 рублей. Данные оплаты также не указываются Истцом в Иске. Истцом пропущен срок предъявления исковых требований, предусмотренный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Просит применить срок исковой давности. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений не признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, в акте сверке имеется опечатка. Там указано, что дата оплаты 21.08.2013, а на самом деле оплата была 21.08.2012 в размере 4800 рублей. Исправления в бухгалтерских документах недопустимы, платежи были внесены и в 2012 году и в 2015 году. Истец представляет акты сверки, но ответчик не мог с ними ознакомиться, ему не предоставляли время на ознакомление и диктовали под диктовку то, что нужно написать. Истец пропустил срок исковой давности. Кроме актов сверки нет доказательств перерыва исковой давности.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч.1,2 ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

Из ч. 1 ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренды аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Из ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 19.03.2009 между ООО «ОЛДИ-Т» и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен Договор субаренды оборудования, согласно которому Предметом настоящего договора Субаренды (имущественного найма) является предоставление Субарендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Субарендатору оборудования, которое будет использовано последним в целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования (имущества), передаваемого в аренду.

Объектом субаренды по настоящему договору являются Терминалы самообслуживания «Искра 201П» в количестве согласно Акта приемки-передачи, (далее по тексту договора - Оборудование или Имущество), с характеристиками, указанными в Приложении № 1 к настоящему Договору и в переданном техническом паспорте на указанное Оборудование. (п.1.2 Договора).

Субарендодатель обязуется передать по акту приемки-передачи № 1 оборудование, являющееся объектом субаренды, в течение 7 календарных дней после подписания настоящего договора. Передать субарендатору вместе со сдаваемым в субаренду оборудованием документацию, имущество, иные принадлежности согласно приложению № 2 к настоящему договору (п.2.1 Договора).

По Договору от 19.03.2009 г., в период с 19.03.2009 г. по 09.07.2009 г Субарендодателем во временное возмездное владение и пользование (субаренду) Субарендатору были переданы и использовались до момента возврата следующие платежные терминалы:

- 19.03.2009 Субарендодателем Субарендатору был передан платежный терминал «Искра -201П», серийный номер 0701695, по Акту № 1 приемки-передачи оборудования от 19.03.2009, введен в эксплуатацию 20.03.2009 г. по Акту ввода в эксплуатацию оборудования от 20.03.2009. Возврат указанного платежного терминала осуществлен 18.12.2014 по Акту приемки-передачи (возврата) оборудования от 18.12.2014 г.;

- 25.03.2009 Субарендодателем Субарендатору был передан платежный терминал «Искра – 201П», серийный номер 0701724, по Акту № 2 приемки-передачи оборудования от 25.03.2009, введен в эксплуатацию 25.03.2009 по Акту ввода в эксплуатацию оборудования от 25.03.2009. Возврат указанного платежного терминала осуществлен 21.02.2014 по Акту приемки-передачи (возврата) Оборудования от 21.02.2014;

- 27.03.2009 Субарендодателем Субарендатору был передан платежный терминал «Искра - 201П», серийный номер 0701692, по Акту № 3 приемки-передачи оборудования от 27.03.2009, введен в эксплуатацию 30.03.2009 по Акту ввода в эксплуатацию оборудования от 30.03.2009. Возврат указанного платежного терминала осуществлен 20.02.2013 по Акту приемки-передачи (возврата) Оборудования от 20.02.2013;

- 09.07.2009 Субарендодателем Субарендатору был передан платежный терминал «Искра - 201П», серийный номер 0701693, по Акту № 4 приемки-передачи оборудования от 09.07.2009, введен в эксплуатацию 10.07.2009 по Акту ввода в эксплуатацию оборудования от 10.07.2009. Возврат указанного платежного терминала осуществлен 11.12.2014 г. по Акту приемки-передачи (возврата) Оборудования от 11.12.2014.

По сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 12.12.2017 ФИО3, ИНН 

<

***> не является индивидуальным предпринимателем.

Арендная плата и расчеты между сторонами регулируются п.7 договора.

Согласно п.7.1 договора арендная плата за имущество, переданное в субаренду и указанное в п. 1.1 настоящего договора, устанавливается на период действия договора по соглашению сторон и составляет 1200 в месяц, включая НДС, за каждую единицу оборудования. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приемки-передачи оборудования.

Согласно дополнительному соглашению от 20.03.2009 к договору субаренды оборудования от 19.03.2009 пункт 7.1 договора дополнен следующим предложением: «Арендная плата начисляется до момента подписания сторонами акта № 2 приемки-передачи (возврата) оборудования».

В соответствии с п.7.2 договора оплата производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным, согласно выставленных счетов в кассу или на расчетный счет субарендодателя.

Срок аренды оборудования исчисляется с момента подписания сторонами акта № 1 приемки-передачи оборудования субарендодателем субарендатору по момент подписания акта № 2 приемки-передачи оборудования субарендатором субарендадателю».

Обращаясь с настоящим иском, ООО «ОЛДИ-Т» ссылалось на то, что ответчиком ФИО3 обязательства по арендной плате по договору субаренды оборудования от 19.03.2009 за период с 01.09.2012 по 18.12.2014 перед ООО «ОЛДИ-Т» не исполнены на сумму 94200 руб.

В подтверждение задолженности, истцом суду представлены приходные кассовые ордеры, реестры кассовых чеков, акты сверки взаимных расчетов, подписанные сторонами.

01.12.2017 ООО «ОЛДИ-Т» в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате по договору субаренды оборудования от 19.03.2009, однако ответа на претензию в адрес ООО «ОЛДИ-Т» не поступило.

Возражая относительно заявленных требований, ФИО3 указал, что денежные средства за аренду терминалов им также вносились путем перечисления денежных средств на банковскую карту ПАО «Сбербанк», открытую на имя бухгалтера ООО «ОЛДИ - Т» И.П. Денежные средства были переведены на общую сумму 18000 руб.

Однако доказательств тому, что данные средства были переведены ответчиком именно в счет оплаты по договору субаренды оборудования от 19.03.2009 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Более того, допрошенная в судебном заседании свидетель И.П. пояснила, что ФИО3 перечислял деньги на ее банковскую карту примерно с 2016 года. Эти деньги он возвращал как долг А.В. – их коммерческому директору, так как у А.В. не было банковской карты. На ее карту Сорока перечислил около 18000 рублей. 

В ходе судебного заседания ответчиком, представителями ответчика было заявлено ходатайство о применении судом последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 данной нормы, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как разъяснено в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Таким образом, подписание ответчиком акта сверки взаимных расчетов 1.03.2014. 29.12.2014 года свидетельствует о признании им долга по договору субаренды оборудования от 19.03.2009 и влечет перерыв течения срока исковой давности. Настоящее исковое заявление подано в суд 19.12.2017. Таким образом, на момент предъявления настоящего иска срок исковой давности не истек.

Из акта сверки взаиморасчетов между истцом и ответчиком следует, что ФИО3 согласился с суммой задолженности (на 1.03.2014 – 105000,00 рублей, на 29.12.2014 – 127800,00 рублей), получил платежные документы, обязался погашать задолженность не менее чем пять тысяч рублей ежемесячно. В акте сверки, иных письменных документах отсутствует соглашения сторон на погашения задолженности через банковскую карту И.П.

Из представленных ответчиком документов (квитанций к ПКО, кассовых чеков ООО «ОЛДИ-Т» следует, что 21.08.2012 ФИО3 оплатил истцу 4800,00 рублей за аренду терминалов за январь 2012, этот период не был заявлен истцом.

За февраль 2012 задолженность в размере 4800,00 рублей погашена ФИО3 истцу 02.02.2015, за март 2012 в размере 4800,00 рублей погашена ФИО3 истцу 30.04.2015, за апрель 2012 в размере 4800,00 рублей погашена ФИО3 истцу 02.06.2015, за май 2012 в размере 4800,00 рублей погашена ФИО3 истцу 06.07.2015, за июнь 2012 в размере 4800,00 рублей погашена ФИО3 истцу 07.08.2015, за июль 2012 в размере 4800,00 рублей погашена ФИО3 истцу 21.09.2015, за август 2012 в размере 4800,00 рублей погашена ФИО3 истцу 29.10.2015. Всего на сумму 33600,00 рублей.

Данные платежи подтверждены также ПКО с реестрами кассовых чеков, представленные ООО «ОЛДИ-Т».

Документов, подтверждающих оплату задолженности ответчиком истцу, начиная с 1.09.2012 по 18.12.2014.

105000,00 – 38,400 = 71400,00 рублей – размер задолженности по акту сверки на 01.03.2014.

22800,00 рублей – размер задолженности на 29.12.2014.

71400,00 + 22800,00 = 94200,00 рублей.

Таким образом, суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по внесению арендной платы, вытекающих из договора субаренды оборудования от 19.03.2009 и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате за период с 01.09.2012 по 18.12.2014 в пределах заявленных истцом требований, то есть в размере 94 200 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из существа спора, результата его разрешения, размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3 026,00 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ОЛДИ-Т» к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОЛДИ-Т» задолженность по арендной плате по договору субаренды оборудования от 19.03.2009 за период с 01.09.2012 по 18.12.2014 в размере 94 200,00 рублей, расходы по оплате госпошлины 3 026,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий (подпись) Л.Б. Остольская

Копия верна.

Судья Л.Б. Остольская

Секретарь: В.Ю. Белоногов

«__» _____________ 20 __ года

Оригинал хранится в деле №2-283/2018 в Октябрьском районном суде г.Томска.