Дело № 2-44/2024 УИД 48RS0010-01-2023-001794-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года город Грязи 

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, указав, что судебными решениями прекращено право общей долевой собственности между истцом и ответчиком на земельный участок и домовладение по адресу: 

<

адрес> В настоящее время часть дома, выделенная в собственность ФИО1, имеющая общую стену с помещением ответчика (ФИО6) ФИО3 была разобрана, о чем был составлен акт о сносе и сдан в Росреестр, сведения о помещении были аннулированы. Однако, в соответствии с сообщением Росреестра, а также исходя из публичных сведений контур всего здания жилого дома продолжает отображаться на публичной кадастровой карте и в сведениях ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером: №, принадлежащем истцу. По факту и юридически части здания не существует, следовательно, и сведения о контуре подлежат исключению.

В уточнении к иску от 29.01.2023 заявитель указал, что по состоянию на 26.01.2024 года ответчик провела кадастровый учет принадлежащего ей дома, в связи с чем, образовался объект с кадастровым номером: №, при этом по состоянию несоответствия в ЕГРН не устранены, сведения о здании – индивидуальном жилом доме и контуре здания с кадастровым номером: № имеются в ЕГРН и продолжаются отображаться на земельном участке с кадастровым номером: №.

С учетом уточнения истец просит исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером: №, назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, а также сведения о его контуре, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования истицы поддержала по доводам, изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признала полностью.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14).

В ч. 2 ст. 14 указанного закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 того же закона).

Судом установлено, что решением Грязинского городского суда Липецкой области от 12.03.2014 года по иску ФИО1 к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: город 

<

адрес> постановлено: «Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 на домовладение. Произвести выдел доли ФИО1 из домовладения. Выделить в собственность истца ФИО1, изолированную часть дома состоящую из помещений: №8 (коридор) площадью 11,0 кв.м., №9 (жилое) площадью 4,2 кв.м., в №10 (кухня) площадью 6,3 кв.м., №11 (жилое) площадью 17,4 кв.м. в лит.А, холодные пристройки лит.а площадью 8,5 кв.м. и лит.а1 площадью 3,4 кв.м., а так же жилое строение с мансардой - лит.Б, расположенные в жилом доме №, что составляет 13/24 доли домовладения, а также хозяйственные постройки сарай - лит.Г, сарай - лит.Г1, уборная - лит.Г2 и навес - лит.ГЗ.

Считать принадлежащей на праве собственности ФИО6 изолированную часть жилого дома, состоящую из помещений: №7 (кухня) площадью 17,0 кв.м. в лит.А, №1 (коридор) площадью 4,4 кв.м., №2 (туалет) площадью 2,4 кв.м., №3 (ванная) площадью 8,4 кв.м., №4 (прихожая) площадью 8,2 кв.м., №5 (коридор) площадью 8,9 кв.м., в литере А2, №6 (жилое) площадью 15,5 кв.м. в лит.А1, расположенную в жилом доме №№, что составляет 11/24 доли домовладения, а также хозяйственные постройки сарай - лит.Г4.». 

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 27.12.2021, вступившего в силу 01.02.2022 года постановлено: «Произвести выдел в натуре 13/24 доли, принадлежащей ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2360 кв.м., расположенный по адресу: г

<

адрес>.

В собственность ФИО1 передать вновь образованный земельный участок площадью 1 203 кв.м., в границах, определяемых в соответствии с вариантом №3 экспертного заключения от 17.12.2021 года, изготовленного судебным экспертом ФИО10.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: №, между ФИО1 и ФИО3.

Считать земельный участок с кадастровым номером № площадью 1157 кв.м., сохраненным в измененных границах, определяемых в соответствии с вариантом №3 экспертного заключения от 17.12.2021 года, изготовленного судебным экспертом ФИО11., и в соответствии с данными, содержащимися в ЕГРН, по соответствующим координатам и принадлежащим на праве собственности ФИО3.».

Согласно выписке из ЕГРН от 01.07.2023 земельный участок площадью 1203+/-12 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

В пределах участка расположен дом с кадастровым номером №. 

Земельный участок площадью 1157 кв.м.+/-17 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2023 г. 

В пределах участка расположены здания с кадастровыми номерами № и №. 

Жилой дом площадью 171,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.01.2024. 

Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Жилой дом, площадью 31,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.01.2024. Сведений о собственнике не имеется. 

Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, судом установлено несоответствие в данных ЕГРН, согласно которым сведения о здании – индивидуальном жилом доме и контуре здания с кадастровым номером: № отображаться на земельном участке с кадастровым номером: №.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки в порядке информационного взаимодействия невозможно. 

При таких обстоятельствах, суд считает заявленное истцом исковое требование об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Липецкая область, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Царик А.А.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2024 г.