Дело № 2-182/2019

УИД 24RS0006-01-2019-000014-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2019 г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П., 

при секретаре Пестеревой А.А., 

с участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя П.С.А. к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Чайковского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Чайковского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Требования мотивированы тем, что в 1988 году семье ФИО2 предоставлена вышеуказанная квартира для проживания. В 2010 года администрация Чайковского сельсовета заключила с ними договор социального найма жилого помещения. В настоящее время истцы хотели приватизировать квартиру, обратились в регистрационную палату, но поскольку П.А.Е. П.Е.А. П.С.А. не желают участвовать в приватизации квартиры, рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО2, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Чайковского сельсовета Боготольского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Третьи лица П.А.Е. П.Е.А. П.С.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Учитывая неявку в судебное заседание представителей ответчиков, извещённых о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, согласие лиц, участвующих в рассмотрении дела, на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Статьёй 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (п. 2 ст. 11 закона).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что 18.03.2010 между администрацией Чайковского сельсовета и ФИО2, заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> членами семьи нанимателя являются П.А.Е. П.Е.А. П.С.А. (л. д. 11-12).

По сообщению администрация Боготольского района объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> не является объектом самовольного строения (л. д. 24).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира № №, расположенная в жилом доме по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности (л. д. 29).

Согласно выписке из похозяйственной книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, П.А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ года, П.Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.С.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, К.Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ года (л. д. 30).

П.С.А. П.А.Е. П.Е.А. дано нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без включения их в число собственников (л. д. 39; 40; 41).

По информации администрации Боготольского района ФИО2, К.Д.А. участие в приватизации жилья на территории Боготольского района не принимали (л. д. 43). 

Учитывая, что истцы вселены и зарегистрированы в спорной квартире на законных основаниях, проживают там до настоящего времени по договору социального найма, свое право на приватизацию жилого помещения не использовали, в связи с чем, они вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат, согласие на приватизацию жилого помещения получено от всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ), право истцов на указанную квартиру никем не оспорено, следовательно, не имеется препятствий, установленных законом для приватизации истцами спорного жилого помещения, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя П.С.А. и признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя П.С.А. к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Чайковского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/2 доли в праве обще долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е. П. Каретникова

Мотивированное решение составлено 18.02.2019.