РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе:

председательствующего судьи Петровой Т.А.,

при секретаре Алексеенко Ю.В., 

с участием: старшего помощника прокурора Ленинского района города Оренбурга Абраменок Е.А.,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселить ответчика и членов его семьи ФИО1 (супругу), ФИО5 и ФИО6 (детей) из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ....

Ранее ответчику ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, переданная 03.08.2017 года в принудительном порядке на торги и приобретенная по праву преимущественной покупки истцом на основании договора купли- продажи арестованного имущества N от 31.08.2017 года.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО5 и ФИО6

С учетом уточнений, истец окончательно просила суд: признать ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО6 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...; выселить ФИО2, уроженца ..., ... г.р. и членов его семьи супругу ФИО1, уроженку с..., ... г.р., сына ФИО5, уроженца ..., ... г.р. и сына ФИО6, уроженца ..., ... г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: ...; обязать УФМС по Ленинскому району г. Оренбурга снять с регистрационного учета ФИО2, уроженца ..., ... г.р. и членов его семьи супругу ФИО1, уроженку ..., ... г.р., сына ФИО5, уроженца ..., ... г.р. и сына ФИО6, уроженца ..., ... г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: .... 

Истец, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась, до начала судебного заседания о причинах уважительности неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. 

Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО2 – ФИО8, действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований возражали. 

Суд, заслушав объяснения присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, пришел к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в виду следующего.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., является ФИО4 

Право собственности на спорный жилой дом за ФИО4 подтверждается также и выпиской из ЕГРПН от 04.10.2017 г. 

Вместе с тем как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиками, в спорном жилом дома до настоящего времени проживают ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО5 

Кроме того, согласно справке ... от 13.11.2017 г., адресным справкам ... от 01.12.2017 г., по адресу: ..., зарегистрированы следующие граждане: ФИО6, ... г.р. с ...; ФИО1, ... г.р. с ...; ФИО2, ... г.р. с .... 

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По положениям ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, а собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается в т.ч. при отчуждении собственником своего имущества другим лицам … и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следствие прекращаются и права бывшего собственника имущества по пользованию этим имуществом, предусмотренные вышеприведенными положениями ГК РФ и ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, утрата ФИО2 права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... соответствии с положением статей 288, 292 ГК РФ, влечет у него и членов его семьи прекращение права пользования указанным имуществом. 

Следовательно, требования истца о признании ФИО2 и членов его семьи ФИО1, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о выселении ответчиков из указанного жилого помещения. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как ранее было установлено судом, ФИО2 и члены его семьи ФИО1, ФИО6, ФИО5 постоянно проживает в спорном жилом помещении.

Учитывая, что ответчики собственниками жилого дома не являются, настоящим решением они признаны утратившими право пользования жилым помещением, следовательно, требования истца о выселении ФИО2 и членов его семьи ФИО1, ФИО6, ФИО5 из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. 

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ....

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета– удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы по Оренбургской области с регистрационного учета ФИО2, ФИО1, ФИО6 по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.А. Петрова

Мотивированное решение составлено:12.02.2018 года.

Судья: Т.А. Петрова