№ 59RS0017-01-2025-002347-41

Дело № 2-1141/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» декабря 2025 года г.Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А., при секретаре судебного заседания Бересневой И.Н.,

с участием прокурора Бузунова Е.А.,

с участием истца Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Р. обратился в суд с иском Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он (истец) является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являвшийся членом семьи бывшего собственника – К. Данное обстоятельство препятствует осуществлению его законных прав собственника. Просит признать Д. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

В судебном заседании истец Р. на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо МО МВД России «Губахинский» в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав истца Р., исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Бузунова Е.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является единоличным собственником квартиры с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 24-25, 26-28).

Из п.6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец ставит в известность покупателя о том, что на день подписания настоящего договора лиц, состоящих на регистрационном учете в указанной квартире нет (л.д.7-8).

Однако из регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик Д. (л.д.19).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи сособственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован до приобретения истцом квартиры, в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право пользования за ответчиком не сохранено.

Ответчик не имеет законного права пользования указанным жилым помещением, регистрация по данному адресу ему такого права не дает.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование о признании Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Д. утратившим права пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В виду чего, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ государственная пошлина в размере 3 000 руб. (л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияР. к Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Республики Беларусь, паспорт №, ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, ИНН № с регистрационного учетапо адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, ИНН № государственную пошлину в пользу Р. в сумме 3 000 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.А. Кремер

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025.