дело № 2-204/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 04 марта 2019г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания: Дёминой Н.В.

с участием: представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 24.05.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома саманного с деревянной пристройкой литеры «А, а», находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом был построен в период брака ФИО3 с ФИО2, то есть жилой дом является совместно нажитым в браке имуществом.

ФИО3, как наследник первой очереди по закону, обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом Павловского нотариального округа, выдано ФИО3 свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО3 

Также, нотариусом Павловского нотариального округа Краснодарского края выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, согласно которому ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, так как в домовладении проведена перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: в ранее существовавшем помещении №(кухня), расположенном в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи, в результате чего образовалось помещение № (жилая комната). Кроме того, право на дом не зарегистрировано.

Данный жилой дом строился с 1960г. по 1965г. на предоставленном под строительство ФИО2 земельном участке. В эти года разрешение на строительство не выдавалось. По окончании строительства ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на построенный жилой дом. ФИО2 и ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владели данным жилым домом с 1963 года. ФИО2 проживал в данном жилом доме до смерти, а ФИО3 проживает по настоящее время. Они оплачивали все налоги и страховые взносы, предусмотренные действующим законодательством, несли все расходы, связанные с содержанием и благоустройством жилого дома и приусадебного участка. С момента строительства владели жилым домом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, установлено, что строения литеры А (жилой дом), а (пристройка), Г (летняя кухня), под/Г (погреб), Г4 (сарай), Г5 (уборная), Г6 (навес), соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений:

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.01.12006г №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности на момент обследования соответствует требованиям СНиП по: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Истец обратилась с требованием: выделить супружескую долю ФИО3 (пережившей супруги) из состава наследственного имущества и признать за ФИО3, 

<

данные изъяты>, право собственности, как за пережившей супругой и как за наследником 1-й очереди по закону после смерти ФИО2 на жилой дом одноэтажный саманный с деревянной пристройкой литеры «А, а» - общей площадью 40,6кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв.м., площадью в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ - 43.4 кв.м. находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца – ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причина неявки не известна.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Истец ФИО3 является супругой умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке серии II-АГ №, согласно которому брак между ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в частности, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Павловского нотариального округа, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за № года, в котором имеются заявления: ФИО8, действующей по доверенности от имени супруги наследодателя ФИО3, о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство на ее имя; 

сына наследодателя – ФИО4 о том, что шестимесячный срок для принятия наследства пропустил и не желает реализовать свое право на принятие наследственного имущества, фактически наследство не принял и не совершал никаких действий, свидетельствующих о принятии наследства. Не возражает против того, чтобы свидетельство о праве на наследство на имущество было выдано ФИО3;

сына наследодателя – ФИО5 о том, что несмотря на то, что проживал на день смерти совместно с отцом ФИО2, шестимесячный срок для принятия наследства пропустил и не желает реализовать свое право на принятие наследственного имущества, фактически наследство не принял и не совершал никаких действий, свидетельствующих о принятии наследства. Не возражает против того, чтобы свидетельство о праве на наследство на имущество было выдано ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павловского нотариального округа, выдано ФИО3 свидетельство о праве собственности на ? долю в праве общем совместном имуществе земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Также, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павловского нотариального округа, выданы ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону на: ? долю в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка; акции; право на денежные средства, внесенные во вклады. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павловского нотариального округа, ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателем.

При этом, судом установлено, что жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, был приобретен ФИО2, который впоследствии вместе с супругой – ФИО3 владели и пользовались указанным недвижимым имуществом, открыто, добросовестно и непрерывно владели, как своим собственным недвижимым имуществом, поддерживали дом в надлежащем состоянии, осуществляя тем самым в отношении данного жилого дома права собственника. Названное подтверждается следующими доказательствами.

В соответствии со справкой администрации Новолеушковского сельского поселения №, ФИО2 проживал в 

<

адрес> (в настоящее время №) с 1960 года по ДД.ММ.ГГГГ (до момента смерти), его жена – ФИО3 проживает по указанному адресу с 1962 года по настоящее время.

Как следует из показаний свидетеля ФИО6, данных в судебном заседании, она знала ФИО2 Он с супругой ФИО3 проживал недалеко от ее дома, вместе выросли. ФИО2 и ФИО3 достраивали дом в 

<

адрес> - вместе, никому его не продавали и не дарили. После смерти ФИО2, его супруга – ФИО3 осталась проживать в указанном доме по настоящее время.

Также суд принимает в качестве доказательства показания свидетеля ФИО7, данные в судебном заседании, практически полностью согласуются с показаниями свидетеля ФИО6

Суд оценивает показания свидетелей как достоверные, поскольку они не противоречивы, подтверждаются материалами дела, заинтересованность данных свидетелей в исходе дела в ходе судебного заседания не установлена.

Таким образом, несмотря на то, что право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке за наследодателем зарегистрировано не было, судом установлена принадлежность жилого дома наследодателю ФИО2 и его супруге ФИО3 и установлено, что жилой дом был построен за счет собственных денежных средств на выделенном ФИО2 земельном участке под строительство жилого дома. Жилой дом подключен к электрическим сетям, сетям газоснабжения и холодного водоснабжения. 

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполненному ОГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району от 04.10.2017 года, установлено, что строения литеры «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «Г» (летняя кухня), «под/Г» (погреб), «Г4» (сарай), «Г5» (уборная), «Г6» (навес), соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений:

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.01.12006г №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, на момент обследования соответствует требованиям СНиП по: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Исследуемые строения не влияют на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагаются на достаточном расстоянии от смежных строений и не создают их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствуют в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемые здания не создают угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Суд оценивает заключение техника-проектировщика как достоверное и достаточное доказательство отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил при строительстве жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

На основании ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты>, как за пережившей супругой и как за наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный (этажность -1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1960) с деревянной холодной пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1960) - общей площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г. – 43,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> согласно описанию строений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 22 августа 2017 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Павловского 

районного суда И.А. Фещенко