Дело № 2-157/2024 (УИД 50RS0050-01-2023-003057-41)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 11 января 2024 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

с участием старшего помощника Шатурского городского прокурора Пантюхиной А.С., 

при секретаре Спирячиной Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городского округа Шатура Московской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

администрация Городского округа Шатура Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

Постановлением администрации городского поселения Шатура Московской области от 29.12.2006 № 

<

адрес> 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 г.г.», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 09.04.2013 №, была начата процедура переселения граждан из 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 04.12.2023 ФИО5 принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением администрации Городского округа Шатура Московской области от 14.10.2016 № ФИО5 по договору мены от 17.10.2016 предоставлено в собственность жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 51,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, взамен жилого помещения общей площадью 60,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

21.10.2016 за администрацией Городского округа Шатура Московской области было зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

21.10.2016 за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, собственником которого в настоящее время является ФИО6

На сегодняшний день в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики, которые по указанному адресу не проживают.

31.10.2023 ответчикам администрацией было направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, оставленное ими без исполнения.

Просит прекратить ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

Представитель истца администрации Городского округа Шатура Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, считавшего требования истца обоснованными, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что постановлением администрации городского поселения Шатура Московской области от 29.12.2006 № 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10-11).

Во исполнение государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 г.г.», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 09.04.2013 №, была начата процедура переселения граждан из дома 

<

адрес> (л.д. 12-13, 14).

Согласно выписки из ЕГРН от 04.12.2023 ФИО5 принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 15-17).

В соответствии с постановлением администрации Городского округа Шатура Московской области от 14.10.2016 № ФИО5 по договору мены от 17.10.2016 предоставлено в собственность жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 51,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, взамен жилого помещения общей площадью 60,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18, 19-21).

21.10.2016 за администрацией Городского округа Шатура Московской области было зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-23).

21.10.2016 за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-27, 28-29).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 25.10.2023 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 17.07.2008 ФИО1, № года рождения, и ФИО2, № года рождения (л.д. 30).

Как следует из акта от 31.10.2023 в спорном жилом помещении никто не проживает, личных вещей не обнаружено (л.д. 35).

31.10.2023 администрацией в адрес ответчиков было направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 10.11.2023, которое оставленное ими без внимания (л.д. 31, 32-34).

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из доводов истца судом установлено, что администрация лишена возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения жилым помещением, кроме того, она несет расходы по оплате коммунальных услуг. Право собственности на жилое помещение в настоящее время зарегистрировано за администрацией Городского округа Шатура Московской области, с этого времени ответчики утратили право пользования спорной квартирой с момента регистрации права собственности на нее. 

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиками заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска не представлены. 

Доказательств того, что после перехода права собственности на указанное жилое помещение, собственником которого является в настоящее время администрация Городского округа Шатура Московской области, оно было предоставлено ответчикам в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиками, не представлено. Истец намерений по сохранению за ответчиками права пользования указанным жилым помещением не имеет. 

Доказательств наличия у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, не зависящего от волеизъявления его собственника, суду не представлено. 

Из положений ст. ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением. 

Принимая во внимание, что каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по его личному усмотрению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации Городского округа Шатура Московской области удовлетворить.

Прекратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2024

Судья Н.А. Грошева