Дело № 2-346/2021 

Поступило в суд: 25.06.2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Симаковой С.В.

с участием прокурора: Иванова Е.Е.

при секретаре: Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ранее заявительница прописала ФИО2 в своей квартире, так как проживала с ним в зарегистрированном браке. С ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен и совместно, одной семьей, они не проживают. ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей принадлежащих ФИО2 в указанной квартире фактически нет, отношений с ответчиком ФИО1 не поддерживает. В добровольном порядке с регистрационного учета в данной квартире ФИО2 не снимается. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Как видно из материалов дела он значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, однако по данному адресу он не проживает длительное время, место его фактического проживания в настоящий момент суду не известно, однако это не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. 

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В материалах дела имеется информация администрации Тартасского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно прописан по адресу: 

<

адрес>, но по данному адресу не проживает длительное время, место его проживания не известно. 

По этим основаниям, суд, для защиты интересов ответчиков, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката Солодова Ф.В.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Солодов Ф.В. в решение вопроса по существу заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Жилищный Кодекс РФ, введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ, исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, не являющимися собственниками. Таким образом, пределы права пользования жилым помещением иными лицами теперь определяются собственником этого жилого помещения, а не законом, как это было ранее. 

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истице ФИО1 принадлежит на праве собственности, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Основанием приобретения права собственности указан: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ видно, что вышеуказанная квартира приобретена на средства материнского капитала, право на которые возникло в связи с рождением ребенка ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Тартасского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1 действительно проживает по адресу: 

<

адрес>. Имеет семью в составе: ФИО2 – в разводе, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь. 

Согласно свидетельства о расторжении брака II-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, выданной миграционным пунктом МО МВД России «Венгеровский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации администрации Тартасского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно прописан по адресу: 

<

адрес>, но по данному адресу не проживает длительное время, место его проживания не известно. 

Истица ФИО1, в судебном заседании пояснила суду, что брачные отношения с ответчиком фактически прекращены ещё с сентября 2018 года. После прекращения отношений ответчик не выписался из её квартиры, каких-либо обязательств в отношении указанного жилого помещения не выполнял, не оплачивал коммунальные услуги, не производил капитальный и текущий ремонт, средств на содержания жилья не предоставлял.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали суду, что ФИО1 и ФИО2 расторгли брак еще в 2019 году. Какой-либо помощи по содержанию жилья ФИО2 истице не оказывает. Также свидетели пояснили суду, что вышеуказанную квартиру ФИО1 приобрела на средства материнского капитала. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением не исполняет, указанная квартира ему не принадлежит, он не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, следовательно ФИО2 существенно нарушаются права собственника в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, и ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением. ФИО2 является трудоспособным гражданином и имеет возможность решить вопрос в части обеспечения себя жильём. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в миграционном пункте МО МВД России «Венгеровский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца. 

Председательствующий: С.В.Симакова