Дело № 2-223/2024 

УИД 74RS0008-01-2024-000101-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой О.В.,

при секретаре Исаевой Н.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Укского сельского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области, администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, ФИО2, ФИО2 о призвании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Укского сельского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области, администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации с кадастровым номером 74:03:1402001:1441, общей площадью 29,8 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании исковых требований указано, что в январе 1986 года супругу истца ФИО2 как работнику Ашинского леспромхоза, было предоставлено жилое помещение – квартира, общей площадью 29,8 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес>. Вселение в квартиру проводилось на основании ордера, в котором ошибочно указан номер квартиры №2, вместо правильного №3. Многоквартирный 

<

адрес> состоит их трех квартир, на квартиры №1 и №2 зарегистрированы права собственности другими лицами. Вместе с ФИО2 в указанную квартиру были вселены члены его семьи: истец (ранее ФИО3) ФИО1, дети ФИО1 от первого брака ФИО4, ФИО5, совместный с ФИО2 сын ФИО2 и внучка ФИО1 – ФИО6 Также в ордере указаны, но никогда не вселялись и не проживали в указанной квартире брат ФИО2 –ФИО7, мать ФИО2 – ФИО7 В настоящее время в квартире прописаны и проживают только ФИО1, ФИО2 и ФИО2 Мать ФИО2 – ФИО7 умерла 25 апреля 2009 года, брат ФИО2 – ФИО7 умер 03 октября 2014 года. ФИО4, ФИО5, ФИО6 не зарегистрированы и не проживают в спорной квартире, не желают участвовать в приватизации. ФИО2 и ФИО2 зарегистрированные и проживающие в спорной квартире не желают участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец решила приватизировать данную квартиру, при обращении в КУМИ администрации Ашинского муниципального района Челябинской области ей было отказано в приватизации, так как данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Ашинского муниципального района Челябинской области не значится. Истец ФИО1 не использовала право бесплатной приватизации жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указала, что осуществляет текущий ремонт и обслуживание спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснили, что в приватизации участвовать не желают, полагают возможным признать право собственности за истцом.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, при надлежащем извещении участия в суде не принимал, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика администрации Укского сельского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении участия в суде не принимал, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания. 

Заслушав пояснения истца, ответчиков, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилищные помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера №86 от 01 августа 1988 года ФИО2, предоставлена 

<

адрес>, вместе с ним вселены: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9). 

Из свидетельства о смерти II-ИВ №739013 от 27 апреля 2009 года выданного администрацией Укского сельского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области, а также из акта о смерти №3 от 27 апреля 2009 года следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 25 апреля 2009 года (л.д. 40, 83).

Согласно свидетельству о смерти 

<

...> от 06 октября 2014 года выданного отделом ЗАГС администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, а также акту о смерти №478 от 06 октября 2014 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 03 октября 2014 года (л.д. 41, 84).

В соответствии с представленной в материалы дела справки от 28 августа 2014 года №262 выданной администрацией Укского сельского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области согласно сведениям из похозяйственной книги №2 по п. Ук имеется запись о проживании по адресу: 

<

...> в период с 01 января 1997 года по 01 января 2009 года зарегистрированы ФИО7, 191 года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Из актовой записи о расторжении брака №119 от 17 октября 1990 года выполненной Исполнительным комитетом Ашинского городского совета народных депутатов Челябинской области Бюро записи актов гражданского состояния, а также из свидетельства о расторжении брака II-ИВ №428217 от 17 октября 1990 года, расторгнут брак между ФИО9, 

<

дата> года рождения и ФИО8, 

<

дата> года рождения (л.д. 80, 24).

Согласно представленным в материалы дела копиям свидетельств о рождении I-ДВ №805916 от 15 февраля 2011 года у ФИО10 и ФИО11 17 сентября 1976 года родилась дочь ФИО4 (л.д. 33)., II-ДВ №320857 от 18 августа 1979 года у ФИО12 и ФИО8 26 июля 1979 года родился сын ФИО5 (л.д. 36).

Из актовой записи о рождении №2 от 31 января 2002 года выполненной Бюро записи актов гражданского состояния администрации Укского сельсовета 

<

адрес>, а также свидетельства о рождении I-ИВ 

<

номер> от 

<

дата> следует, что у ФИО4 

<

дата> родилась дочь ФИО6 (л.д. 82, 39). 

Согласно адресным справкам представленным Отделом МВД России по Ашинскому району ФИО4, 

<

дата>, ФИО5, 

<

дата>, ФИО6 

<

дата> в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы (л.д. 92, 93, 94).

23 ноября 1990 года зарегистрирован брак между ФИО2, 

<

дата> года рождения и ФИО8, 

<

дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-ИВ №367902, а также актовой записью №11 от 23 ноября 1990 года (л.д. 25, 81).

Из представленной в материалы копии свидетельства о рождении V-ИВ №329954 от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также из актовой записи №15 от ДД.ММ.ГГГГ года выполненной Исполнительным комитетом Укского сельского совета народных депутатов Ашинского района Челябинской области у ФИО2, 

<

дата> года рождения и ФИО8, 

<

дата> года рождения 02 июня 1986 года родился сын ФИО2 (л.д. 30, 79).

Согласно справке, выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Ашинским филиалом от 06 февраля 2024 года в собственности ФИО1, 

<

дата> года рождения, объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории Ашинского района Челябинской области не числятся (л.д. 88).

26 октября 2023 года Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии в адрес ФИО1 направлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений в отношении истца ФИО1 (л.д. 13).

Из сведений, представленных в материалы дела Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района Челябинской области следует, что квартира №3, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 12). 

Согласно адресным справкам представленным Отделом МВД России по Ашинскому району ФИО1. 

<

дата>, ФИО2, 

<

дата>, ФИО2, 

<

дата> зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 89, 90, 91).

Из сведений, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости 

<

адрес> следует, что право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 57-59), что также подтверждается справкой ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Ашинским филиалом от 06 февраля 2024 года (л.д. 87).

Право общей долевой собственности на 

<

адрес> согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано за ФИО13, ФИО14, ФИО15 (л.д. 60-64).

Право собственности на 

<

адрес> согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано за ФИО16 (л.д. 67-69).

Кроме того в качестве доказательств стороной истца в материалы дела представлены платежные документы подтверждающие несение расходов на содержание спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-21).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. 

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> стоит на кадастровом учете под кадастровым номером 74:03:1402001:1441 (л.д. 57-59). 

Согласно справке, выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Ашинским филиалом от 17 января 2023 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрирована (л.д. 87). 

Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье, а также наличие описки в номере квартиры в ордере не может отражаться на праве истца на приватизацию занимаемого жилого помещения. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан. 

Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность истец ФИО1 не использовала, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на указанную квартиру за истцом. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 98, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Укского сельского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области, администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, ФИО2, ФИО2 о призвании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

номер> выдан 02 ноября 2016 года Отделом УФМС России по Челябинской области в г. Аша) право собственности на квартиру, с кадастровым номером 74:03:1402001:1441, площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: О.В. Решетникова

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2024 года